Gayrimenkulün Enerjisi Raporu: Her gün 50 daire dönüşüm için yıkıldı

4.2 milyon aboneye elektrik hizmeti götüren şirket dev araştırmada arpıcı sonuçlarını açıkladı. CLK Boğaziçi Elektrik tarafından her 3 ayda bir açıklanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu rakamlarına göre, Şubat 2016 itibarıyla ‘kentsel dönüşüm bina yıkım istatistikleri’ girmyee başladı.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 23 Ekim 2016 - İstanbul

CLK Boğaziçi Elektrik tarafından yapılan ve yılın 9 aylık dilimini kapsayan araştırmada ortaya çıkan souçlar oldukça çarpıcı. Yapılan araştırmada, İstanbul Avrupa Yakası’nda 101 bin 351 konutta ilk defa hayatın başladığı kaydedildi.

2016’nın ilk 9 ayında 101 bin 351 konutta ilk defa yaşamın başladığını açıklayan raporda, Temmuz ayında sıfır eve geçişlerde 7 bin 231 ile yılın en düşük rakam görülse de, ağustos-eylül aylarında meydana gelen hareket gelecek için umut verdi.  2015’in ilk 9 ayında 270 bin 433 olan var olan binalardaki dairelere taşınma sayısı, 2016’nın aynı döneminde yüzde 10.7 düşerek 241 bin 279’a ulaştığı kaydedildi. Raporda son bir yenilik olarak Şubat 2016’dan itibaren tutulmaya başlanan ‘kentsel dönüşüm bina yıkım istatistikleri’ne göre bu yılın şubat-eylül dönemini kapsayan 8 ayda İstanbul Avrupa Yakası’nda 12 bin 261 konutun yıkıldığı belirtilen raporda ayrıca, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda her gün 50 konut yenilenmek için yıkılarak ‘yok’ olduğu öne çıktı.

Konuya ilişkin açıklamada bulunan CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü tarafından yapılan değerlendirmede,‘Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’yla, İstanbul Avrupa Yakası’nda gayrimenkul hareketlerinin adeta fotoğrafını çektiklerini belirtti. Gümüşlü, “Son olarak İstanbul’un bir gerçeği olan kentsel dönüşüm hareketlerini de bu raporumuzla ortaya koymuş olduk. Gördük ki, bu yılın 8 aylık döneminde 12 bin 261 konutun yıkımı gerçekleştirilmiş. Bu binalar yıkılarak, kamuoyunda sürekli gündeme getirilen Büyük İstanbul depremine karşı daha dayanıklı, sosyal alanları olan daha sağlam binalara yer açılmış. Diğer yandan rapordaki sıfır ve ikinci el bina istatistikleriyle İstanbul’un hangi bölgesinde büyümenin ne kadar ve hangi bölgelerinde sürdüğünü ortaya koyarken, gayrimenkul sektöründe de yatırım trendleri ortaya çıkarıyoruz” ifadelerini kullandı.

İKİNCİ EL KONUTTA SON DURUM

Konutlardaki ikinci el satış ve kiralama hareketliliğin fotoğrafını çeken ‘eski tesise abonelik’ başlığında ise düşüş devam etti. Buna göre 2015’in ilk 9 ayında 270 bin 433 olan var olan binalardaki dairelere taşınma sayısı, 2016’nın aynı döneminde yüzde 10.7’lik gerileme ile 241 bin 279 oldu. Eylül ayı 31 bin 672 taşınmayla geçen yıldan bu yana bu alandaki en yüksek hareketin yaşandığı dönem olarak göze çarptı. İkinci el alım ve kiralık alanında içerisinde Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Bahçeşehir gibi önemli yerleşim bölgelerindeki hareket dikkat çekti. Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli ve Kağıthane bölgeleri ise bu dönemde hareketliliğin gözle görülür biçimde arttığı yerler arasında geldi.

YABANCI SAYILARINDA ARTIŞ! 

İstanbul’daki yabancı abone aileler arasında ülkelerindeki iç savaştan kaçarak Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin aldığı pay da dikkat çekmeye devam ediyor. 2015’in ilk 9 ayında 1.787 olan İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki konut ve ticarethane oturumcusu Suriyeli aile sayısı, bu yılın aynı döneminde yüzde 428 artarak 9 bin 439’a ulaştı. Toplam 12 bin 689 elektrik aboneliğine sahip Suriyeli ailelerin 11 bin 545’inin konut, 1.144’ünün ise ticarethane abonelikleri bulunuyor. Ancak Haziran ayında aylık 1.736’ye ulaşan Suriyeli abone başvuru sayısının üçüncü çeyrekte hız kestiği gözleniyor.

2016’NIN İLK 6 AYINDA NELER OLDU?

- İstanbul’un Avrupa Yakası’nda geçen yılın 9 ayına göre yüzde 23.4 artışla 101 bin 351 konutun kapısı ilk defa açıldı. Her gün ortalama 370 aile ilk defa biten dairelerin içerisine girdi.
- İkinci el konuta giriş sayısı geçen yılın ilk 9 ayına göre %10.7’lik düşüşle 241 bin 279’a geriledi.
- Sıfır konutlara geçiş anlamında 9 ayda 35 bin 403 konutun ilk kez dolduğu Avcılar bölgesi öne çıktı.
- İkinci el hareketinde son 3 aylık verilere bakıldığında Beşiktaş, Şişli ve Beyoğlu bölgelerinde 12 bin 587 taşınma gerçekleşti.
- 4.2 milyon abone içerisinde yabancı ailelerin sayısı yılın ilk yarısına göre yüzde 17.3 artarak 29 bin 169’a ulaştı.
- Üçüncü 3 aylık dönemde yabancı uyruklu ailelerin sayısının hız kesmesi göze çarptı.
- Suriye vatandaşı ailelerin abonelikleri geçen yılın ilk 9 ayına göre %428 artış gösterdi.
- Mevcut rakamlara göre İstanbul’un Avrupa Yakası’nda Suriyeli ailelerin abonelikleri 12 bin 689’a ulaştı.
- Yerleşimleri kendi adlarına olan Suriyeli ailelerin 11 bin 545 konut ve 1144 ticarethane abonelikleri bulunuyor.
- Bina yıkım istatistiklerine göre Şubat-Eylül ayları arasında 12 bin 261 daire kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı.
- Bu her gün 50 dairenin yenilenmesi için yıkılması anlamına da geliyor.