Reklamı Geç
Uyanık Müteahhit’in Kentsel Dönüşüm Dümeni
Hatice KOLÇAK

Hatice KOLÇAK

Genel Yayın Yönetmeni

Uyanık Müteahhit’in Kentsel Dönüşüm Dümeni

Ülkenin gündemini uzun yıllar meşgul edecek  bir konu..
 
Kentsel Dönüşüm..
 
Gün geçmiyor ki bir haber çıkmasın. Herkesi yakından ilgilendiren/ilgilendirmesi de gereken bir konu.
 
Kentsel Dönüşüm bize ne zaman gelecek?
 
Kentsel Dönüşümden nasıl faydalanırız?
 
Kentsel Dönüşüm başladı yapılıyor. Konuyu bilen bina sahipleri, müteahhitler haldır haldır çalışıyor. En çokta Bağdat Caddesi hareketli. Ne de olsa yapana da yaptırana da kazandıran pahalı semtlerimizden biri. Binasına çürük raporu alan her vatandaş evini 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasından faydalanarak yıktırıp yaptırabiliyor.
 
Uygulama da ise işler kolay yürümüyor. Her binanın her kat malikinin her bölgenin kendine münhasır özel soruları ve sorunları var. Uygulamada vatandaşın yaşadığı birbirinden çeşitli sıkıntılar gözümüze çarpıyor. İşte o sıkıntılardan biri.
 
Geçen hafta Sayın Erdoğan Bayraktar bazı uyanık müteaahitlerin sağlam binaların da yıkılmasını sağladıklarını söylüyordu.
 
 Doğrudur..
 
Kentsel Dönüşüm’den faydalanarak yıkılan binalarda devletin yıkılan bina için verdiği vergi muafiyetleri var. Noter masrafı, tapu harcı, belediyelere ödenen harçlar bu yasa kapsamına giren binalara uygulanmıyor. Hatta KDV oranı yüzde 1.. Müteahhite ciddi bir  maliyet getiren tüm bu vergisel maliyetler kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan ve yapılan binalar da uygulanmıyor.
 
Uyanık müteahhitler bu muafiyetlerden yararlanmak için bir riskli binanın yanındaki sağlam binalarıda yıkmaya çalışıyor. Aynı ada üzerinde bulunan sağlam binalar da müteahhit tarafından yıkılabiliyor. Sebep devletin müteahhide sağladığı vergi muafiyetleri.
 
Sayın Erdoğan Bayraktar geçen hafta Samsun’da yapılan bir toplantıda bu tarz şikayetlerin kendilerine geldiğini söyledi. İstanbul’da ada bazındaki kentsel dönüşümlerde Müteahhit bir tane riskli bina var ise aynı ada da bulunan sağlam binaları da yıkarak vergi muafiyetinden istifade etmeye çalışıyor.. Bu aşamada aklıma bu risk raporunu veren lisanslı kuruluşlar geliyor. Onların verdiği riskli rapor olmadan binaya çürük demek ve yıkmak mümkün değil.
 
Daha fazla, daha fazla.. Bazılarına kazandıkları yetmiyor daha ne kadar kazanabilirim hesabı peşinde. Elbette bir ticaret adamı daha fazla kazanmanın peşinde olacak. Ancak bir iş adamı öncelikle basiretli bir işadamı olmalıdır öyle değilmi..
 
Müteahhitler konusunda gelen başka bir şikayet ise; 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yasasına göre en az 2/3 çoğunluk ile binanın yeniden değerlendirilmesi mümkün. Ancak müteahhit  bu çoğunluğu sağlayabilmek için vatandaşın üzerinde baskı yapabiliyor. Bu durumda en çok yaşlı ve kimsesiz vatandaşların mağdur olduğunu görüyoruz.  
 

Son Yazılar