Kira artışı Ocak 2017’de ne kadar olacak? Nasıl hesaplanır (1)

Kira artışı Ocak 2017'de ne kadar olacak? Nasıl hesaplanır (1)

Kira artış oranları genel 2016-2017... Yeni yıl 2017'de konut kira artış oranları belirlenecek. TÜİK enflasyon rakamları ile Ocak'ta kiralara yapılacak zam oranını belirleyecek. 2017 yılı Konut kira artışı hesaplaması ve kira artış oranları EmlakPencerem.com üzerinden ulaşabilirsiniz.

03 Ocak 2017 - 10:07 - Güncelleme: 12 Nisan 2017 - 13:06

Türkiye'nin en büyük emlak haberleri portalı EmlakPencerem.com da, her ay açıklanan enflasyon rakamları ile hesaplanan kira artış oranları için yılın son verileriyle 2016 sona erdi. 2017'ye girildi ve yen ayın 3'üncü günü ile birlikte Aralık ayına ilişkin yılın son enflasyon rakamları belli oldu. Buna göre 2017 Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı hesaplamasını sizler için haberimizde yer verdik.

Yeni yıla 2017 başladı. Peki 12 ay boyunca kira artış oranları nasıl bir seyir izledi? Kira artışı oranları hesaplamasına ilişkin bilgileri haberimizde bulabilirsiniz.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 3 Ocak 2017 - İstanbul

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren Kira Artışlarına ilişkin yılın son verileri henüz açıklanmadı. 2016 Aralık ayı senenin son ayının Enflasyon rakamlarının belli olmasıyla Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ile birlikte konutta uygulanacak olan kira artışları belli olacak. Kısacası 2017 Ocak'ta kiracılar ve ev sahipleri bu kira oranlarıyla senelik artışlarını yapabilecek.

TÜİK tarafından bugün saat 10:00'da açıklanacak olan enflasyon rakamları için geri sayım sürerken, kira artışı yapacak ev sahipleri, kirasına zam gelecek olan kiracılar 2017 yılı boyunca hangi oranla kirasına zam yapılacağını merakla beklemeye başladı. Aralık ayında uygulanacak kira artışı zammının belirlenmesine saatler var. Enflasyon rakamlarının açıklanması ile bu haber ve yapılacak yeni haber içerisinde kira artışı Aralık ayı oranlarını görebileceksiniz.

EmlakPencerem olarak  2016 boyunca uygulanan kira artışlarını sizler için derledik.Haberimizin içerisinde Ocak ayı enflasyon oranlarıyla uygulanacak kira artışı oranını bulacaksınız ve geçtiğimiz sene 2016'ın tüm aylarında önceki kira artışlarını ay ay görebilirsiniz.

Hesaplama nasıl yapılacak?

Vatandaş kira artışını senede bir defa yaptığı için unutabiliyor veya ilgilenmek dahi istemiyor. Rakamın yüksek çıkmasıyla kirasına neden bu kadar zam yapıldığını anlamaya çalışan vatandaş bu kez internet başından "kira artış oranı hesaplaması" arayışına giriyor ve bilgisini tazelemeye çalışıyor.  Konutta kira artış oranlarının neye göre ve nasıl yapılacağı,1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde belirlendi.  Yeni kanuna göre  kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) belirlediği Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenecek. 

Yeni Borçlar Kanunu’nda bir önceki kira yılında dikkate alınacak ÜFE değişim oranının nasıl hesaplanacağı açıklanmamıştır. Ancak bu konuda Yargıtay kararları mevcuttur. 6.Hukuk Dairesinin aldığı  kararda   “Kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir” ifadeleri ile kira artışının hangi şekilde yapılacağı kesinleşmiştir.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %2,98, bir önceki yılın Aralık ayına göre %9,94, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,94 ve on iki aylık ortalamalara göre %4,30 artış gösterdi.

Açıklanan rakamlara göre 2017 Ocak ayında kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre %4.30 olarak uygulanacak.
 
2016 yılı boyunca yaşanan kira artışları sizler için haberimizde toparladık

2016 yılında son 12 ay konut ve işyerlerinde TÜİK enflasyon endekslerine göre yapılan kira artış oranları net rakamları ne kadar oldu?

2016 yılı geneline bakıldığında son 12 ay için işyeri ve konut kiralamalarında resmi kira kontratında uygulanacak olan TÜİK endekslerine göre yapılabilecek kira artış oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır. TÜİK verileri 12 aylık ortalamalara göre açıklanan değişim oranlarından oluşurken, 2017 senesinin başlaması ve Ocak ayı itibariyle yeni yılda uygulanacak olan kira artışı hesapları yapılarak verilmiştir.

Sözleşme Yenileme TarihiKira Artış Oranı
Ocak 2016 Kira Artışı Oranı net% 5.28
Şubat 2016 Kira Artış Oranı net% 5.50
Mart 2016 Kira Artış Oranı net% 5.61
Nisan 2016 Kira Artış Oranı net% 5.47
Mayıs 2016 Kira Artış Oranı net% 5.19
Haziran 2016 Kira Artış Oranı net% 4.97
Temmuz 2016 Kira Artış Oranı net% 4.77
Ağustos 2016 Kira Artış Oranı net% 4.91
Eylül 2016 Kira Artış Oranı net% 4.07
Ekim 2016 Kira Artış Oranı net% 4.51
Kasım 2016 Kira Artış Oranı net% 4.07
Aralık 2016 Kira Artış Oranı net% 3.93

 

Sözleşme Yenileme TarihiKira Artış Oranı
Ocak 2017 Kira Artışı Oranı net% 4.30

Açıklanan rakamlara göre 2016 Aralık ayında kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre %3.93 olarak uygulanacak.

- 2016 Kasım ayında kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre %3.83

- Ekim ayında kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre % 4,07
- Eylül ayında kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre %4,51
- 2016 yılı Ağustos ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde  4,91
- 2016 yılı Temmuz ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde  4,77
- 2016 yılı Haziran ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde  4,91
- 2016 yılı Mayıs ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde  5,19
- 2016 yılı Nisan ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde  5,47
- 2016 yılı Mart ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde  5,61
- 2016 yılı Şubat ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde 5,50
- 2016 yılı Ocak ayı Konut Kira Artış Oranı yüzde 5,28 

 

Not: Bu haber EmlakPencerem.com uzmanları tarafından vatandaşın bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır. Başka bir sitede yayımlanamaz, aksi durumda kullanım ve yasal haklar hukuki süreçlerle takip altına alınacaktır. Son güncelleme 3 Aralık 2017 Salı

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
"Wanda Vista İstanbul" Güneşli projesi imzaları atıldı
Önce bomba patladı, şimdi de iş makinaları yıktı geçti... Reina yerle bir oldu...
Önce bomba patladı, şimdi de iş makinaları yıktı geçti......