Avrasya Tüneli o semtlerde konut fiyatlarını arttırdı

Avrasya Projesi açılmadan konut fiyatlarına yansıdı. İstanbul'un mega projesi, Göztepe Kazlıçeşme arasındaki 1 saatlik mesafeyi 15 dakikaya indirecek Avrasya Tüneli projesi konut fiyatlarını arttırdı.

Yapılan törenle hizmete alınan Avrasya Tüneli görkemli açılışa sahnbe olurken, konut fiyatlarında prim yaptırmaya devam ediyor. Avrasya Tüneli'nin geçiş güzergahları tünel giriş ve çıkış noktalarına yakın bölgelerde konut fiyatları arttı.

Avrasya Tüneli'nin her iki yakadaki giriş ve çıkışına yakın bölgelerde konut satış ve kiralama fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 30 arttığı kaydedildi. 2016 yılı boyunca artış miktarı Acıbadem ve Koşuyolu'nda yüzde 30, Hasanpaşa'da yüzde 14, Ünalan'da yüzde 33, Merdivenköy'de yüzde 41, Yedikule'de yüzde 36 ve Zeytinburnu'nda ise yüzde 30 seviyelerine ulaşmış durumda.

UĞUR ASLANHAN / AA - Asya ile Avrupa kıtasını deniz tabanının altından karayoluyla birleştiren Avrasya Tüneli'nin her iki yakadaki giriş ve çıkışlarına yakın bölgelerde konut fiyatları son bir yılda yüzde 30'luk bir artış gözle görünüyor.

Konuya ilişkin açıklama ise TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya'dan geldi. Maya, AA muhabiri Uğur Aslanhan'a yaptığı açıklamada, toplam 14,6 kilometrelik bir güzergahta, Kazlıçeşme ile Göztepe arasında inşa edilen tünelin sağladığı değer artışlarından bahsetti.

Projenin, tünele rahatça bağlanmalarını sağlamak üzere mevcut yolların Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 9,2 kilometre boyunca genişletilmesi ve iyileştirilmesi çalışmalarını da kapsadığını dile getiren Maya, tünel sayesinde iki yaka arasında kara ulaşımının en kısa mesafe ile sağlanabileceğini bildirdi.

Maya, dünyanın birçok yerinde tarihi kent merkezlerindeki trafiğin azaltılmasına yönelik projelerin geliştirildiğini ifade ederek, Avrasya Tüneli sayesinde Tarihi Yarımadada da trafik yükünün azalacağını, bu kapsamda ek çalışmalar yapılmasının ayrı bir kazanım olacağını bildirdi.

- "Ulaşım projeleri bölgedeki konutlara değer kazandırıyor"

Maya, ulaşım projelerinin konut fiyatlarını her zaman artırdığını belirterek, özellikle "mega" olarak tabir edilen Avrasya tüneli gibi projelerin bölgelerindeki evlere değer kazandırdığını söyledi.

Genel Müdür Maya, "Avrasya Tüneli projesinden etkilenen bölgeler Asya yakasında D-100 karayolunun Göztepe-Harem arasında kalan kısmının etrafında konumlu, Üsküdar'a bağlı Acıbadem, Koşuyolu ve Ünalan ile Kadıköy'e bağlı Hasanpaşa ve Merdivenköy mahalleleri, Avrupa yakasında ise Fatih ilçesine bağlı Cankurtaran, Yenikapı ve Yedikule mahalleleri ile Zeytinburnu ilçesinin sahil kesimidir." dedi.

Son bir yıllık dönemde, projenin tamamlanmasına az bir süre kalmasının da etkisiyle, proje güzergahındaki bölgelerde yer alan konut fiyatlarında ve kira değerlerinde yüzde 40'lara varan oranlarda artış yaşandığını dile getiren Maya, ortalama artışın ise yüzde 30 civarında olduğunu kaydetti.

Maya, projenin Avrupa yakası ayağında yer üstüne çıkış noktaları ve yakın çevresinde konut kullanımından pek bahsedilemediğini kaydederek, "Bu yüzden konut fiyatlarına esas etki Anadolu yakasında hissedildi. Proje çevresinde değer artışının en fazla olduğu bölgeler; Merdivenköy, Koşuyolu ve Acıbadem mahalleleridir." ifadelerini kullandı.

Kaynak: AA