• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. 14 Soruda emlak vergisi muafiyetinden kimler faydalanır?
Emlak Haberleri
12 Kasım 2015 - 13:24

14 Soruda emlak vergisi muafiyetinden kimler faydalanır?

Her sene emlak vergisi ödeyecekler aynı soruları sorar. Emlak Pencerem uzman editörleri 14 Soruda emlak vergisi muafiyetinden kimler faydalanır diye sordu, aldığımız cevaplar ise emlak vergisi ödeyecekler için ışık tutacak nitelikte.

Emlak Haberleri
12 Kasım 2015 - 13:24
Yorumlar
5 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
14 Soruda emlak vergisi muafiyetinden kimler faydalanır?
Her sene Emlak vergisi ödeyecekler aynı soruları sorar. Emlak Pencerem uzman editörleri 14 Soruda emlak vergisi muafiyetinden kimler faydalanır diye sordu, aldığımız cevaplar ise emlak vergisi ödeyecekler için ışık tutacak nitelikte.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 31 Ekim 2015 - İstanbul

Lafı fazla uzatmadan hemen 1.maddeyle başlayalım.

1- 2015 yılında emekli oldum. Tek konutum var. Emlak vergi muafiyetim ne zaman başlar?

2015 yılında emekli olduğunuza göre emlak vergi muafiyetiniz 2016 yılında başlayacaktır. İlgili belediye  gidip “Tek meskeni olan emekliler ve bunların dul ve yetimler için form” doldurmanız gerekiyor.

2- Emekliyim 200 metrekarenin altında bir evim var. Emekli maaşından başka bir gelirim yok. Bir de ara sıra kullandığım bir yazlığım var. Emlak vergisi ödemem gerekiyor mu?

Arada sırada kullandığınız ikinci bir eve (yazlığa) sahip olduğunuz için her iki eve de emlak vergisi ödemeniz gerekiyor.

3- Emekliyim küçük bir yazlığım var. Başka bir evim bulunmuyor. Kendim şehirde ikamet ediyorum yaz aylarında yazlığa gidiyorum. Sahip olduğum 100 metrekare yazlık için emlak vergisi ödemem gerekiyormu? 

Ara sıra kullanılan yazlık evler emlak vergi muafiyeti kapsamında değerlendirilmez. Emeklilik ve diğer şartları taşısanız bile yazlık eviniz için emlak vergisi ödemeniz gerekiyor. Ancak ikametgahınızı yazlığa alırsanız burada sürekli ikamet etmenizden dolayı emlak vergi muafiyetine sahip olabilirsiniz. 

4- Almanya’da emekli oldum ve Türkiye’de 200 metrekarenin altında bir dairem var. Başka gelirim bulunmuyor. Emlak vergisi ödemem gerekiyormu?

Emlak vergi muafiyetinden faydalanmak için Türkiye’de kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından birinden  SSK, Bağkur, Emekli Sandığından  emekli olmanız gerekiyor. Yurt dışında emekli olanlar muafiyetten faydalanamazlar.


5- Ev hanımıyım brüt 200 metrekareyi geçmeyen bir evim var. Başka gelirim bulunmuyor. Eşimle beraber burada oturuyoruz. Eşime ait başka bir evimiz daha bulunuyor. Bu durumda sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilirmiyim?

Ev hanımları sahip oldukları tek konut brüt 200 metrekareyi geçmiyor ise eşlerinin sahip oldukları evleri olsa dahi gelirleri olmadığı sürece emlak vergi muafiyetinden faydalanabilirler

6- Emekliyim ve emlak vergi muafiyetine sahip olduğumu yeni öğrendim. Senelerdir belediyeye bilmeden ödediğim vergileri iade alabilirmiyim?

Bilmeden ödediğiniz emlak vergilerini geriye dönük 5 yıl için iade talebinde bulunabilirsiniz.11/04/2011 tarih ve 006.01-258 sayılı Maliye Bakanlığı’nın Özelgesi’nde belirtildiği üzere; indirimli bina vergisinden yararlanabilmek için  geçmişte fazladan ödenen bina vergisi geri alınabilir. Bunun için belediyeye düzeltme yoluyla yersiz ödediğiniz vergilerin iadesini talep etmeniz gerekiyor.  

7- Emekli olduktan sonra ücretli olarak çalışmaya devam ettim. Sahip olduğum tek ev için emlak vergisi ödemek zorundamıyım?

Emekli olduktan sonra ücretli ya da kendi adına bağımsız çalışanlar emlak vergi muafiyetinden faydalamazlar.

8- Biri 45 metrekare diğeri 80 metrekare hisseli 2 evim var. Emekliyim başka gelirim yok. Emlak vergi muafiyetinden faydalanabilirmiyim?

Muafiyetten faydalanmak için tek konut şartı bulunuyor. Hisseli ve büyüklüklerinin toplamı 200 metrekareyi geçmiyor olsa dahi muafiyetten faydalanamazsınız.

