Şehir aileleri, gaziler, emekliler dar gelirli vatandaşlarımız bu haberi mutlaka okumalı. Türkiye genelinde vatandaşın ev sahibi olması için konut üreten "TOKİ'den nasıl ev sahibi olunur" sorusuna cevap aradık ve 10 adımda nasıl ev sahibi olacağınızı anlattık. Emlak Pencerem - Emlak Haberleri merkeziHemen Başlayalım!1- T.C. vatandaşı olmanız gerekiyor.2- Alt Gelir Grubu Vatandaşların başvuru yaparken aylık hane halkı geliririnin en fazla net 3.200 TL olması gerekiyor. Bu rakam İstanbul ilinde 3.700 TL’dir. Gelirinizi gösteren belgeleri başvuru yaparken ilgili kurumdan alıp vermeniz gerekiyor.3- Daha önce Toki’den konut satın almamış ve Toki’den konut kredisi kullanmamış olmalısınız.
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlere bu şart uygulanmıyor. 4- Başvuru yapacağınız konut projesinin il/ilçe sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikametgahınız olmalı ya da projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmanız gerekiyor. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri ise en az 3 yıldır ikamet ediyor olması ya da il nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor.
5- Sizin, eşinizin ya da velayetiniz altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız gayrimenkul olmaması gerekiyor. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler bu kategoriye girmiyor. Ayrıca başvuruyu yapacak kişinin hisseli olarak sahip olduğu varsa gayrimenkuller sayılmaz.6- Toki’ye müracaatta bulunduğunuz tarihte 25 yaşını doldurmuş olmanız gerekiyor. Ancak eşi vefat etmiş çocuğu olan dul bayanlarda yaş şartı aranmıyor.7- Hanehalkı adına kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları yalnızca 1 adet başvuru yapabiliyor.8- Engelli vatandaşlara ayrılan yüzde 5 kontenjandan faydalanmak için kura çekilişine katılmanız gerekiyor. Ayrıca Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğünden alınan kimlik kartı ile tam teşekküllü devlet hastanesinden alınan yüzde 40 engelli olduğunuzu gösteren sağlık heyet raporunu başvuruda vermeniz gerekiyor.9- Kura çekilişinde öncelik Şehit aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ve dul yetimlerine veriliyor. Daha sonra Engelli vatandaşların kura çekilişi ve sonrasında diğer başvuru sahipleri konut hakkı ve belirleme kurası geliyor.10- Toki başvuruları ilgili bankaya ve satış duyurularında ilan edilen sürelerde yapılabiliyor. Hangi projenin nerede ne zaman satışa çıkacağını Toki’nin web sitesi www.toki.gov.tr adresinden öğrenip takip edebilirsiniz.Başvuru Şartları (Emeklilere Özel)
EMEKLİ BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
T.C. vatandaşı olması,
Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması,
Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 3.200 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 3.200 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.700 TL olarak uygulanmaktadır.),
Başvuru sahibinin Sosyal Güvenlik Kurumundan Emekli olması (Emeklinin vefat etmesi durumunda, vefat eden emeklinin yalnızca dul eşi başvuruda bulunabilir)
Eşlerden her ikisinin de emekli olması durumunda, yalnızca birinin başvuruda bulunması,
gerekmektedir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER Başvuru sahipleri,
Kimlik Fotokopisi,
Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren SGK’dan alınmış belge veya yazıyı,
İbraz edeceklerdir.
SÖZLEŞME İMZALAMA AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER
Kura sonucunda hak sahibi olanların aşağıda belirtilen belgeleri sözleşme imzalama aşamasında ibraz etmeleri gerekmektedir:
İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge ibraz edecektir.
İl/ilçe Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belgeyi ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir.
Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 TL (İstanbul ilinde gelir şartı 3.700 TL olarak uygulanmaktadır) olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Başvuru sahibinin, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaş dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.
Başvuru sahibi evli ise kendisi ve eşinden çalışan varsa kendisinin ve eşinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)
Gerekli görüldüğünde ek belge istenebilecektir.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ;
Emekli kategorisinden hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlere bu şart uygulanmıyor. 4- Başvuru yapacağınız konut projesinin il/ilçe sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikametgahınız olmalı ya da projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmanız gerekiyor. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri ise en az 3 yıldır ikamet ediyor olması ya da il nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor.
5- Sizin, eşinizin ya da velayetiniz altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız gayrimenkul olmaması gerekiyor. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler bu kategoriye girmiyor. Ayrıca başvuruyu yapacak kişinin hisseli olarak sahip olduğu varsa gayrimenkuller sayılmaz.6- Toki’ye müracaatta bulunduğunuz tarihte 25 yaşını doldurmuş olmanız gerekiyor. Ancak eşi vefat etmiş çocuğu olan dul bayanlarda yaş şartı aranmıyor.7- Hanehalkı adına kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları yalnızca 1 adet başvuru yapabiliyor.8- Engelli vatandaşlara ayrılan yüzde 5 kontenjandan faydalanmak için kura çekilişine katılmanız gerekiyor. Ayrıca Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğünden alınan kimlik kartı ile tam teşekküllü devlet hastanesinden alınan yüzde 40 engelli olduğunuzu gösteren sağlık heyet raporunu başvuruda vermeniz gerekiyor.9- Kura çekilişinde öncelik Şehit aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ve dul yetimlerine veriliyor. Daha sonra Engelli vatandaşların kura çekilişi ve sonrasında diğer başvuru sahipleri konut hakkı ve belirleme kurası geliyor.10- Toki başvuruları ilgili bankaya ve satış duyurularında ilan edilen sürelerde yapılabiliyor. Hangi projenin nerede ne zaman satışa çıkacağını Toki’nin web sitesi www.toki.gov.tr adresinden öğrenip takip edebilirsiniz.Başvuru Şartları (Emeklilere Özel)
EMEKLİ BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
T.C. vatandaşı olması,
Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması,
Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması,
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 3.200 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 3.200 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.700 TL olarak uygulanmaktadır.),
Başvuru sahibinin Sosyal Güvenlik Kurumundan Emekli olması (Emeklinin vefat etmesi durumunda, vefat eden emeklinin yalnızca dul eşi başvuruda bulunabilir)
Eşlerden her ikisinin de emekli olması durumunda, yalnızca birinin başvuruda bulunması,
gerekmektedir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER Başvuru sahipleri,
Kimlik Fotokopisi,
Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren SGK’dan alınmış belge veya yazıyı,
İbraz edeceklerdir.
SÖZLEŞME İMZALAMA AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER
Kura sonucunda hak sahibi olanların aşağıda belirtilen belgeleri sözleşme imzalama aşamasında ibraz etmeleri gerekmektedir:
İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge ibraz edecektir.
İl/ilçe Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belgeyi ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir.
Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 TL (İstanbul ilinde gelir şartı 3.700 TL olarak uygulanmaktadır) olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Başvuru sahibinin, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaş dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi.
Başvuru sahibi evli ise kendisi ve eşinden çalışan varsa kendisinin ve eşinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)
Gerekli görüldüğünde ek belge istenebilecektir.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ;
Emekli kategorisinden hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.
