Reklamı Geç
Konut kira artışı oranı hesalaması Mart 2017 Yİ-ÜFE Enflasyon...

Konut kira artışı oranı hesalaması Mart 2017 Yİ-ÜFE Enflasyon TEFE-TÜFE

Enflasyon rakamlarına göre Mart 2017'de kira artışı oranları ne kadar olacak, ne kadar yapılacak, nasıl hesaplanacak? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mart'ta yapılacak konut kira artışına ilişkin rakamları açıkladı. 2017 Mart ayında kira artış oranı hesaplaması belli oldu. Şubat ayı enflasyon rakamları 2017 yılı Mart ayı Konut Kira Artış Oranını belirler, peki nasıl hesaplanır?

03 Mart 2017 - 10:05 - Güncelleme: 05 Eylül 2017 - 10:27

Kira artış hesaplaması için TÜİK verileri 2017'nin ikinci ayında enflasyon Ocak ayı rakamlarını açıklarken, 2017 Mart ayında yıl boyunca konut kira artış oranı az önce açıklanan 2017 Şubat ayı enflasyon rakamları ile belirlendi. Mart ayında ev sahipleri kiracılarına uygulayacakları kira oranı hesabı ortaya çıkmış oldu. Şubat 2017'de kiracılara uygulanacak kira artışı zammı hesaplamasıyla birlikte tüm ayrıntılar ve detaylı bilgiler haberimizde.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 3 Mart 2017 - İstanbul

2017 Şubat ayına ilişkin enflasyon rakamının TÜİK tarafından açıklanması sonrasında, Yİ-ÜFE rakamlarının belli olması ile birlikte konut kira artışı hesaplaması yapılabilecek ve Mart 2017 başlangıç olur bir yıl boyunca geçerli olacak artış hesaplanarak kira kontratında uygulamaya konulur.. Böylelikle Ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni yıl 2017 ve 2018'e başlangıç ayına denk sarkan ay boyunca uygulanacak zam oranı tartışmasına son verecek rakamlar belli olmuş olur.

2017 Mart ayında kira artışı ne kadar olacak, nasıl yapılacak, oranların hesapaması nasıl yapılacak sorularının yanıtı haberimizde. Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla bugün itibariyle kirasına zam yapacak, konut kirası zamlanacak vatandaş bu rakamlar üzerinden yola çıkarak kira artışını hesaplar ve uygulamaya koyar.

EmlakPencerem.com muhabiri'nn TÜİK ağustos enflasyon verilerinden derlediği konut kira artışı hesaplaması haberinin ayrıntılarına göre; konutta kirasına zam yapacaklar 2017 Şubat ayında kira artışı yapacaklar için aşağıdaki hesaplamaya göre zam oranını yıllı Yİ-ÜFE üzerinden yapılırken, hesaplama sonucunda bir yıllık uygulanacak olan kira artışı hesaplaması ortaya çıkmış oldu. Haberimizde 2017 boyunca 2018 şubat ayına kadar uygulanacak kira artış oranı hesbaı için haberimizi okumaya devam edebilirsiniz. 

- Eylül ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

Hesaplama neye göre yapılır?

 Konutta kira artış oranlarının neye göre ve nasıl yapılacağı,1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde belirlendi.  Yeni kanuna göre  kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) belirlediği Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenecek. 

Türkiye İstatistik Kurumu; bir önceki  aya göre, bir önceki yılın 2016 Şubat ayına göre, bir önceki yılın aynı ayına göre ve on iki aylık ortalamalara göre farklı Yİ-ÜFE rakamları açıklıyor.  

Nasıl hesaplanır?

Yeni Borçlar Kanunu’nda bir önceki kira yılında dikkate alınacak ÜFE değişim oranının nasıl hesaplanacağı açıklanmamıştır. Ancak bu konuda Yargıtay kararları mevcuttur. 6.Hukuk Dairesinin aldığı  kararda   “Kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir” ifadeleri ile kira artışının hangi şekilde yapılacağı kesinleşmiştir.