9- Uzun zamandır çalışmıyorum işsizim. Ancak faiz gelirim bulunuyor. Tek konuta sahibim ve içinde oturuyorum. Emlak vergisi ödemem gerekiyormu?

İşsizler, ev hanımları ve emeklilerin 2015 yılı için 27 bin lira’yı aşan menkul sermaye iradı ( mevduat faizi, repo, döviz tevdiat hesabı faizi, fon payı geliri gibi) gelirleri var ise emlak vergi muafiyetinden yararlanamazlar. Bu rakam her yıl değişir. Bu rakamın altında kalırsanız sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanırsınız.

10- Emlak vergi muafiyetinden yararlanmak için nereye başvurmak ve ne yapmak gerekiyor?

Tek konuta sahip olan ve tüm şartları taşıyanlar sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanmak için ilgili belediyeye durumlarına uygun bildirim formu vermeleri gerekiyor. Bu formlar belediyelerde ücretsiz olarak temin edilebiliyor. Bir kere form vermek yeterlidir. Her yıl vermeye gerek yok. Beyan etmek yeterli olduğundan her hangi bir evrak vermeye gerek yoktur. Sadece Engelli vatandaşlar doldurdukları form ile birlikte engelli kartları ya da tam teşekküllü hastaneden aldıkları sağlık kurulu raporunu vermeleri gerekiyor.

11- Emekliyim ve 150 metrekare büyüklüğünde tek bir konutum bulunuyor. Başka gelirim yok. Bir de arsa sahibiyim. Arsa sahibi olmam emlak vergi muafiyetine engel olurmu? 

Arsa sahibi olmanız emlak vergi muafiyetinden yaralanmanıza engel değil. Tüm şartları taşımanız durumunda sıfır oranlı emlak vergisnden faydalanabilirsiniz.

12- Kimler sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanır?

Geliri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından (SGK,Bağkur, Emekli Sandığı) emekli olup başka geliri olmayan emekliler ile bunların dul ve yetimleri, hiç bir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, Gaziler,Engelliler ve Şehitlerin dul ve yetimleri sahip oldukları brüt 200 metrekarenin altında büyüklüğe sahip tek konutları (intifa hakkına sahip olanlar dahil) için emlak vergisi ödemezler. 

13- Eşim ve ben emekliyiz. Benim sahip olduğum evi kiraya verdik tapusu eşimin üzerine olan evde yaşıyoruz. Emekli maaşımızdan başka gelirimiz bulunmuyor. Her ikimizde emlak vergi muafiyetinden yararlanabilirmiyiz?

Emekli, işsiz, ev hanımı yada engelliler sahip oldukları tek konutu kiraya verip kendileri de kirada otururlar ise yine emlak vergisi ödemezler.
Ancak emekli olan eş sahip olduğu konutu kiraya verip yine emekli olan ve konutu bulunan eşinin evinde yaşıyor ise emlak vergisi ödemek zorundadır. Bu durum kızının, oğlunun yada bir akrabasının evinde kaldığı zamanda aynı şekilde uygulanır.

14- Tapusu üzerime olan tek konutu işyeri olarak kiraya verdim. Emekliyim emekli maaşımdan başka gelirim bulunmuyor. Sıfır oranlı emlak vergisinden faydalabilirmiyim?

Tüm şartları taşısanız bile sahibi olduğunuz tek konutu işyeri olarak kiraya verdiğiniz için emlak vergi muafiyetinden yararlanamazsınız.

EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
İlginizi Çekebilir
400 konutluk İzmir Buca konut projesi için sözleşme imzaladı
400 konutluk İzmir Buca konut projesi için sözleşme imzaladı
Vakıfbank İFM binasına yeni sertifika
Vakıfbank İFM binasına yeni sertifika
Bakan Kurum,
Bakan Kurum, "ihya ve inşa sürecimizle 11 ilimizde yeni bir şehircilik destanı yazacağız!"
Fuzul, GYO oluyor! Halka arz süreci başladı...
Fuzul, GYO oluyor! Halka arz süreci başladı...
Son Haberler
Vakıfbank ve Halkbank'ın tahsisli sermaye artırımına SPK'dan onay
Vakıfbank ve Halkbank'ın tahsisli sermaye artırımına SPK'dan onay...
400 konutluk İzmir Buca konut projesi için sözleşme imzaladı
400 konutluk İzmir Buca konut projesi için sözleşme imzaladı
İstanbul'da TOKİ 10 bin arsa için 200 bin başvuru arasından kura sonuçları açıklanıyor
İstanbul'da TOKİ 10 bin arsa için 200 bin başvuru arasından kura...
Vakıfbank İFM binasına yeni sertifika
Vakıfbank İFM binasına yeni sertifika
Antalya TOKİ 10 Bin arsa kura sonuçları belli oldu, sorgulama ekranı açıldı
Antalya TOKİ 10 Bin arsa kura sonuçları belli oldu, sorgulama ekranı...
Acıbadem Taksim hastanesi nerede, nasıl gidilir?
Acıbadem Taksim hastanesi nerede, nasıl gidilir?

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim