Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 3 Kasım 2021 - İstanbul
Türkiye genelinde mesken kiralarına yapılan artışlarla vatandaşın ciddi bir sorunu olmuş durumda. Yüksek kira artışları isteyen ev sahipleri ve kiracılar mahkeme kapılarını aşındırmaya devam ediyor. Diğer taraftan Ekim ayında rekor seviyeye ulaşan kira artış oranı miktarını ise reelde uygulayan ev sahibi sayısı oldukça az. Kasım ayına girilirken yeni ay ile birlikte yeni hesaplama yapılacak. Merakla beklenen kira artış oranı hesaplaması belli oldu mu? Konut kiralarında uygulanacak, kira kontratlarında Kasım ayı boyunca yer alacak kira artışı hesaplaması nasıl yapılacak? Kiralara yapılacak zamlı artışlar Kasım'da yüzde kaç olacak? Merak edenler için işte Kasım ayında yapılacak zamlı kira artış oranı ve hesaplaması.
Milyonlarca ev sahibi ile kiracı için kritik gün ve kritik bir aya girildi. Konutlara yapılacak kira artışı Kasım ayı boyunca bugün açıklanacak enflasyon rakamları ile belirlenecek. Ev sahiplerinin normal TÜFE ile uygulanan kira artış hesaplamalarını kabul etmeyip, kiralara yüzde yüz üzerinde artış yapmak istemesi büyük sorunlar yaşatıyor. Evlerini korumak isteyen, daha az kira artışı uygulanmasını isteyen kiracılar ise çaresizce evlerinde kalabilmek adına kiralara daha makul artış yapılmasını istiyor. Ancak durum ya kiracının evi boşaltmasıyla ya da mahkemede sonuçlanıyor.
BÜYÜK PSİKOLOJİK BASKI YAPILIYOR!
Ev sahiplerinin aç gözlü davranarak kiracısını mağdur etmesi şu sıralar en fazla konuşulan konulardan biri olmuş durumda. Çünkü ucunda daha fazla para var... Ev sahipleri kiracılarını evden türlü yalan bahanelerle çıkartma peşinde. Direnmek ise zor olan bu duruma, bilinçli kiracı mahkemeye git diyerek başından savabilirken, bunu yapamayan kiracı ise evi boşaltmak zorunda kalıyor. Ev sahibi ise iki katına evi kiraya veriyor... Ev boşaltılana kadar ise gerek emlakçı yardımı ile gerekse mülk sahibinin baskısı ile kiracılar baskı altında tutuluyor. Yüksek kira elde etmek isteyen bazı ev sahipleri şu dönem ellerinden gelen her türlü baskıyı kiracısına yapmaya devam ediyor.
MAHKEMELERDE KİRA DAVALARI ARTIYOR
Bir diğer önemli olay ise mahkemelik olan kiracılar. Yüksek kira artışı veya evi boşaltmayı kabul etmeyen kiracılara açılan davalar artıyor. Bu dava süreçleri öyle bir kaç ayda sonuçlanacak türden değil. Bu süreci göze alan mal sahipleri kiracısı ile yasal şartlarda anlaşmak yerine, daha sıkıntılı bir sürece, mahkeme sürecine geçiyor. Fahiş rakamlı kira artış oranları ile daha fazla mahkeme süreci yaşanacağı uzmanlar tarafından belirtiliyor.
EKİM'DE KİRALARA YÜZDE KAÇ ARTIŞ YAPILDI?
Geride bıraktığımız ayda kiralara yapılan artışlar yüzde kaç oranında gerçekleşti? En yüksek kira artış oranının gerçekleştiği Ekim ayında TÜFE oldukça yüksek gelmişti. Ekim 2021 kira artış oranı Türkiye genelinde meskenler için % 16.42 ile rekor seviyeye ulaşmıştı.
KASIM AYINDA KİRALARA NE KADAR ARTIŞ UYGULANACAK?
Bugün açıklanacak Kasım ayı enflasyon rakamları ile TÜFE rakamları belli olacak. 12 aylık ortalama ile hesaplanacak Kasım ayı kira artış oranı saat 10:0'da TÜİK tarafından açıklanacak. EmlakPencerem.com farkıyla ilk olarak bu haberin içerisinde Kasım'da meskenlere uygulanacak kira artış oranını öğrenebileceksiniz.
Yılın genelinde uygulanan kira artış oranı hesaplamalarının tamamını altta paylaşılan tablodan görebilirsiniz. Ocak-Eylül arasında kira kontratlarına işlenen TÜFE kira artış oranı hesaplamaları.
| 2021 Kira Artış Oranları | TÜFE | Yİ-ÜFE |
|---|---|---|
| Ocak 2021 kira artış oranı | %12.28 | % - |
| Şubat 2021 kira artış oranı | %12.53 | % - |
| Mart 2021 kira artış oranı | % 12.81 | % 18.14 |
| Nisan 2021 kira artış oranı | % 13,18 | % 17,04 |
| Mayıs 2021 kira artış oranı | % 13.70 | % 19.44 |
| Haziran 2021 kira artış oranı | % 14.13 | % 22,24 |
| Temmuz 2021 kira artış oranı | % 14.55 | % 25,38 |
| Ağustos 2021 kira artış oranı | % 15.15 | % 28.47 |
| Eylül 2021 kira artış oranı | % 15.78 | % 31.34 |
| Ekim 2021 kira artış oranı | % 16.42 | % 33.83 |
| Kasım 2021 kira artış oranı | % 17.09 | % 36.20 |
Kritik hafta!! Zam yağmuru hiperenflasyona doğru..
