• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Rehberi
  3. Ön Ödemeli Konut satışı nedir?
Emlak Rehberi
23 Mayıs 2018 - 07:50
Güncelleme: 23 Mayıs 2018 - 08:02

Ön Ödemeli Konut satışı nedir?

Konut alacakları yakından ilgilendiren terimlerden birisi Ön Ödemeli Konut satışıdır. Ön Ödemeli Konut satışı nedir? hakkında bilmek istediğiniz her şey Emlak Rehberi bölümümüzde.

Emlak Rehberi
23 Mayıs 2018 - 07:50
Güncelleme: 23 Mayıs 2018 - 08:02
Yorumlar
2 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Ön Ödemeli Konut satışı nedir?
Ön Ödemeli Konut Satışı; 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 46 ncı maddesi ile resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiş, 27 Kasım 2014 tarihli resmi gazetede yayınlanan yönetmelikle ön ödemeli konut satışlarına ilişkin uygulama usul ve esaslar düzenlenmiştir.

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, adından da belli olduğu üzere henüz inşaat aşamasında, hafriyat aşamasında inşaatı tamamlanmamış konutların satışları için önceden ödemeleri yapılmış veya devam eden konutları kapsamaktadır. Günümüzde pek çok konut projesi ön ödemeli konut kapsamı içine girmektedir. Kısaca halk arasında maketten konut satışı da denmektedir. Yaygın bir şekilde Sat-Yap şeklinde de tanımlanmaktadır. 

6502 Sayılı Tüketici Kanunu'na göre Ön Ödemeli Konut Satışı " Tüketicinin konut amaçlı bir
taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitte ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşme" şeklinde tanımlamaktadır.

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte yapılacak yazılı bir sözleşme şeklinde veya noterliklerde düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi sözleşmesi ile kurulur. Aksi hâlde sözleşme geçersizdir. Satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez.

Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez.
Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz.

Ön Ödemeli Konut Satış'ında satış sözleşmelerinin kanunlara uygun yapılması tüketicilerin mağdur olmaması açısından önemlidir. Aksi halde tüketici olası mağduriyet durumlarında hukuken haklarını arama konusunda zorluk yaşayacaktır. 

Ön Ödemeli Konut Satışı sözleşmesinde ön bilgilendirme formunun en az bir gün önce tüketiciye verilmesi gerekir. Sözleşmenin okunabilmesi için en az 12 punto büyüklüğünde yazılı olması ve kanunen içeriğinin tam ve eksiz yazılmış olması gerekmektedir. Ön bilgilendirme formu ile birlikte tüketiciye, bağımsız bölüm planı, vaziyet planı, kat planı ve mahal listesininde verilmesi zorunludur.

EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
İlginizi Çekebilir
TOKİ 2023 hak sahipleri ile ilk sözleşme ne zaman imzalanır?
TOKİ 2023 hak sahipleri ile ilk sözleşme ne zaman imzalanır?
Kira kontratı örneği 2023 yılı için nereden temin edilir? Tek tıkla boş kira sözleşmesi indir
Kira kontratı örneği 2023 yılı için nereden temin edilir? Tek tıkla boş kira sözleşmesi indir
Bugün milyonlara iletildi! Merak edilen TOKİ Duyuru mesajı nedir?
Bugün milyonlara iletildi! Merak edilen TOKİ Duyuru mesajı nedir?
TOKİ hak sahibi sorgulama nereden yapılır?
TOKİ hak sahibi sorgulama nereden yapılır?
Son Haberler
TOKİ Gaziantep Şahinbey Güneykent 100 Bin konut konut belirleme kura tarihi belli oldu
TOKİ Gaziantep Şahinbey Güneykent 100 Bin konut konut belirleme kura...
BVSAN Bülbüloğlu halka arz sonuçları açıklandı mı? BVSAN işlem tarihi ve detayları...
BVSAN Bülbüloğlu halka arz sonuçları açıklandı mı? BVSAN işlem...
Türkiye'nin dev tekstil firması Çorlu'da güneş enerji santrali kuruyor
Türkiye'nin dev tekstil firması Çorlu'da güneş enerji santrali kuruyor
Zedur Enerji, Kolaylaştırılmış Usulde Birleşme gerçekleştirdi
Zedur Enerji, Kolaylaştırılmış Usulde Birleşme gerçekleştirdi
Gübretaş GUBRF Bilecik Söğüt altın işletmeleri açıklaması
Gübretaş GUBRF Bilecik Söğüt altın işletmeleri açıklaması
Tarabya Therra Park'ta lüks villalar satışta
Tarabya Therra Park'ta lüks villalar satışta

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim