Kentsel dönüşümü imar artışı zorlaştırıyor

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Murat Kurum, imar artışının kentsel dönüşümün önünü kesmek üzere olduğunu belirtti.

Murat Kurum, önümüzdeki günlerde yasalaşması beklenen afet riski altındaki alanların dönüştürülmesine ilişkin kanunda, kentsel dönüşümün önünü açacak her türlü desteğin bulunduğunu söyledi.

İmar artışının kentsel dönüşümün önünü kesmek üzere olduğunu ifade eden Kurum, ''İmar artışı ile bu işin önünü kesmemek, imar artışına izin vermemek lazım. Mevcut bölge imarlarını aşmamak lazım'' dedi.

Murat Kurum, arsa sahiplerinin şu anda yüzde 55-60'larla pazarlığa oturduğuna dikkati çekerek, ''Adamın ilk depremde yıkılacak 70-80 metrekare yapısı var, sizin karşınıza 200 metrekare yeni bina ile oturursa bu iş olmaz. Bölgelerin imarını yaparken arsa sahiplerinin talepleri iyice yukarılara çıkıyor'' diye konuştu.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesine ilişkin yasanın ülkenin önünü açacağını belirten Kurum, bu yasaya sahip çıkılması gerektiğini vurguladı.

||| Kentsel dönüşüm kapsamında görüştüğümüz yerler var

Kentsel dönüşüm kapsamında TOKİ ile birlikte yürütükleri projeler olduğunu, Ayazma'da Ağaoğlu ile Ağaoğlu My World Europe projesini yaptıklarını anlatan Kurum, şunları kaydetti:

''Bu projede daha önce 1.500-2.000 gecekondu vardı. TOKİ oradaki hak sahiplerine yer verdi. Biz de oraya daha modern bir site yapıyoruz. Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesine ilişkin yasa ile birlikte biz de bu işin içine gireceğiz. Ataşehir'de görüşüyoruz, Ümraniye'de görüşüyoruz, Tuzla'da, Kartal'da görüştüğümüz yerler var. Büyük ölçekli yerlere gidiyoruz.''

Kurum, yaptıkları projelerde öncelikle master plan hazırladıklarını ifade ederek, bunu da imar planına, tasarıma yansıttıklarını belirtti.

||| 2B'de nitelikli arazilere talip olacağız

Ellerinde ciddi nakit portföyü bulunduğuna dikkati çeken Kurum, şunları söyledi:

''Elimizde ciddi nakit portföyü, bir de satışlardan gelecek gelirlerimiz var. O gelirlerle birlikte büyük ölçekli dönüşüm projelerine gireceğiz. Yakın zamanda gelecek 2.5-3 milyar lira var. Elimizdeki nakitlerle birlikte 3-4 milyar liralık kaynak aktarmayı düşünüyoruz. Buna kentsel dönüşüm mü dersiniz, dönüşümle ilgili projeler mi dersiniz, rezerv alanlar mı dersiniz, bunların hepsi için 3-4 milyar liraya yakın bir kaynağımız var. O kaynağı aktaracağız. Bugün olsun, biz bugün o kadar para ayırırız. O noktada sıkıntımız yok'' diye konuştu.

Buradaki amaçlarının dönüşüm yapmak olduğunu söyleyen Kurum, bölge emsalini artırma taraftarı olmadıklarını ifade etti.

Kentsel dönüşümde emsal belirlenirken belediyelerin ayrı ayrı hareket edebileceklerini ifade eden Kurum, ''Ama üst ölçekte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hepsini kontrol edecek diye düşünüyorum. Zaten plan noktasında, maddi noktada da belediyelere destekleri olacak'' diye konuştu.

Murat Kurum, Emlak Konut olarak 2B'de de nitelikli arazilere talip olacaklarını kaydetti.
 
AA

Kaynak : Haber7emlak