Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. Konut Fiyatları Yükselmeye Başladı Mı?
Emlak Haberleri
09 Ekim 2019 - 09:14
Güncelleme: 09 Ekim 2019 - 09:23

Konut Fiyatları Yükselmeye Başladı Mı?

Emlak Pencerem Genel Yayın Yönetmeni-Gayrimenkul Uzmanı Hatice Kolçak, konut fiyatları hakkında konuştu. Kolçak, ev sahibi olmak isteyenlere tavsiyelerde bulunurken, piyasada bulunan fırsatçılara da dikkat çekti.

Emlak Haberleri
09 Ekim 2019 - 09:14
Güncelleme: 09 Ekim 2019 - 09:23
3 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Konut Fiyatları Yükselmeye Başladı Mı?
Emlak Pencerem Genel Yayın Yönetmeni-Gayrimenkul Uzmanı Hatice Kolçak,''Faizlerin düşmesiyle beraber piyasada bir canlanma, küçükte olsa bir hareketlilik var. Bir parça talep yükseldi. Dolayısıyla bunlar aslında fiyatlara olumlu anlamda yansımaya başladı.''

Emlak Pencerem / Emlak haberleri Merkezi  - 9 Ekim 2019 - İstanbul

 

Kolçak, ''Konut fiyatları geçtiğimiz 6 7 aya göre daha yüksek. Biz bunu ''Konut Fiyat Endeksi'' dediğimiz Merkez Bankası'nın açıkladığı konut fiyat endeksinden okuyabiliyoruz. En son Temmuz ayın yayınlandı. Şu anda Ekim ayına giriyoruz, veriler yaz döneminden kalma ama yine de en son yayınlanan Merkez Bankası konut fiyat endeksine baktığımız zaman orada bir parça düzeldiğini görebiliyoruz konut fiyatlarının. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak 3.54 civarında bir artış var konut fiyatlarında. Reel olarak baktığımızda enflasyon rakamlarının 11.24 oranında düştüğünü görebiliyoruz. Enflasyona göre baktığımızda hala düşük gibi duruyor ama o kafanızı çok karıştırmasın. Nominal olarak baktığımızda geçen seneden bu yana yüzde 4 leri bulan bir artış var. Son 1 yıla geri gittiğimiz zaman özellikle 2019'da talep neredeyse dipleri gördü. Talep olmadığı için fiyatlar yerinde saydı. Ama şimdi genel anlamda faizlerin düşmesi, doların bekleneni bir türlü görememesi, insanların ellerindeki paralar getir olarak baktığımızda iyi yatırım araçları piyasada çok fazla yok. Her ne kadar yatırımcı şu anda bir konut alımına yönelmese de oturum için insanlar faizler düşmüşken bir alım evresine geçti. Dolayısıyla bir parça talep yükseldi. Buradaki en büyük etken faizlerin düşük olmasından kaynaklanıyor.''

Kolçak, fırsatçılara dikkat çekerek, ''Bir kaç telefon çalıyor, hiç sorulmayan evler sorulmaya başladı birden ve fiyatlar yüzde 20 yüzde 30 zamlanmaya başladı bazı yerlerin. Çok can sıkıcı bir durum. Dünden bugüne ne değişti? Sadece faizler düştü. Satıcılar açısından baktığımızda çok avantajlı. Uzun zamandır elinizdekini satmaya çalışıyorken bugün tam alıcı gelmişken fiyatları bu kadar yükseltmek fırsatçılıktan başka bir şey değil.'' dedi.

Kolçak sözlerine şöyle devam etti, ''Konu şu aslında; biz neden ev almıyorduk? Çünkü faizler çok yüksekti dolayısıyla faize ödeyeceğimiz paradansa bekleyelim bari faizler düştü diyorduk. Şu anda faizler düşmüşken ev fiyatları yükselmeye başladı bir anda. Ben bunu çok doğru bulmuyorum. Tabi ki talebe endeksli olarak çünkü fiyatı piyasada arz ve talep belirliyor. Fiyatların biraz daha fırsatçılıkla ilgili olduğunu düşünüyorum. Fiyatlar inerken küçük kademelerle indi, çıkarken de aynı şekilde çıkması gerekiyor. Satıcının da birkaç telefon gelince en yüksek fiyata satmaya çalışması abes.''

Kolçak ev alacaklara şu tavsiyelerde bulundu, ''Bu fırsatçılık yapılan evlerden almayın. Daha mantıklı yerlerden alalım. Fiyatı şişirilmiş yerlerden almayalım. Fırsatçılık yapanlar normal seviyeye çektiklerinde gidip alırız. Önümüzde Kasım, Aralık var, şimdiden bir şey söylemek çok zor. Bu talebin bu şekilde artarak devam etmesi için sürdürülebilir olması gerekiyor bunun içinde bir takım kriterlerin olumlu anlamda oluşması gerekiyor. Üretim ekonomisine geçilmesi, işsizliğin düşmesi gerekiyor. Bu şekilde sürdürülebilir olması çok zor. Piyasada dönen hareketlilik tamamen yastık altında parası bulunan, mevduatta parası olupta faizler düştü biraz da kredi kullanim diyen, ev sahibi olmaya çalışan bir kitle. Bu bir yerde mutlaka tıkanacaktır. Talebi farklı yönden arttırmanın yollarını da bulmamız gerekiyor.'' 
 
Hatice Kolçak, ev sahibi olmak isteyenler için, ''Eğer ki kişinin parası, taksitleri ödeyecek gücü varsa bugün ki zaman doğru bir zaman.'' diyerek sözlerini noktaladı.
# konut fiyatları# enflasyon# konut kredisi
EDİTOR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
Son Haberler
Sinpaş sermaye artırımına SPK'dan onay
Sinpaş sermaye artırımına SPK'dan onay
Asgari Ücret resmi ara zammı rakamı 5 Bin 500 TL olarak açıklandı!
Asgari Ücret resmi ara zammı rakamı 5 Bin 500 TL olarak açıklandı!
Togg fiyatına ÖTV indirimi ve EPDK şarj ağı lisansı heyecanlandırdı
Togg fiyatına ÖTV indirimi ve EPDK şarj ağı lisansı heyecanlandırdı
Merkez Bankası 2022 ikinci çeyrek Banka Kredileri Eğilim Anketi sonuçları
Merkez Bankası 2022 ikinci çeyrek Banka Kredileri Eğilim Anketi sonuçları
Avrupa Konutları Çamlıvadi ve Saklıvadi yeni reklam filmi ile satışa çıktı
Avrupa Konutları Çamlıvadi ve Saklıvadi yeni reklam filmi ile satışa...
Son 5 yılda Türkiye genelinde kaç milyon konut satıldı?
Son 5 yılda Türkiye genelinde kaç milyon konut satıldı?

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri