2015 Tapu harcı hesaplama nasıl olmalı

Gayrimenkul alım satım işlemi 492 sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu harcına tabidir. Ne kadar tapu harcı ödeneceği işlemin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi ve maktu olarak ödenir.

Emlak Pencerem / Emlak Haberleri merkezi 

Gayrimenkul alım satım işleminde tapu harcı, emlak vergi değerinin altında olamayacağı gibi gerçek değerinden yapılmalıdır. 

Örneğin alım satımı yapılacak konutun emlak vergi değeri 100 bin lira ama siz 150 bin liraya işlem yapıyorsanız, tapu dairesinde göstermeniz gereken rakam 150 bin lira olmaldır. Örnekteki gayrimenkulumüzün gerçek değeri 90 bin lira olsa idi tapu alım satım işleminde emlak vergi değeri olan 100 bin lira üzerinden işlem yapmanız gerekecekti.

2015 tapu harcı hesaplama 

Tapu alım satım işleminde ödenecek harç 2015 yılı için, alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzere binde 20 toplamda binde 40’dır. Bu rakam gayrimenkulün tapuda göstereceğiniz değer üzerinden hesaplanır.

Örneğin, 200 bin lira olan tapu alım satım işlemi için alıcı 4 bin lira, satıcı 4 bin lira öder. Toplamda 8 bin lira tapu harcı ödenir. Alıcı ve satıcı arasında özel bir anlaşma ile tapu harcının tamamını bir taraf ödeyebilir. Tapu harcı ile beraber tapu dairesine döner sermaye ücretide ödenir. 2015 yılı için döner sermaye ücreti 82,50 liradır.

Tapu harcı nereye ödenir

Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödenir. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar (bankalar gibi) tarafından da tahsil olunabilir. Ayrıca tapu müdürlüklerinde e-tahsilat uygulamasına geçilmiştir. Bu uygulama ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştirilmektedir.

Not: " 2015 Tapu harcı hesaplama nasıl olmalı" bir  emlakpencerem.com özel haberidir. haberi sadece yazar ismi ve Emlak Pencerem ismini kullanarak alıntı yapabilirsiniz! Aksi tutum sergileyen internet siteleri hakkında yasal işlem uygulanacaktır!