Kira gelirlerine ilişkin beyan verme süresinin başlangıç tarihi 1 Mart itibariyle başlarken, süre bitimine kadar Emlak ve konuttta kira gelirleri beyan edilmek zorunda. Bu sürecin başlamasına kısa bir süre kala kimler kira geliri beyanı vermez sorusu en çok sorulan sorular arasında.
Hakan AMAN / Emlak Pencerem özel haberi,
1 Mart 2015 tarihinde başlayacak kira geliri beyanı 25 Mart akşamına kadar sürecek. 2014 yılında elde edien konut ve işyeri kira gelirleri için bu yıl beyan verilecek. Konutlarda istisna haddinin altında kalan kira geliri ve işyerleri için beyan sınırının altında elde edilen kiralar için beyanname verilmeyecek.
Kimler kira geliri beyanı vermez?
1- 2014 yılında toplam konut kira geliri 3 bin 300 lirayı aşmayanlar kira geliri beyanı vermeyecekler.
2- 2014 yılında işyeri kira geliri brüt 27 bin lirayı aşmayanlar (kiracının ödediği stopaj öncesi tutar dikkate alınır) kira geliri beyanı vermez.
3- Bedelsiz sahibi olduğu konutu çocuklarına, annesine, babasına ve kardeşlerinin kullanımına verenler beyanname vermezler. Ancak bu kimselerinin her birinin ikametine bir adet konut verilebilir. Birden fazla konut tahsis edilmişse bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli hesaplanmaz.
4- Yurt dışında ikamet edenler ya da yurt dışında çalışma izni olanlar, Türkiye'de kirada olan işyeri kira gelirlerinin kira gelir miktarı ne olursa olsun Türkiye' de beyanname vermek zorunda değiller. Ancak konut kira geliri için beyan verilir.
5- Boş kalan gayrimenkullerin korunması amacı ile bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması durumunda beyanname verilmez.
6- Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede oturması durumunda beyanname verilmez.
7-Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, “emsal kira bedeli” esas alınır.
Emsal kira bedeli esası nasıl uygulanır?
Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması, kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması durumunda emsal kira bedeli esası uygulanır.
Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlarca veya mahkemelerce saptanmış kira bedelidir. O bina ya da arazi için kira takdiri veya tespiti yapılmamışsa emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin % 5’idir.
Not: Haberlerimizin kullanılması sadece yazar ve site adının belirtilmesiyle yapılabilir!
Kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilir? (Tıkla öğren)
Kira geliri beyanı ile alakalı sorunuz mu var? (Tıkla soru sor)
