Banka teminat mektubu nedir?

Banka teminat mektubu tüketicinin konut alırken yapacağı ödemeleri teminat altına alan yasal bir teminat türüdür. Satıcı müteahhit veya inşaat şirketinin taahhütlerini yerine getirmemesi durumunda tüketiciyi koruma altına alır. 6502 Sayılı Tüketici Kanunu Ön Ödemeli konut satışında düzenlenmiştir.

Emlak Pencerem / Emlak Haberleri merkezi - 29 Mayıs 2018 - İstanbul

Banka teminat mektubu, satıcının tüketiciye karşı ön ödemeli konut satışına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, tüketicinin ödediği bedeli, ilk talebinde ona derhal ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğine dair banka tarafından verilen kesin ve süresiz mektuptur.

Aşağıda ki hallerde tüketici banka teminat mektubunu kullanabilir.Satıcı aşağıda yazılı taahhütlerini yerine getirmekle zorunludur. Aşağıda yazılı yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde satıcının tüketiciye verdiği teminat mektubunu, tüketici bankadan tazmin edebilir.

1- Ön ödemeli konut (maketten konut) satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez.

2- Konutun tüketiciye devir veya teslimi aşağıda ki şekilde olmalıdır. 

a) Kat mülkiyetine konu konutun tüketici adına tescili,

b) Kat irtifakına konu konutun tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte konutun oturmaya elverişli bir şekilde zilyetliğinin devri.

Yukarıda yazılı şekilde konutun teslim edilmemesi halinde tüketici kendisine verilen teminatı kullanma hakkına sahiptir.