Uygun şart ve koşullarda TOKİ'den ev sahibi olmak isteyen Yozgat ilindeki vatandaşlar için kaçırılmayacak fırsat! TOKİ Yozgat ilinde toplam 175 adet konut satışına başladı. Bugün başlayan Yozgat TOKİ konutlarında satışa çıkan evler için başvurular Halkbankası üzerinden yapılabilecek.
Emlak Pencerem / TOKİ haberleri - 1 Eylül 2021 - İstanbul
Türkiye'nin 4 bir tarafında hayata geçirdiği yüz binlerce sosyal Konut Projeleri ile vatandaşı kira ödercesine ev sahibi yapan TOKİ, konut satışına devam ediyor. Elindeki konutları uygun şart ve koşullarda vatandaşa satan idare bu kez Yozgat ilinde hayata geçirilen 643 adet konutluk projede yer alan toplam 175 adetten oluşan 2+1 ve 3+1 türündeki evler için satış başvurularını almaya başladı.
TOKİ'den ucuz konut fırsatı Yozgat ilinden devam ediyor. Yozgat TOKİ konut projesi kapsamında inşaa edilen ve yapımı devam eden evler arasında 175 adet konut satışı için başvurular idare tarafından alınmaya başlandı. Vatandaşlar TOKİ Yozgat Merkez Mustafaoğlu 2. Mıntıka Mahallesi 643 adet konut, 1 adet ticaret merkezi olarak tasarlanan dev projeden toplam 175 adet konutun satışı için başvurularını yapabilecekler. Projede 116 adet 2+1 ve 59 adet 3+1 tipinde toplam 175 adet konut yer alıyor. Başvuruları bugün başlayan TOKİ Yozgat evleri ile alakalı Halkbank şubelerine 1000 TL ödeme yapmak yeterli olacak.
TOKİ Yozgat Konut Fiyatları ve Ödeme Seçenekleri
TOKİ Yozgat'ta 175 adetten oluşan ve kura yöntemiyle satışa sunulan 2+1 ve 3+1 evlerin fiyatları merak ediliyor. Projede yer alan 2+1 evler yüzde12 ve yüzde 20 peşin ödeme ile, 180-240 ay vadelerde, en düşük taksiti 463 TL'den başlayan, konut fiyatı ise en düşük 139 Bin Türk Lirasından başlangıç gösteriyor.
Aynı projede yer alan 3+1 evler ise yüzde 10-20 peşin ödeme ile, 120-180 ay vade seçenekleri, 823 TL'den başlayan taksitlerle, en düşük konut fiyatı ise 185 Bin Türk Lirası üzerinden başvurularını yapabilecekler. Projede yer alan en pahalı evin satış fiyatı ise 349 Bin 243 Türk Lirası olarak açıklandı.
KURA ÇEKİLİŞİNE DAİR BİLGİLER
TOKİ YOZGAT KONUT PROJESİNE BAŞVURU YAPACAKLAR BUNLARA DİKKAT!
Yukarıda belirtilen şartları taşıyan kişi/kişilere, bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, fiyat listelerinde bulunan indirimsiz fiyatlar üzerinden, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve
taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır.
İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN : TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 444 86 54
Emlak Pencerem / TOKİ haberleri - 1 Eylül 2021 - İstanbul
Türkiye'nin 4 bir tarafında hayata geçirdiği yüz binlerce sosyal Konut Projeleri ile vatandaşı kira ödercesine ev sahibi yapan TOKİ, konut satışına devam ediyor. Elindeki konutları uygun şart ve koşullarda vatandaşa satan idare bu kez Yozgat ilinde hayata geçirilen 643 adet konutluk projede yer alan toplam 175 adetten oluşan 2+1 ve 3+1 türündeki evler için satış başvurularını almaya başladı.
TOKİ'den ucuz konut fırsatı Yozgat ilinden devam ediyor. Yozgat TOKİ konut projesi kapsamında inşaa edilen ve yapımı devam eden evler arasında 175 adet konut satışı için başvurular idare tarafından alınmaya başlandı. Vatandaşlar TOKİ Yozgat Merkez Mustafaoğlu 2. Mıntıka Mahallesi 643 adet konut, 1 adet ticaret merkezi olarak tasarlanan dev projeden toplam 175 adet konutun satışı için başvurularını yapabilecekler. Projede 116 adet 2+1 ve 59 adet 3+1 tipinde toplam 175 adet konut yer alıyor. Başvuruları bugün başlayan TOKİ Yozgat evleri ile alakalı Halkbank şubelerine 1000 TL ödeme yapmak yeterli olacak.
