Reklamı Geç
Konut kira artışı oranı hesaplaması Temmuz 2017 Yİ-ÜFE...

Konut kira artışı oranı hesaplaması Temmuz 2017 Yİ-ÜFE Enflasyon TEFE-TÜFE

Enflasyon rakamlarına göre Temmuz 2017'de kira artışı oranları ne kadar olacak, konuta ne kadar kira zammı yapılacak, kira artış oranı nasıl hesaplanacak? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Temmuz'da yapılacak konut kira artışına ilişkin rakamları açıkladı. 2017 HTemmuz ayında kira artış oranı hesaplaması belli oldu. Peki, Temmuz ayı Konut Kira Artış Oranı nasıl hesaplanır?

03 Temmuz 2017 - 09:59 - Güncelleme: 05 Eylül 2017 - 10:25

Kira artış hesaplaması için baz alınan ve TÜİK'in her ayın 3'üncü iş gününde açıkladığı enflasyon rakamları 3 Temmuz Pazsartesi yani bugün belli olmuş oldu. Ekonomi çevreleri tarafından da merakla beklenen Haziran ayı enflasyon rakamlarını açıklarken, 2017 Temmuz ayında yıl boyunca konut kira artış oranı az önce açıklanan 2017 Haziran ayı enflasyon rakamları ile belirlenmiş oldu. Haziran ayında ev sahipleri kiracılarına uygulayacakları kira oranı hesabı ortaya çıkmış oldu. Temmuz ayı itibarıyla 2017'de konut kiracılarına uygulanacak kira artışı zammı hesaplaması ve diğer tüm ayrıntılar emlakpencerem.com farkıyla haberimizde.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 3 Temmuz 2017 - İstanbul

2017 Haziran ayına ilişkin enflasyon rakamının TÜİK tarafından açıklanmasıyla birlikte, Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi Yİ-ÜFE rakamları ile birlikte konut kira artışı hesaplaması yapılabilecek ve Temmuz 2017 başlangıç olur bir yıl boyunca geçerli olacak artış hesaplanarak kira kontratında uygulamaya konulur. Böylelikle Ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni yıl 2017 ve 2018'e başlangıç ayına denk gelen ay boyunca uygulanacak zam oranı tartışmasına son verecek rakamlar belli olmuş olur.

2017 Temmuz ayı itibarıyla kira artışı ne kadar olacak, kira artış oranı hesaplaması nasıl yapılacak sorularının yanıtı haberimizde. Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla bugün itibariyle kirasına zam yapacak, oturduğu konutun kirası zamlanacak vatandaş bu rakamlar üzerinden yola çıkarak kira artışını hesaplar ve uygulamaya koyar.

EmlakPencerem.com muhabiri'nn TÜİK'in açıkladığı Haziran ayı enflasyon verilerinden derlediği konut kira artışı hesaplaması haberinin ayrıntılarına göre; konutta kirasına zam yapacaklar 2017 Temmuz ayında kira artışı yapacaklar için aşağıdaki hesaplamaya göre zam oranını yıllı Yİ-ÜFE üzerinden yapılırken, hesaplama sonucunda bir yıllık uygulanacak olan kira artışı hesaplaması ortaya çıkmış oldu. Haberimizde 2017 boyunca 2018 Temmuz ayına kadar uygulanacak kira artış oranı hesbaı için haberimizi okumaya devam edebilirsiniz. 

Hesaplama neye göre yapılır?

 Konutta kira artış oranlarının neye göre ve nasıl yapılacağı,1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde belirlendi. Yeni kanuna göre kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) belirlediği Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenecek. 

Türkiye İstatistik Kurumu; bir önceki aya göre, bir önceki yılın 2016 Haziran ayına göre, bir önceki yılın aynı ayına göre ve on iki aylık ortalamalara göre farklı Yİ-ÜFE rakamları açıklıyor.  

Nasıl hesaplanır?

Yeni Borçlar Kanunu’nda bir önceki kira yılında dikkate alınacak ÜFE değişim oranının nasıl hesaplanacağı açıklanmamıştır. Ancak bu konuda Yargıtay kararları mevcuttur. 6.Hukuk Dairesinin aldığı  kararda   Kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir” ifadeleri ile kira artışının hangi şekilde yapılacağı kesinleşmiştir.

BUNA GÖRE 2017 TEMMUZ AYINDA BAZ ALINACAK HESAPLAMASI YAPILMIŞ KİRA ARTIŞ ORANI

2017 Haziran ayına dair enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kira artış oranı belli olmuş oldu. Türkiye İstatistik Kurumu Temuz'da ev sahipleri tarafından uygulanacak olan kira artış oranı için verileri bu rakamlarla belirlenecek

Konutlar için Kiracı ve kiraya verenlerin merakla beklediği Temmuz 2017 kira artış oranı belli oldu. Kira artışı 12 aylık ortalama yüzdeye göre yapılacak

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0.07  arttı

Geçtiğimiz ay yılın rekor kira artışı 9.02 ile yapılmıştı. Bu ay Temmuz'da ise yapılacak zam oranı şöyle; 

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,07, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,82, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,87 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,98 artış gösterdi.

Açıklanan Haziran rakamlarına göre 2017 Temmuz'da kira artış oranı Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamaya göre % 9.98  olarak uygulanacak.

Not: Bu haber EmlakPencerem.com uzmanları tarafından vatandaşın bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır. Başka bir sitede yayımlanamaz, aksi durumda kullanım ve yasal haklar hukuki süreçlerle takip altına alınacaktır. 3 Temmuz 2017 tarihinde yayımlanan enflasyon rakamlarına göre 12 aylık ortalama alınarak hesaplaması yapılmış kira artış oranları özel haberidir.

- Eylül ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

- Ağustos ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

- Temmuz ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

- Haziran ayında ne kadar kira artışı yapıldı? konut kira hesaplaması için Tıklayın

2017 yılında ay ay tüm kira artış oranı hesaplaması

Sözleşme Yenileme TarihiKira Artış Oranı
Ocak 2017 Kira Artışı Oranı net % 4.30
Şubat 2017 Kira Artışı Oranı net % 4.96
Mart 2017 Kira Artışı Oranı net % 5.87 
Nisan 2017 Kira Artışı Oranı net % 6.89
Mayıs 2017 Kira Artışı Oranı net % 8.01
Haziran 2017 Kira Artışı Oranı net % 9.02
Temmuz 2017 Kira Artışı Oranı net % 9.98
Ağustos 2017 Kira Artışı Oranı net %  10.94
Eylül 2017 Kira Artışı Oranı net %  12.05

2016 yılında son 12 ay konutta TÜİK enflasyon endekslerine göre yapılan kira artış oranları net rakamları ne kadar oldu?

2016 yılı geneline bakıldığında son 12 ay için konut kiralamalarında resmi kira kontratında uygulanacak olan TÜİK endekslerine göre yapılabilecek kira artış oranları aşağıdaki tabloda yer almaktadır. TÜİK verileri 12 aylık ortalamalara göre açıklanan değişim oranlarından oluşurken, 2017 senesinin başlaması ve Ocak ayı itibariyle yeni yılda uygulanacak olan kira artışı hesapları yapılarak verilmiştir.

2016 yılı için Sözleşme Yenileme TarihiKira Artış OranıHesaplanmış Uygulanacak olan hali
Ocak 2016 Kira Artışı Oranı net % 5.28
Şubat 2016 Kira Artış Oranı net % 5.50
Mart 2016 Kira Artış Oranı net % 5.61
Nisan 2016 Kira Artış Oranı net % 5.47
Mayıs 2016 Kira Artış Oranı net % 5.19
Haziran 2016 Kira Artış Oranı net % 4.97
Temmuz 2016 Kira Artış Oranı net % 4.77
Ağustos 2016 Kira Artış Oranı net % 4.91
Eylül 2016 Kira Artış Oranı net % 4.07
Ekim 2016 Kira Artış Oranı net % 4.51
Kasım 2016 Kira Artış Oranı net % 4.07
Aralık 2016 Kira Artış Oranı net % 3.93

 

Kimler için geçerli?

Konutu kirada bulunan ev sahipleri, mülk sahiplerini yakından ilgilendiren kira artışı hesaplaması her ayın 3'ünde açıklanan enflasyon rakamları sayesinde belirlenir. Rakamlar TÜİK tarafından açıklanır. Hesaplama yöntemi ise yukarıda yapılan açıklamalarda yapıldığı gibi uygulanır. Hesaplamanın yasalarca belirlenmiş başka bir türü yoktur. Kiracılar ve mülk sahipleri bu hesaplama dışında sadece anlaşmaları durumunda karşıulıklı bir foran belirleyebilirler. Bu durum resmi olmayan ama karşılıklı olarak anlaşmaya varımış ev sahipleri ve kiracılar arasında yapılabilir.

YORUMLAR

  • 2 Yorum
  • çakır selim
    1 ay önce
    saçma sapan bir sistem sabit bir zam oranı belirlenir olur biter yazın %10 kışın %4 böle bir saçmalık yok
  • Şafak Uzuner
    2 ay önce
    Laf kalabalığı .... aradığım bilgi yok. Net olarak 3 temmuz 2017 tefe tüfe nedir..