Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Haberler
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. 85 Bin YTL Kira Geliri Olan Para Alacak
Emlak Haberleri
31 Aralık 2008 - 18:31

85 Bin YTL Kira Geliri Olan Para Alacak

Emlak Haberleri
31 Aralık 2008 - 18:31
TAKİP ETTAKİP ET
A
Büyüt
A
Küçült
85 Bin YTL Kira Geliri Olan Para Alacak

Mart ayında işyeri kira gelirini beyan edecek belki de yüz binlerce vatandaş, vergi ödemeyecekleri gibi üste vergi iadesi alacak.

2009 yılı mart ayında işyeri kira gelirini beyan edecek on binlerce, belki de yüz binlerce vatandaş, vergi ödemeyecekleri gibi üste vergi iadesi alacak.

Aynı şekilde limited veya anonim şirketlerden kâr payı ya da temettü geliri olanlar da bu gelirlerini beyan ettiklerinde, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.

Nasıl mı olacak? Kısaca açıklayalım...

||| 85,6 BİN YTL'YE KADAR KİRA GELİRİNE VERGİ YOK, İADE VAR

2008 yılında dükkan, mağaza, büro gibi işyerlerinden elde ettiği kira geliri 19 bin 800 YTL'yi aşanlar, 25 Mart akşamına kadar beyanname verecek. Sadece işyeri kira geliri elde etmiş olup, kira geliri toplamı 19 bin 800 YTL'yi aşmayanlar ise beyanname vermeyecek. Ancak 19 bin 800 YTL'nin altında işyeri kira geliri elde edenlerin beyanname vermemesi için, kira ödemesi üzerinden kiracının stopaj (vergi kesintisi) yapmış olması gerekiyor. İşyeri kira geliri üzerinden stopaj yapılmamışsa ve 2008 yılında elde edilen işyeri kira gelirinin tutarı 960 YTL'yi aşıyorsa beyan edilecek.

Örneğin, işyeri basit usulde vergilendirilen bir mükellefe kiralanmışsa, söz konusu mükellefler stopaj yapmak zorunda olmadıklarından, elde edilen işyeri kira gelirinin tutarı 960 YTL'yi aşıyorsa beyan edilmesi gerekiyor.

Vergiye tabi başka gelirlerin de bulunması halinde, işyeri kira gelirinin beyan edilip edilmeme durumu özellik arz ediyor. İşyeri kira gelirinin beyan edilmemesi veya verilen yıllık gelir vergisi beyannamesine dahil edilmemesi için, sadece işyeri kira gelirinin değil, vergiye tabi gelirlerin toplamının (tek işverenden alınan ücret ve birden fazla işverenden alınmış olmakla birlikte, birden sonraki işverenden alınan ücret toplamı 19.800 YTL'yi aşmayan ücret gelirleri hariç) 19.800 YTL'yi aşmaması gerekiyor.

Kira gelirinin 19 bin 800 YTL'yi aşması halinde, aşan kısmın değil tamamının beyan edilmesi gerekiyor. Ancak her beyanname verenin vergi ödemesi gerekmeyecek. Bazıları üste vergi iadesi alacak.

||| İADE NASIL ÇIKIYOR?

İşyeri kira ödemelerinde yüzde 20 oranında stopaj (gelir vergisi kesintisi) yapılıyor. Götürü gider usulünü seçenler yıllık brüt kira gelirinin yüzde 25'ini gider olarak düşüyorlar. Götürü gider uygulaması nedeniyle vergi matrahı yüzde 25 oranında azalınca, hesaplanan vergi, kira ödemesinden yapılan vergi kesintisinden daha az çıkıyor. Hesaplanan vergi ile kesinti yoluyla ödenen vergi, 85 bin 632 YTL brüt işyeri kira geliri elde edenlerde başabaş geliyor.

Buna göre, 2008 yılında 19 bin 800 YTL ile 85 bin 632 YTL arasında işyeri kira geliri elde edenler, 25 Mart akşamına kadar beyanname verecek. Ancak tablodan da görüleceği üzere, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.

||| KİMLER VERGİ İADESİ ALACAK?

