TOKİ Başkanı Turan, "Ucuz arsa olduğunda ucuz konut olmuyor"

Anadolu Aslanları İşadamları Derneği (ASKON) tarafından düzenlenen “Türkiye’de İnşaat Sektörü ve TOKİ “ çalışmalarının konu edildiği toplantıda konuşan TOKİ Başkanı M. Ergün Turan önemli açıklamalarda bulundu.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Mehmet Ergün Turan, ASKON toplantısında sektöre dair önemli bilgiler paylaştı. Emlakpencerem.com muhabirinin bulunduğu toplantıda, TOKİ Başkanı Turan, ucuz konut ve sosyal konutlardan, kentsel dönüşüme, ucuz arsadan, küçük konuta kadar birçok konuya değindi.

Emlakpencerem.com editörünün sorduğu " Müteahhitler arsa maliyetinin yüksek olduğunu bu nedenle fiyatların yüksek olduğunu söylüyor. TOKİ ucuz arsa verirse bizde sosyal konut yapabiliriz. Siz nasıl değerlendiriyorsunuz bu konuyu?"  sorusunu yanıtlayan M.Ergün Turan konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı.

Ucuz arsa olduğunda ucuz konut olmuyor

Ucuz arsa olduğunda ucuz konut yapılmıyor, piyasa fiyatları rakamı yükseltiyor diyen TOKİ Başkanı M. Ergün Turan “ 150 bin liraya daire alan kişi sonra bunu satıp aynı bölgede daha yüksek bir fiyata daire alıyor. Mesele  bazı bölgelerde aklımız almıyor. Bu bölgede  neden fiyatlar yükseliyor diye. Arz ve talep  fiyatı belirliyor. Biz sosyal konut yapmışısız. Sektör kendini yukarı çekiyorsa fiyatlar yükseliyorsa bir şey diyemeyiz. İstanbul’da arazi bitene kadar üretmek zorundayız. 8 aydır İstanbul’un her iki yakasında da çalışmalarımız var. Ama şimdi açıklarsak bu sefer o bölgelerde arsa fiyatları yükseliyor” açıklamasını yaptı.

Kayabaşı’nda sosyal konut yapmayacağız

İstanbul Avrupa Yakası Kayabaşı bölgesinde artık sosyal konut yapmayacaklarını dile getiren Ergün Turan “ Geçen yıl Kayabaşı’nda 1500 konut sattık. Biz 270 bin liraya daire sattık burda. Aslında gerçek rakamı daha fazla. 270 binlik daire daha sonra 430 bin liraya el değiştiyor. Bu da sosyal konut oluyormu elbette olmuyor. Bu  hakkaniyet değil. Başka bölgelerde alt gelir grubuna yerler üretiyoruz. Kayabaşı'nda sosyal konut artık yapmıyoruz.” ifadelerini kullandı.

İstanbul’da sağlıklı konut sorunu var

Turan İstanbul’da sağlıklı konut sorununun olduğunu ancak konutların segmentlerine göre farklılık gösterdiğini söyledi. Anadolu Yakası ve Avrupa Yakas’nda sağlıklı konut sorunu olduğunu ancak ihtiyaç olan segmente arzın yetersiz olduğunu, ihtiyaç olmayan segmentte yığılma olduğunu açıkladı. Ancak bu durumu piyasanın regüle ettiğini sözlerine ekledi.  

8 ilçede kentsel dönüşüme giriyoruz

Toki Başkanı M. Ergün Turan İstanbul’da Anadolu ve Avrupa Yakasında 8 ilçede kentsel dönüşüme gireceklerini ancak bundan kar beklentilerinin olmadığını söyledi. Turan, bu ilçeleri önümüzdeki günlerde açıklayacaklarını ifade etti.

İstanbul’da sanayi yerleri için deniz bitti

Toplu Konut İdaresi Toki’ nin yaptığı ticari birimler için İstanbul’da deniz bitti diyen Toki Başkanı M. Ergün Turan “ İstanbul’da sanayi ve dükkan yapımı için en son olan yerler de yapıldı. Biz artık metrekareyi düşürmek zorundayız ve bunu da planlamalıyız. Artık istanbul’da arazi olarak  havza kaldı tarım alanları kaldı. istanbul’da kümelenmeler için inşaat toptancılar bize geldi. Şehirden bizi çıkarıyorlar yer lazım dediler. Herkese lazım. istikamet artık dışarı olması lazım. İstanbul çevresinde Tekirdağ, Kocaeli var ama oralarda da emin olun yer kalmadı. Birde işin gayrimenkul yatırım konusu var. İstanbul’da sanayici aynı zamanda işyeri alımını yatırım aracı olarak görüyor. Dükkanı alayım iş olmazsa kiraya veririm mantığı var. Ama mümkünse sanayi tesisi yeri üretmeye  çalışacağız.” dedi.

Küçük konut ihaleleri maliyetleri yükseltiyor

Toki’nin  túnel kalıp sistemi ile iş yaptığını söyleyen Turan, mümkün olduğu kadar 200 2ün üzerinde konut ürettiklerini böylece maliyetlerin düşük olduğunu açıkladı. Turan “ 50 konut 100 konutluk ihaleler yapmıyoruz. 200- 500- 1000  konut sayısı ihale yapıyoruz. Çünkü konut sayısı küçüldükçe maliyetler büyüyor. İstanbul’da müteahhitleri düşünmüyoruz daha çok Anadolu ‘da ki müteahhitleri düşünüyoruz. bunlarla ilgili görüşmelerimiz var” açıklamasını yaptı.  

Suudi Arabistan ile görüşmeler devam ediyor

Sorulan bir soru üzerine, Suudi Arabistan ile iş yapmanın zor olduğunu ifade eden M. Ergün Turan görüşmelerin ve çalışmaların devam ettiğini ticari enstrümanlar oluşturmaya çalışıldığını açıkladı.