Maliye Bakanlığı tapu değerini düşük gösterenler için düğmeye bastı! Gerçek olmayan tapu alım satım değeri için alıcı ve satıcıdan izahat istenecek.Emlak Pencerem / Emlak Haberleri merkezi - 5 Ekim 2016 Çarşamba - İstanbulYeni yayınlanan Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tebliğ tasarısına göre gönüllü uyumun artırılması çerçevesinde oluşturulacak bir komisyonla, gerçek olmayan tapu alım satım değeri için alıcı ve satıcıdan izahat istenecek. “izaha davet” te vergi kaybı oluşmuş bir durum tespit edildiğinde, haklarında vergi incelemesi veya takdir işlemlerine başlanılmamış mükelleflerden yetkili mercilere konuyla ilgili izahat vermesi istenecek.
Konuya ilişkin EmlakPencerem.com muhabirinin edindiği bilgiye göre, Maliye Bakanlığı alım satım esnasında gerçek değerinden gösterilmeyen gayrimenkulleri tespit ettiğinde hem alıcıya hemde satıcıya vergi ziya-ı ile beraber gecikme cezası uyguluyor. Özellikle banka kredisi kullanarak konut, işyeri gibi gayrimenkul alanların tapuda en az kredi miktarı kadar tapu değerini gösterip harç ödemeleri gerekiyor.
Daha önce defalarca tapunuzu gerçek değerinden gösterin ceza yemeyin şeklinde bildirimde bulunan Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı binlerce insana bu vesileyle ceza kesti. Maliye Bakanlığı hatalı yapılan gerçek dışı alım satım değerini çapraz sorgulama ile çok rahat tespit edebiliyor. Bunun için başta banka kredisi kullananlar ile sigorta şirketleri gibi kurumlardan alınan bilgilerle gerçek dışı satış yapan alıcı ve satıcıya ayrı ayrı ceza kesiliyor.
Yeni düzenleme kapsamında, vergi ziyaa uğramış olabileceği tespit edilmişse bu durumda mükellef izaha davet edilebilmesi ve vergiyi ziyaa uğrattığını kabul edip madde kapsamında beyanname vererek tahakkuk eden vergiler ile “izahat zammını” süresinde ödeyen mükellefe, vergi ziyaı cezasının yüzde 20 oranında kesilmesi öngörülüyor.
İzaha davet edilen mükelleflerce yapılan izahat sonucu vergi kaybı olulmadığı anlaşılırsa söz konusu mükellef vergi incelemesine gitmeyecek ve takdir komisyonuna sevk edilmeyecek. “izaha davet” kapsamını belirleme yetkisi Maliye Bakanlığına verildiğinden, hangi konularla ilgili olarak izaha davet edileceği bakanlık tarafından belirlenecektir.
İzaha davet kapsamında banka kredisi kullanarak gayrimenkul alanların tapuda değerine bakılacak. Kredi miktarının altında gösterilen gayrimenkul satışları için alıcı ve satıcıdan izahat istenecek.
Ayrıca yanıltıcı belge kullanan mükellefler, ba ve bs formları birbirini tutmayan işletmeler ile ortaklardan alacakları olduğu halde faiz geliri olmayan mükellefler, 5 yıldan fazla nakledilmiş zarar hesapları için Maliye Bakanlığı mükelleflerden izahat isteyecek.
Bu kapsamda Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı Bünyesinde kurulan “ İzah Değerlendirme Komisyonu” başkanlık tarafından belirlenecek üç vergi müfettişinden oluşuyor. Hakkında “izaha davet “ olan mükellef durumunu komisyona anlatacaktır.
“İzaha davet” edilen mükellef Vergi Usul Kanunun 371. maddesine göre pişmanlık hükümleriden faydalanamayacak. Davet geldikten sonra 15 gün içinde yazılı izahat verilmemesi durumunda VUK 370. maddeye göre indirimli ceza uygulamasından faydalanamayacak ve mükellef incelemye veya takdire sev edilecek.
Konuya ilişkin EmlakPencerem.com muhabirinin edindiği bilgiye göre, Maliye Bakanlığı alım satım esnasında gerçek değerinden gösterilmeyen gayrimenkulleri tespit ettiğinde hem alıcıya hemde satıcıya vergi ziya-ı ile beraber gecikme cezası uyguluyor. Özellikle banka kredisi kullanarak konut, işyeri gibi gayrimenkul alanların tapuda en az kredi miktarı kadar tapu değerini gösterip harç ödemeleri gerekiyor.
Daha önce defalarca tapunuzu gerçek değerinden gösterin ceza yemeyin şeklinde bildirimde bulunan Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı binlerce insana bu vesileyle ceza kesti. Maliye Bakanlığı hatalı yapılan gerçek dışı alım satım değerini çapraz sorgulama ile çok rahat tespit edebiliyor. Bunun için başta banka kredisi kullananlar ile sigorta şirketleri gibi kurumlardan alınan bilgilerle gerçek dışı satış yapan alıcı ve satıcıya ayrı ayrı ceza kesiliyor.
Yeni düzenleme kapsamında, vergi ziyaa uğramış olabileceği tespit edilmişse bu durumda mükellef izaha davet edilebilmesi ve vergiyi ziyaa uğrattığını kabul edip madde kapsamında beyanname vererek tahakkuk eden vergiler ile “izahat zammını” süresinde ödeyen mükellefe, vergi ziyaı cezasının yüzde 20 oranında kesilmesi öngörülüyor.
İzaha davet edilen mükelleflerce yapılan izahat sonucu vergi kaybı olulmadığı anlaşılırsa söz konusu mükellef vergi incelemesine gitmeyecek ve takdir komisyonuna sevk edilmeyecek. “izaha davet” kapsamını belirleme yetkisi Maliye Bakanlığına verildiğinden, hangi konularla ilgili olarak izaha davet edileceği bakanlık tarafından belirlenecektir.
İzaha davet kapsamında banka kredisi kullanarak gayrimenkul alanların tapuda değerine bakılacak. Kredi miktarının altında gösterilen gayrimenkul satışları için alıcı ve satıcıdan izahat istenecek.
Ayrıca yanıltıcı belge kullanan mükellefler, ba ve bs formları birbirini tutmayan işletmeler ile ortaklardan alacakları olduğu halde faiz geliri olmayan mükellefler, 5 yıldan fazla nakledilmiş zarar hesapları için Maliye Bakanlığı mükelleflerden izahat isteyecek.
Bu kapsamda Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı Bünyesinde kurulan “ İzah Değerlendirme Komisyonu” başkanlık tarafından belirlenecek üç vergi müfettişinden oluşuyor. Hakkında “izaha davet “ olan mükellef durumunu komisyona anlatacaktır.
“İzaha davet” edilen mükellef Vergi Usul Kanunun 371. maddesine göre pişmanlık hükümleriden faydalanamayacak. Davet geldikten sonra 15 gün içinde yazılı izahat verilmemesi durumunda VUK 370. maddeye göre indirimli ceza uygulamasından faydalanamayacak ve mükellef incelemye veya takdire sev edilecek.