2008 yılında 85 bin 632 YTL'ye kadar, üzerinden vergi kesintisi yapılmış işyeri kira geliri elde edenler açısından ilginç bir durum söz konusu.

İşyeri kira geliri 19 bin 800 YTL'yi aştığı için beyanname vermek zorunda olanlardan, işyeri kira geliri 85 bin 632 YTL'yi aşmayanlar ilave vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi bile alabilecekler.

||| 214 BİN YTL'YE KADAR KAR PAYI GELİRİNE VERGİ YOK, İADE VAR

2008 yılında temettü ve kâr payı elde edenlere de iade var.

2008 yılında elde ettiği temettü ve kâr payı tutarı 39 bin 600 YTL'yi aşanlar 2009 yılı 1-25 Mart tarihleri arasında verecekleri gelir vergisi beyannamesi ile bu gelirlerini beyan etmek zorunda. Ancak temettü ve kâr payını beyan etmek zorunda olanların büyük çoğunluğu vergi ödemeyeceği gibi vergi iadesi alacaklar.

||| KİMLER VERGİ İADESİ ALACAK?

2008 yılında 214 bin 80 YTL'ye kadar, temettü ve kâr payı elde edenler açısından ilginç bir durum söz konusu.

2008 yılında sadece temettü ve kar payı geliri elde edip de bu gelirleri toplamı 19 bin 800 YTL'yi aştığı için beyanname vermek zorunda olanlardan, temettü ve kar payı tutarı 214 bin 80 YTL'yi aşmayanlar ilave vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi bile alabilecekler.

||| İADE NASIL ÇIKIYOR?

Temettü ve kâr payı dağıtımında, yüzde 15 oranında stopaj (gelir vergisi kesintisi) yapılıyor. Gelir Vergisi Kanunu'nun 22. maddesine göre kâr paylarının yarısı gelir vergisinden müstesna tutuluyor. İstisna uygulaması nedeniyle vergi matrahı yüzde 50 oranında azalınca, hesaplanan vergi, kâr payı ödemesinden yapılan vergi kesintisinden daha az çıkıyor. Hesaplanan vergi ile kesinti yoluyla ödenen vergi, 214 bin 80 YTL temettü ve kâr payı elde edenlerde başabaş geliyor.

Buna göre, 2008 yılında 39 bin 600 YTL ile 214 bin 080 YTL arasında temettü ve kâr payı elde edenler, 25 Mart akşamına kadar beyanname verecekler. Ancak tablodan da görüleceği üzere, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.

Kaynak : Akşam

EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
İlginizi Çekebilir
14 Bin konutluk Gaziantep Gazi Konut Güneyşehir kura çekilişi sonuçları belli oldu
14 Bin konutluk Gaziantep Gazi Konut Güneyşehir kura çekilişi sonuçları belli oldu
Hektaş, Kocaeli'de gayrimenkul sattı
Hektaş, Kocaeli'de gayrimenkul sattı
O gayrimenkul şirketi bedelsiz artırım için SPK'ya başvuracak
O gayrimenkul şirketi bedelsiz artırım için SPK'ya başvuracak
Bodrum'da 24 villadan oluşan proje tanıtıldı
Bodrum'da 24 villadan oluşan proje tanıtıldı
Son Haberler
14 Bin konutluk Gaziantep Gazi Konut Güneyşehir kura çekilişi sonuçları belli oldu
14 Bin konutluk Gaziantep Gazi Konut Güneyşehir kura çekilişi sonuçları...
İstanbul'da bugün bu saatlere dikkat! Pek çok kent için sarı kod uyarısı yapıldı...
İstanbul'da bugün bu saatlere dikkat! Pek çok kent için sarı kod...
İSKİ paylaştı; İstanbul'da barajlar son yağışlar ile nefes aldı
İSKİ paylaştı; İstanbul'da barajlar son yağışlar ile nefes aldı
Piazza AVM nerede, nasıl gidilir?
Piazza AVM nerede, nasıl gidilir?
İstanbul'da Maltepe Piazza AVM'de yangın
İstanbul'da Maltepe Piazza AVM'de yangın
Aidat Ödemeyen Kiracıya Tahliye
Aidat Ödemeyen Kiracıya Tahliye

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Haberler
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Haberler
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • KİPTAŞ
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim