Hazine arazisi üzerindeki taşınmazlara ne kadar ödeme yapılacak?

İmar Barışı ile birlikte vatandaşın merak ettiği konuların sayıları artmaya devam ediyor. Bunlardan birisi ise Hazine arazileri konusu. Emlak Pencerem Genel Yayın Yönetmeni Hatice Kolçak, Hazine arazileri üzerinde bulunan taşınmazlara dikkat çekerek ne kadar ödeme yapılacağına ilişkin bilgileri paylaştı.

Hatice Kolçak Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 7 Haziran 2018 - İstanbul

İmar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesini almak için Hazine veya belediyeye ait arsa üzerindeki yapılarda başvuru yapabilecek. Özel kanun kapsamında olanlar ile kamuya ait alanlardaki yapılar imar barışından yararlanamayacak. Örneğin kamuya ayrılmış yeşil alan, cami okul gibi alanlar kanun kapsamı dışında tululuyor. Veya özel sektöre ait araziler üzerindeki yapılarda kanun kapsamında değiller.

Öncelikle Bakanlığa hazine arazisi tahsis edilecek ve yapı sahibi arsayı hazineden satın alacak. En fazla merak edilen konu ise bu hesaplamanın nasıl yapılacağı..

Hazine arazisi Bakanlığa tahsis edildikten sonra rayiç bedel üzerinden doğrudan başvuru sahibine satılacak. Rayiç bedel tespitini Bakanlık belirleyecek. Belirlenen rayiç satış bedeli üzerinden, en az %10'u peşin ödenmek üzere 5 yıla kadar taksitlendirme yapılabilecek. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır.

Örnek vermek gerekirse; 100.000 TL rayiç bedeli tespit edilen hazine arazisini satın alacak kişi 10 bin lira peşin vererek kalan 90 bin Lirayı ise 5 yıl boyunca taksitlendirme yaparak ödeyebiliyor. Kanuni faizlerde ödeme gününe kadar tahakkuk edecek.

Hazine arazisinin alanı üzerinde ki yapıya göre çok büyük ise ifraz işlemi yapılabilecek. İfraz edilemiyorsa taşınmaz hisseli olarak satışa çıkarılacak. Hazine arazilerinin satışından elde edilecek gelirler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na aktarılacak.

Belediyelere ait araziler üzerinde inşa edilen kaçak yapılar içinde başvuru yapılabilecek. Belediyenin arazi için belirleyeceği rayiç bedel üzerinden başvuru sahibi ödemesini yaparak belediyeye geçen araziyi satın alabilecek.

Altta verilen bağlantılarda Yapı Kayıt Yelgesi ve imar barışı ile alakalı en Güncel haber ve bilgilere ulaşabilirsiniz.

- Yapı Kayıt Belgesi bedeli hesaplaması nasıl yapılır?

- Yapı Kayıt Belgesi başvurusu başlıyor

- İmar Barışı ile 50 yıllık kangrenin çözüm aşamaları

- İmar Barışı Resmi Gazete`de (Yapı Kayıt Belgesi düzenlemesi)

- Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar 2018

- İmar Barışı e-Devlet üzerinden yapılabilecek

- İmar Barışı başvurusunda bunu yapan yandı

- Yapı Kayıt Belgesi nereden alınır?