BUNA GÖRE 2017 MART'TA BAZ ALINACAK HESAPLAMASI YAPILMIŞ KİRA ARTIŞ ORANI

2017 Şubat ayına dair enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kira artış oranı belli olmuş oldu. Türkiye İstatistik Kurumu Mart'ta ev sahipleri uygulanacak olan kira artış oranı için verileri bu rakamlarla belirlenecek

Konutlarda Kiracı ve kiraya verenlerin merakla beklediği Mart 2017  kira artış oranı belli oldu. Kira artışı 12 aylık ortalama yüzdeye göre yapılacak

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,26 arttı

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %1,26, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,29, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,36 ve on iki aylık ortalamalara göre %5,87 artış gösterdi.

Açıklanan rakamlara göre 2017 Mart'ta kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre % 5.87 olarak uygulanacak.

Not: Bu haber EmlakPencerem.com uzmanları tarafından vatandaşın bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır. Başka bir sitede yayımlanamaz, aksi durumda kullanım ve yasal haklar hukuki süreçlerle takip altına alınacaktır. 3 Mart 2017 tarihinde yayımlanan enflasyon rakamlarına göre 12 aylık ortalama alınarak hesaplaması yapılmış kira artış oranları özel haberidir.

- Ağustos ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

- Temmuz ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

- Haziran ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

2017 yılında ay ay tüm kira artış oranı hesaplaması

Sözleşme Yenileme TarihiKira Artış Oranı
Ocak 2017 Kira Artışı Oranı net % 4.30
Şubat 2017 Kira Artışı Oranı net % 4.96
Mart 2017 Kira Artışı Oranı net % 5.87 
Nisan 2017 Kira Artışı Oranı net % 6.89
Mayıs 2017 Kira Artışı Oranı net % 8.01
Haziran 2017 Kira Artışı Oranı net % 9.02
Temmuz 2017 Kira Artışı Oranı net % 9.98
Ağustos 2017 Kira Artışı Oranı net %  10.94
Eylül 2017 Kira Artışı Oranı net %  12.05

2016 yılında son 12 ay konut ve işyerlerinde TÜİK enflasyon endekslerine göre yapılan kira artış oranları net rakamları ne kadar oldu?

2016 yılı geneline bakıldığında son 12 ay için konut kiralamalarında resmi kira kontratında uygulanacak olan TÜİK endekslerine göre yapılabilecek kira artış oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır. TÜİK verileri 12 aylık ortalamalara göre açıklanan değişim oranlarından oluşurken, 2017 senesinin başlaması ve Ocak ayı itibariyle yeni yılda uygulanacak olan kira artışı hesapları yapılarak verilmiştir.

2016 yılı için Sözleşme Yenileme TarihiKira Artış OranıHesaplanmış Uygulanacak olan hali
Ocak 2016 Kira Artışı Oranı net % 5.28
Şubat 2016 Kira Artış Oranı net % 5.50
Mart 2016 Kira Artış Oranı net % 5.61
Nisan 2016 Kira Artış Oranı net % 5.47
Mayıs 2016 Kira Artış Oranı net % 5.19
Haziran 2016 Kira Artış Oranı net % 4.97
Temmuz 2016 Kira Artış Oranı net % 4.77
Ağustos 2016 Kira Artış Oranı net % 4.91
Eylül 2016 Kira Artış Oranı net % 4.07
Ekim 2016 Kira Artış Oranı net % 4.51
Kasım 2016 Kira Artış Oranı net % 4.07
Aralık 2016 Kira Artış Oranı net % 3.93

 

Kimler için geçerli?

Konutları kirada bulunan ev sahipleri, mülk sahiplerini yakından ilgilendiren kira artışı hesaplaması her ayın 3'ünde açıklanan enflasyon rakamları sayesinde belirlenir. Rakamlar TÜİK tarafından açıklanır. Hesaplama yöntemi ise yukarıda yapılan açıklamalarda yapıldığı gibi uygulanır. Hesaplamanın yasalarca belirlenmiş başka bir türü yoktur. Kiracılar ve mülk sahipleri bu hesaplama dışında sadece anlaşmaları durumunda karşıulıklı bir foran belirleyebilirler. Bu durum resmi olmayan ama karşılıklı olarak anlaşmaya varımış ev sahipleri ve kiracılar arasında yapılabilir.

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..