Emlak vergisi muafiyeti kapsamında yapılan değişiklik ile Yatırım Teşvik Belgesi olan inşaatlar tamamlandıktan sonra 5 yıl süreyle emlak vergisi ödemeyecek.Emlak Pencerem / Hatice Kolçak - 19 Eylül 2016 - İstanbul1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 5 ve 15’inci maddelerinde ve ayrıca 6728 sayılı Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklil Yapılmasına Dair Kanun’da yapılan değişiklikler ile emlak vergi maufiyetinin kapsamı genişletildi.Yapılan değişiklik ile uygulama 1 Ocak 2017 yılında başlayacaktır.Yeni düzenleme ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan binalara beş yıl süre ile emlak vergi muafiyeti sağlanıyor. Muafiyet inşaatın bitmesi ile başlıyor. Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında olan bina inşaatın tamamlanmasından sonra takip eden bütçe yılı itibari ile 5 yıl süre ile emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor.Söz konusu geçici emlak vergi muafiyetinden yararlanabilmek için ilgili belediyeye Yatırım Teşvik Belgesinin bir nüshasının verilmesi gerekiyor. Zamanında belge belediyeye verilmemiş olsa bile geçmiş yıllar için muafiyet sağlanabilecek.Yeni düzenleme 1 Ocak 2017 tarihinde yürürlüğe girecek. Bu tarihten sonra alınan Yatırım Teşvik Kapsamında inşa edilecek binalar için geçici emlak vergisi muafiyeti uygulanacak. Muafiyet inşaatın tamamlanmasından itibaren yeni bütçe yılından sonra 5 yıl süreyle uygulanacak.Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşaatı daha önce başlamış ancak henüz tamamlanmamış ve 2017 yılında inşaatı bitecek binalar içinde bildirim yapılmak koşuluyla geçici emlak vergisinden faylanabilecek.Örneğin; 2015 yılında inşaatı başlamış Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan ve 3 yıl tamamlama vizesi olan bina 2017 yılında tamamlandığında, takip eden 2018 yılından itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf olacaktır.Tamamlama vizesinden önce inşaatı biten Yatırım Teşvik Kapsamında olan binalar için 2017 yılına isabet eden var ise kalan sürelerde emlak vergi muafiyetinden faydalanabilecek.Örneğin; 2014 tarihinde 3 yıl süre ile tamamlama vizesi olan Yatırım Teşvik Kapsamında inşa edilen bina aynı yıl tamamlanmış ama 3 yıl 2017 tarihini bulduğu için kalan 3 yıl bu tarihten sonra geçici emlak vergisi muafiyetinden faylanabilecektir.
Kanunda yapılan son değişiklik ve ilave düzenlemeler ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan ya da tahsis edilen araziler Yatırım Teşvik Belgesi süresince emlak vergisinden muaf olacaklar. Muafiyetten yararlanmak için ilgili resmi birimlere bildirim yapılması gerekiyor. İlgili bütçe yılında bildirim yapılmazsa muafiyyetten faydalananılmaz. Bildirimin yağıldığı yılı takip eden bütçe yılından itibaren emlak vergi muafiyeti sağlanmış olur. Önceki yıllar için muafiyet uygulanmaz.
Kanunda yapılan son değişiklik ve ilave düzenlemeler ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan ya da tahsis edilen araziler Yatırım Teşvik Belgesi süresince emlak vergisinden muaf olacaklar. Muafiyetten yararlanmak için ilgili resmi birimlere bildirim yapılması gerekiyor. İlgili bütçe yılında bildirim yapılmazsa muafiyyetten faydalananılmaz. Bildirimin yağıldığı yılı takip eden bütçe yılından itibaren emlak vergi muafiyeti sağlanmış olur. Önceki yıllar için muafiyet uygulanmaz.