Reklamı Geç
Ocak 2017 kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Ocak 2017 kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kiracılara uygulanacak artış oranı hesaplamak otomatik yapan enflasyon rakamları sayesinde resmi uygulanacak bir senelik kira artışı oranlarını hesaplamış oluyoruz. Peki kira artış oranı nasıl hesaplanır?

06 Ocak 2017 - 12:48 - Güncelleme: 03 Mayıs 2017 - 10:20

Enflasyon rakamaları her ayın üçüncü iş günü açıklanıt. Resmi rakamları açıklayan kurum ise TÜİK yani Türkiye İstatistik Kurumu olur. Yasal kira artışlarıyla ilintili olan TÜİK enflasyon rakamları sayesinde sene boyunca uygulanacak olan kira artışı oranı hesaplamasına ulaşmış oluruz.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 6 Ocak 2017 - İstanbul

2016 geçtiğimiz günlerde sona erdi. Yıla ait 12 ayın sonuncusu Aralık 2016 enflasyon rakamlarının belli olmasıyla, 2017'nin ilk ayında kiracılarına zam yapmak isteyen ev sahipleri konut kiraccılarına uygulanacak resmi artış oranını tespit ederek kira kontratına yazar ve kiracısına bildirir.

Konut kira artışı oranı hesalaması Mayıs 2017 Yİ-ÜFE Enflasyon TEFE-TÜFE

Kira kontratı örneğini nereden, nasıl temin edersiniz?

Yeni bir kiracı edindiyseniz hazır kira kontratı örneklerini başta emlakçınız olmak üzere, en yakın kırtasiyeden temin edebilirsiniz. Bunlardan uzaksanız haberimizde altta verilen "kira kontratı örneği" indirme linkine tıklayıp örnek bir kontrat indirip, ilgili yerleri doldurabilir ve imzalanmasıyla yasal hale getirebilirsiniz.

Örnek kira kontratı uygulaması indir

Gelelim 2017 ile birlikte kira artış oranı rakamlarına... Her ayın 3'üncü iş gününde TÜİK verilerinin, enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Yurtiçi Üretici Fiyatları Endeksi (eski adıyla ÜFE) Yi-ÜFE rakamlarına erişmemiz gerekiyor. Biz emlakpencerem.com olarak her ay bu rakamları haberlerimizle vatandaşa duyuruyoruz. Senelik arşivleri haberlerimizden bulabilirsiniz. Biz size resmi rakamlara ulaştıralım. Buraya tuik.gov.tr tıklayıp TÜİK Aralık 2016 enflasyon rakamlarına ulaşabilirsiniz.

Peki kira artış oranları her ay nasıl hesaplanacak?

Konutta kira artış oranlarının neye göre ve nasıl yapılacağı,1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde belirlendi.  Yeni kanuna göre  kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) belirlediği Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenecek. 

Yeni Borçlar Kanunu’nda bir önceki kira yılında dikkate alınacak ÜFE değişim oranının nasıl hesaplanacağı açıklanmamıştır. Ancak bu konuda Yargıtay kararları mevcuttur. 6.Hukuk Dairesinin aldığı  kararda   “Kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir” ifadeleri ile kira artışının hangi şekilde yapılacağı kesinleşmiştir.

2016 12 aylık hazır kira artış oranı hesaplamalarına buradan bir önceki haberimizden erişebilirsiniz.

Buna Göre;

Kiracı ve kiraya verenlerin merakla beklediği Ocak 2017  kira artış oranı hesaplaması 12 aylık ortalama yüzdeye göre yapılacak

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %2,98 arttı

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %2,98, bir önceki yılın Aralık ayına göre %9,94, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,94 ve on iki aylık ortalamalara göre %4,30 artış gösterdi.

2017 Ocak'ta kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre %4.30 olarak uygulanacak.

2017 yılında ay ay tüm kira artış oranı hesaplaması

Sözleşme Yenileme Tarihi Kira Artış Oranı
Ocak 2017 Kira Artışı Oranı net  % 4.30
Şubat 2017 Kira Artışı Oranı net  % 4.96
Mart 2017 Kira Artışı Oranı net  % 5.87
Nisan 2017 Kira Artışı Oranı net  % 6.89
Mayıs 2017 Kira Artışı Oranı net  % 8.01

2016 yılında son 12 ay konut ve işyerlerinde TÜİK enflasyon endekslerine göre yapılan kira artış oranları net rakamları ne kadar oldu?

2016 yılı geneline bakıldığında son 12 ay için işyeri ve konut kiralamalarında resmi kira kontratında uygulanacak olan TÜİK endekslerine göre yapılabilecek kira artış oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır. TÜİK verileri 12 aylık ortalamalara göre açıklanan değişim oranlarından oluşurken, 2017 senesinin başlaması ve Ocak ayı itibariyle yeni yılda uygulanacak olan kira artışı hesapları yapılarak verilmiştir.

2016 yılı için Sözleşme Yenileme Tarihi Kira Artış OranıHesaplanmış Uygulanacak olan hali
Ocak 2016 Kira Artışı Oranı net  % 5.28
Şubat 2016 Kira Artış Oranı net  % 5.50
Mart 2016 Kira Artış Oranı net  % 5.61
Nisan 2016 Kira Artış Oranı net  % 5.47
Mayıs 2016 Kira Artış Oranı net  % 5.19
Haziran 2016 Kira Artış Oranı net  % 4.97
Temmuz 2016 Kira Artış Oranı net  % 4.77
Ağustos 2016 Kira Artış Oranı net  % 4.91
Eylül 2016 Kira Artış Oranı net  % 4.07
Ekim 2016 Kira Artış Oranı net  % 4.51
Kasım 2016 Kira Artış Oranı net  % 4.07
Aralık 2016 Kira Artış Oranı net  % 3.93

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Bakan Zeybekçi müteahhitlerin sorunlarını konuştu
Bakan Zeybekçi müteahhitlerin sorunlarını konuştu
Bizimtepe Aydos örnek daireleri hazır
Bizimtepe Aydos örnek daireleri hazır