• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Rehberi
  3. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi nedir?
Emlak Rehberi
23 Mayıs 2018 - 08:01

Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi nedir?

Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi hakkında bilmeniz gerekenler, maketten konut alırken dikkat etmeniz gerekenlerin ayrıntıları.

Emlak Rehberi
23 Mayıs 2018 - 08:01
Yorumlar
3 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi nedir?
Halk arasında maketten konut satışı olarak bilinen "Ön Ödemeli Konut" satışlarında yapılacak  Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi'nin yasal olarak geçerli olabilmesi için, noterde yapılması gerekir. Noterde yapılmayan sözleşmeler geçersizdir. Tüketicilerin ileride oluşacak olumsuz durumlarda kendilerini koruyabilmeleri, mağdur olmamaları için satış vaadi sözleşmesinin noterde yapılması ve yasada belirtilen içeriklerin olması gerekmektedir. Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz.

Ön Ödemeli Konut Satışı sözleşmesi kurulmadan en az bir gün önce ön bilgilendirme formunun tüketiciye verilmesi gerekir. Ön bilgilendirme formuna ek olarak bağımsız bölüm planı, vaziyet planı, kat planı ve mahal listesinin verilmesi zorunludur.

Sözleşmenin zorunlu içeriği 6502 sayılı Tüketici Kanunu'nda yer almaktadır. İçeriğin yasal olarak ilgili detaylar hakkında bilgi vermesi gerekmektedir. İçerik ile birlikte Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre belirlenen bağımsız bölüm net ve brüt alanlarının bulunması yasal olarak zorunludur.

Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi'nin zorunlu içeriği

Sözleşmenin nasıl ve ne şekilde kurulması gerektiğini yukarıda belirttik. Satıcı ile tüketici arasında konut satış sözleşme içeriğinin de yasalara uygun yapılması gerekiyor. Tüketicinin mağdur olmaması için sözleşme içeriğine dikkat etmesi gerekir.

1 - Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin, en az on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir bir şekilde yapılması, aşağıdaki bilgileri içermesi ve bir örneğinin tüketiciye verilmesi zorunludur:

a) Satıcının adı veya unvanı, açık adresi, telefon numarası ve varsa MERSİS numarası ile diğer iletişim bilgileri,

b) Tüketicinin adı, soyadı, açık adresi, telefon numarası ve varsa diğer iletişim bilgileri,

c) Sözleşmenin düzenlendiği tarih,

ç) Sözleşme konusu konuta ilişkin bağımsız bölümün yer aldığı ada, parsel, blok, konum, kat ve benzeri temel nitelik bilgileri ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre belirlenen bağımsız bölüm net ve brüt alanları,

d)  Konutun tüm vergiler dâhil Türk Lirası olarak satış fiyatı, varsa teslim ve diğer masraflara ilişkin bilgi,

e)  Konutun tüm vergiler dâhil Türk Lirası olarak toplam taksitli satış fiyatı; varsa teslim ve diğer masraflara ilişkin bilgi,

f)  Faiz miktarı ve faizin hesaplandığı yıllık oran ve sözleşmede belirlenen faiz oranının yüzde otuz fazlasını geçmemek üzere gecikme faiz oranı,

g) Tüketicinin temerrüde düşmesinin hukuki sonuçları,

ğ) Ön ödeme tutarı,

h) Ödeme planı ve ödemelerin yapılacağı banka ve hesap bilgileri,

ı) Cayma hakkının kullanılma şartları, süresi ve usulüne ilişkin bilgiler,

i) Sözleşmeden dönme hakkının kullanılma şartları, süresi, usulü ile tazminata ilişkin bilgiler,

j) Cayma ve sözleşmeden dönme bildirimlerinin yapılacağı açık adres bilgileri,

k) Verilen teminata ilişkin bilgiler,

l) Konutun teslim tarihi ve şekli,

m) Yapı ruhsatının alınış tarihi,

n) Konutun ortak giderlerine ilişkin bilgiler,

o) Tüketicilerin uyuşmazlık konusundaki başvurularını tüketici mahkemesine veya tüketici hakem heyetine yapabileceklerine dair bilgi.

(2) Peşin ödemede bulunulan ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde birinci fıkranın (e), (f), (g), (ğ) ve (h) bentlerinde yer alan hükümler aranmaz.

EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
İlginizi Çekebilir
Tapuda eksik ve düşük beyana ne kadar ceza ödenir?
Tapuda eksik ve düşük beyana ne kadar ceza ödenir?
TOKİ 2023 hak sahipleri ile ilk sözleşme ne zaman imzalanır?
TOKİ 2023 hak sahipleri ile ilk sözleşme ne zaman imzalanır?
Kira kontratı örneği 2023 yılı için nereden temin edilir? Tek tıkla boş kira sözleşmesi indir
Kira kontratı örneği 2023 yılı için nereden temin edilir? Tek tıkla boş kira sözleşmesi indir
Bugün milyonlara iletildi! Merak edilen TOKİ Duyuru mesajı nedir?
Bugün milyonlara iletildi! Merak edilen TOKİ Duyuru mesajı nedir?
Son Haberler
AFAD: An itibariyle bin 117 deprem oldu!
AFAD: An itibariyle bin 117 deprem oldu!
KİPTAŞ, Hatay'a iş makinesi, personel ve çadır yolladı
KİPTAŞ, Hatay'a iş makinesi, personel ve çadır yolladı
Tahincioğlu, deprem bölgesine iş makineleri yolladı
Tahincioğlu, deprem bölgesine iş makineleri yolladı
Serbest bölgelere ilişkin yeni yönetmelik Resmi Gazete'de
Serbest bölgelere ilişkin yeni yönetmelik Resmi Gazete'de
Kuzu Grup, deprem bölgesine gıda başta olmak üzere çok sayıda iş makinesini yolladı
Kuzu Grup, deprem bölgesine gıda başta olmak üzere çok sayıda iş...
Ön Ödemeli Konut satışı nedir?
Ön Ödemeli Konut satışı nedir?

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim