İstanbul'un o ilçesinde konut fiyatları yüzde 10 düştü

Dönüşümün devam ettiği Kadıköy Bağdat Caddesinde konut fiyatlarında düşüşler devam ediyor. 

Emlak Pencerem / Emlak Haberleri merkezi - 28 Aralık 2016 - İstanbul

Kadıköy  Bağdat Caddesinde kentsel dönüşüm müteahhitliği yapan Kentpark Yapı CEO’su Sertaç Kıyıcı, Kanal Ekonomi'deki Emlak Piyasalarına dair her şey programına, 1+1 de Hatice Kolçak’ın konuğu oldu.  Sertaç Kıyıcı, bölgede ki kentsel dönüşümü, son dönemdeki konut fiyatlarındaki düşüşü şu sözlerle değerlendirdi.
 
 Yüzde 10 konut fiyatları düştü

“Şu an arz talep dengesi arz yönünde fazla çok fazla stok birikti. Hem kat malikleri hem müteahhtler satıyor.. Şu an müşteri geldiği zaman bölgede çok fazla alabileceği daire var. Tabiiki pazarlık şansı müteahhitler yönünden çok fazla. O da fiyatların düşmesine neden oluyor. Bağdat Caddesinin altında satılan daireler daha çok dolar bazında satılıyordu. Burdan TL’ye geçişlerde dolar bazında bir düşüş oldu ama genel olarak baktığımızda şunuda unutmamak gerekiyor. Bizim burada kullandığımız malzeme, demir, beton, doğrama, cephe, mekanik malzemeler döviz bazında alınan ve etkisi olan malzemeler. Baktığımız zaman son altı aydaki inşaat maliyeti arttı. Evet fiyatlar geri geldi ama bunu orta vadede düşünecek olursak ben fiyatların düşebileceğini görmüyorum. Ama yüzde 10 fiyatlarda düşme var.”
 
Orta vadede fiyatlar olması gereken yere gelecektir

“Fiyatların yüzde 10 düşmesinde iki önemli neden var. Birincisi yeni binaların yapılması ile arzın artması. İkincisi ise ekonomik sıkıntılardan dolayı talebin düşmesi.. Bazı müteahhitler bekleyecek ama bazı müteahhitler satış yapabilmek için fiyatlarını düşerecek. Zorda kalanlar ucuza satacak ama sonra piyasada fiyatlar dengeye gelecektir. 6 ay öncesine göre fiyatlar oldukça cazip. Ev almak için doğru bir zaman olduğunu söyleyebilirim..”