Fatih KARAKILIÇ'ın Haberi
Bir kamu bankasının, konut kredisini yeniden yapılandıran müşterisinden aldığı ücret mahkemeden döndü. Tüketicinin, sözleşmeyi kendi inisiyatifi ile imzaladığını savunan bankaya ‘dur’ diyen mahkeme, ‘yeniden yapılandırma’nın ‘erken kapatma’ anlamına gelmeyeceğine hükmederek, 761 liralık masraf ücretinin vatandaşa iadesine karar verdi.
Ankara’da bir çelik döküm fabrikasında işçi olarak çalışan Emrah Güçlü (34), 2008 yılında Vakıfbank’tan konut kredisi çekti. Faiz oranlarının düşüş eğilimine girmesiyle Güçlü, 2010’da banka şubesine giderek yeniden yapılandırma yaptı. Banka, kredisini erken kapatma cezası olarak Güçlü’den yüzde 2 oranına denk gelen 761 TL’yi ‘yeniden yapılandırma’ adı altında tahsil etti.
Kendinden alınan bu ücretin hukuksuz olduğunu öne süren tüketici Emrah Güçlü, bankayı Etimesgut Kaymakamlığı Tüketici Sorunları Hakem Heyeti Başkanlığı’na şikayet etti. Heyet, Güçlü’yü haklı bularak, bankanın 761 lirayı iadesine hükmetti. Kararın hukuka aykırı olduğunu öne süren banka bu kez, hakem heyeti kararının iptal edilmesi istemiyle Ankara 5. Tüketici Mahkemesi’ne müracaat etti. Mahkemede tüketici Emrah Güçlü’yü avukatı Mustafa Akıncı savundu.
Banka mahkemeye sunduğu dilekçede, “Bankanın aldığı ücret ve masrafların iyi niyet kuralına aykırı biçimde tüketici aleyhine dengesizlik oluşturmadığı gibi mevzuata da aykırılık teşkil etmemekte.” görüşünü iddia etti. Emrah Güçlü’nün Avukatı Mustafa Akıncı da bankanın hukuksuz şekilde 761 lirayı tahsil ettiğini söyledi. Avukat Akıncı, ‘emsal’ niteliğindeki Yargıtay kararlarını mahkemeye sunarak, bankanın haksızlık yaptığını savundu.
Tarafları dinleyen Ankara 5. Tüketici Mahkemesi Hakimi Selami Yücel, tarihî bir karar aldı. Emrah Güçlü’nün 18 Şubat 2008’de kredi sözleşmesi imzaladığına dikkat çeken Hakim Yücel, ‘yeniden yapılandırma’nın ‘erken kapatma’ anlamına gelmeyeceğine hükmederek bankayı haksız buldu. Bankanın ‘tüketici hakem heyeti kararının kaldırılması’ talebini reddeden mahkeme kararında şu ifadelere yer verdi: “Davacı banka tarafından tahsil edilen yapılandırma komisyonunun zorunlu masraf olduğunun davacı banka tarafından ispat edilemediği anlaşıldığından Hukuk Muhakemeleri Kanunu 30. maddesi gereğince davacının davasının reddine harç peşin alındığından yeniden harç alınmasının yer olmadığına karar verilmiştir.”
Mahkemenin kararı sonrası bankaya giden fabrika işçisi Emrah Güçlü, paranın ne zaman tahsil edebileceğini sordu. Banka yetkililerinin ‘Genel müdürlük onayladıktan sonra paranız ödenecek’ açıklamasıyla durumu avukat Mustafa Akıncı’ya bildirdi. Avukat Akıncı da karardan kaynaklanan yapılandırma bedelini Ankara 3. İcra Müdürlüğü’nün 2013/5663 E. sayılı dosyası ile takibe koydu. Bu kez banka, “Biz Emrah Güçlü’ye ödeme yapmışız.” dedi. Bankanın Emrah Güçlü’ye bilgi vermeden parayı hesaba yatırdığı ortaya çıktı. Banka; icra emrinin tebliğinden sonra; icra takibine ödeme yaptığı gerekçesi ile İcra Hukuk Mahkemesi’ne şikayet yoluna gitti. Banka şikayetinde; mahkeme kararından hemen sonra takibe konu borcu tüketicinin hesabına icra takibinden önce ödediklerini, bu nedenle takibin iptalini istedi.
Şikayeti inceleyen Ankara 6. İcra Hukuk Mahkemesi, “her ne kadar şikayetçi bankanın takibe konu borcu takipten önce ödediği dekont ile sabit ise de bu ödemenin tüketicinin banka hesabına aktarım niteliğinde olduğu, ilgilisine usule uygun şekilde bilgi verilmediği, bu nedenle takibin kötü niyetle başlatılmış sayılamayacağı” yönünde karar verdi. Mahkemenin verdiği bu kararla da tüketici Emrah Güçlü, alacağının tahsili için başlattığı icra takibi masrafları ve avukatlık ücretini de bankadan tahsil etti.
Konut Kredisi
14 Ağustos 2013 - 11:58
Güncelleme: 05 Eylül 2018 - 08:42
Konut kredisi yeniden yapılandırma ücreti iade edildi
Bir kamu bankasının, konut kredisini yeniden yapılandıran müşterisinden aldığı ücret mahkemeden döndü.
Konut Kredisi
14 Ağustos 2013 - 11:58
Güncelleme: 05 Eylül 2018 - 08:42
EDİTÖR
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
İlginizi Çekebilir