TOKİ Yozgat Konut Fiyatları ve Ödeme Seçenekleri
TOKİ Yozgat'ta 175 adetten oluşan ve kura yöntemiyle satışa sunulan 2+1 ve 3+1 evlerin fiyatları merak ediliyor. Projede yer alan 2+1 evler yüzde12 ve yüzde 20 peşin ödeme ile, 180-240 ay vadelerde, en düşük taksiti 463 TL'den başlayan, konut fiyatı ise en düşük 139 Bin Türk Lirasından başlangıç gösteriyor.
Aynı projede yer alan 3+1 evler ise yüzde 10-20 peşin ödeme ile, 120-180 ay vade seçenekleri, 823 TL'den başlayan taksitlerle, en düşük konut fiyatı ise 185 Bin Türk Lirası üzerinden başvurularını yapabilecekler. Projede yer alan en pahalı evin satış fiyatı ise 349 Bin 243 Türk Lirası olarak açıklandı.
Peşinat ve Vade Seçenekleri:%12 peşinat bedeli için 180 ay vade,%20 peşinat bedeli için 240 ay vade
Taksit Ödeme Başlangıç Tarihi: Konut teslim tarihini takip eden ay
Taksit Ödeme Periyodu: Ayda bir
Borç Bakiyesi Güncelleme Periyodu: Yılda iki kez (altı ayda bir, Ocak –Temmuz)
Güncelleme Oranı: Bir önceki 6 aylık dönemdeki, Memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olan (Şehit Ailesi Kategorisi hariç)
İlk Dönemsel Artış Tarihi: Konut teslim tarihine göre İDARE’ce belirlenecektir.
KURA ÇEKİLİŞİNE DAİR BİLGİLER
- 1. Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası, noter huzurunda; Banka ve İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir. Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.
- 2. Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile belirlenecektir.
- 3. Kura sırasında 2+1 konutlar için 58 adet yedek hak sahibi belirlenecektir.
- 4. Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda kura çekilişi yapılmayacaktır. Başvuru şartlarını sağlayan hak sahipleri kategorilerinin önceliğine ve başvuru sıralamasına göre İdarenin hazırlayacağı ve ilan edeceği program doğrultusunda konut seçim ve sözleşme imzalama işlemlerini İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından gerçekleştireceklerdir.
- 5. Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri için konut sayısının %10’u kadar kontenjan ayrılacak ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.
- 6. Engelli vatandaşlarımıza konut sayısının %5’i kadar (2+1 konutlarda 6 adet ) kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
- 7. Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
- 8. Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.
TOKİ YOZGAT KONUT PROJESİNE BAŞVURU YAPACAKLAR BUNLARA DİKKAT!
- 1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 17 Eylül 2021 tarihinde başvuruda bulunanlar ve noter huzurunda “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” çekim işlemleri kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde “Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası” çekilmeyerek, İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından, kategori önceliğine göre başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır.
- 2) Kuranın çekileceği yer ve saati İdarenin web sayfasında (www.toki.gov.tr) duyurulacaktır.
- 3) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç).
- 4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.
- 5) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
- 6) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini ödeyerek, (Şehit Aileleri, Maluller (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) başvurdukları kategori ile ilgili “Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi” ni imzalayacaklardır 7) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru olması nedeni ile başvuru sırasına göre 27 Eylül 2021 - 08 Ekim 2021 tarihleri arasında konut seçimi yapan hak sahipleri; peşinat bedelinden başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı sözleşme imzalama tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
- 8) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden sonra 3+1 konutlar için 29 adet yedek hak sahibi belirlenecek, sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatılacaktır.
- 9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir.
- 10) Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat miktarına göre 120,180 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir.
- Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır.
- 11) İlk taksit ödeme tarihi; Konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
- 12) İlk dönemsel artış tarihi; Konut teslim tarihine göre İDARE’ce belirlenecektir.
- 13) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.
- 14) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
- Konut alıcısı, Gayrimenkul’ ün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
- 15) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 21 Eylül 2021, konut satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinin başvuru bedelleri 11 Ekim 2021, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 25 Ekim 2021 tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade edilecektir.
- 16) Konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 36 Aydır. Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek ve ilan edilecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.
- 17) Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV bedeli (%1) ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
- 18) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
- 19) Proje yapı ruhsat tarihi;
- 20) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.
- 21) Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra devir edebileceklerdir.
- 22) Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Malulleri (Terör, Harp ve Vazife Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisinden Yararlanmak İstenmesi Durumunda, Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisindeki başvuru sahipleri, ilgili Banka aracılığı ile Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisinden faydalanacağından, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borç kalması durumunda 120 ay vade ile madde 10’da belirlenmiş olan artış esaslarına göre ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
Yukarıda belirtilen şartları taşıyan kişi/kişilere, bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, fiyat listelerinde bulunan indirimsiz fiyatlar üzerinden, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve
taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır.
İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN : TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 444 86 54
