2019 yılının ilk konut fiyat endeksi verilerini açıklayan GYODER ve REIDIN'e göre artış yaşandı. İşte son dakika haberin ayrıntıları.
Emlak Pencerem / Emlak haberleri Merkezi - 15 Şubat 2019 - İstanbul
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Ocak ayında gerçekleştirilen yeni konut satışlarında peşinat ve banka kredisi kullanım oranı artarken, senet kullanım oranının azaldığını görüyoruz. Banka kredisi kullanım oranı Aralık ayında %4 gibi son derece düşük bir seviyeye gerilemişti. Ancak Ocak ayında bu oranın 6 puanlık bir artışla %10’a yükselmesi, faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesiyle birlikte banka kredisi kullanımında tekrar hareketllilik başladığına işaret ediyor. Ayrıca yeni konut satışlarına yansıyan fiyat artışının %0.05 gibi düşük bir seviyede gerçekleşmesi, markalı konut üreticilerinin fiyat artışına gitmediğini gösteriyor” dedi.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, Ocak ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: “REIDIN-GYODER yeni konut fiyat endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.05, geçen yılın aynı dönemine göre ise %2.79 oranında artış gerçekleşti. Aylık ve yıllık bazdaki bu artış oranları gerek üretici fiyat endeksi gerekse bina maliyet endeksi artış oranlarının altında kalmaktadır. 2019 yılının ilk ayında satışlarda senet kullanım oranı %38; aynı dönemde ise banka kredisi kullanım oranı %10 düzeyinde oluşmuştur. Özellikle banka kredisi kullanım oranının hem geçen ay hem bu ay düşük oranlarda kalması, konut kredi faizlerindeki hızlı yükselişin sonucudur. Diğer taraftan Ocak ayında yabancı yatırımcıya gerçekleştirilen satışlar (%7) ise son 6 aylık ortalamanın (%13) altında kaldı.”
Yeni konutlarda fiyat artışı %0.05
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Ocak ayında bir önceki aya göre %0.05, geçen yılın aynı dönemine göre %2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %83.90 oranında nominal artış gerçekleşti.
Satılan konutların %46’sı 1+1
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ocak ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.49 oranında azalış; 2+1 konut tipinde %0.11 oranında artış, 3+1 konut tipinde %0.48 oranında artış ve 4+1 konut tipinde %0.31 oranında azalış yaşandı. Ocak ayında, markalı Konut Projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7’lik (son 6 aylık ortalama %13) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda %46 oranında 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Kredi kullanımı 6 puan yükselirken senetli satış 16 puan geriledi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %52, banka kredisi kullanım oranı %10 ve senet kullanım oranı %38 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Bir önceki ayda peşinat kullanımı %42, senet kullanımı %54, banka kredisi kullanımı ise %4 oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı %3.3
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %3.3 oranında erime gözlendi. Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %22’si bitmiş, %78’i bitmemiş konut stoklarından oluştu.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.05 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %2.79 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %83.90 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.49 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde %0.11 oranında nominal artış; 3+1 konut tipinde %0.48 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde %0.31 oranında nominal azalış gerçekleşti.
Ocak ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7’lik (son 6 aylık ortalama %13) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların tercih edildiği gözlenmiştir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %52, banka kredisi kullanım oranı %10 ve senet kullanım oranı %38 olarak gerçekleşmiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %3.3 oranında erime gözlenmiştir.
Ocak ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %22’si bitmiş konut stoklarından, %78’i bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
REIDIN - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak ayı sayısını detaylı olarak incelemek icin GYODER web sitesinden ulaşabilirsiniz.
Emlak Pencerem / Emlak haberleri Merkezi - 15 Şubat 2019 - İstanbul
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Ocak ayında gerçekleştirilen yeni konut satışlarında peşinat ve banka kredisi kullanım oranı artarken, senet kullanım oranının azaldığını görüyoruz. Banka kredisi kullanım oranı Aralık ayında %4 gibi son derece düşük bir seviyeye gerilemişti. Ancak Ocak ayında bu oranın 6 puanlık bir artışla %10’a yükselmesi, faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesiyle birlikte banka kredisi kullanımında tekrar hareketllilik başladığına işaret ediyor. Ayrıca yeni konut satışlarına yansıyan fiyat artışının %0.05 gibi düşük bir seviyede gerçekleşmesi, markalı konut üreticilerinin fiyat artışına gitmediğini gösteriyor” dedi.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, Ocak ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: “REIDIN-GYODER yeni konut fiyat endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.05, geçen yılın aynı dönemine göre ise %2.79 oranında artış gerçekleşti. Aylık ve yıllık bazdaki bu artış oranları gerek üretici fiyat endeksi gerekse bina maliyet endeksi artış oranlarının altında kalmaktadır. 2019 yılının ilk ayında satışlarda senet kullanım oranı %38; aynı dönemde ise banka kredisi kullanım oranı %10 düzeyinde oluşmuştur. Özellikle banka kredisi kullanım oranının hem geçen ay hem bu ay düşük oranlarda kalması, konut kredi faizlerindeki hızlı yükselişin sonucudur. Diğer taraftan Ocak ayında yabancı yatırımcıya gerçekleştirilen satışlar (%7) ise son 6 aylık ortalamanın (%13) altında kaldı.”
Yeni konutlarda fiyat artışı %0.05
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Ocak ayında bir önceki aya göre %0.05, geçen yılın aynı dönemine göre %2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %83.90 oranında nominal artış gerçekleşti.
Satılan konutların %46’sı 1+1
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ocak ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.49 oranında azalış; 2+1 konut tipinde %0.11 oranında artış, 3+1 konut tipinde %0.48 oranında artış ve 4+1 konut tipinde %0.31 oranında azalış yaşandı. Ocak ayında, markalı Konut Projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7’lik (son 6 aylık ortalama %13) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda %46 oranında 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Kredi kullanımı 6 puan yükselirken senetli satış 16 puan geriledi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %52, banka kredisi kullanım oranı %10 ve senet kullanım oranı %38 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Bir önceki ayda peşinat kullanımı %42, senet kullanımı %54, banka kredisi kullanımı ise %4 oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı %3.3
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %3.3 oranında erime gözlendi. Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %22’si bitmiş, %78’i bitmemiş konut stoklarından oluştu.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.05 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %2.79 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %83.90 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.49 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde %0.11 oranında nominal artış; 3+1 konut tipinde %0.48 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde %0.31 oranında nominal azalış gerçekleşti.
Ocak ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7’lik (son 6 aylık ortalama %13) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların tercih edildiği gözlenmiştir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %52, banka kredisi kullanım oranı %10 ve senet kullanım oranı %38 olarak gerçekleşmiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %3.3 oranında erime gözlenmiştir.
Ocak ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %22’si bitmiş konut stoklarından, %78’i bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
REIDIN - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak ayı sayısını detaylı olarak incelemek icin GYODER web sitesinden ulaşabilirsiniz.
