Yapı Kayıt Belgesi bedeli hesaplaması nasıl yapılır?

İmar Barışı yasal süreci hızla ilerlerken, vatandaşın merak ettiği konulara açıklık getirmeye deva ediyoruz. En çok merak edilen kopnuların başında Yapı Kayıt Belgesi geliyor. Yapı Kayıt Belgesi nedir, nereden, nasıl alınır gibi çok sayıda bilgiyi sizlerle önceki haberlerimizde paylaşmıştık. Şimdi bir diğer önemli konu Yapı Kayıt Belgesi (ücreti) bedeli neye göre, nasıl hesaplanır? sorusu şu sıralar en çok sorulan sorular arasında.  İşte cevabı...

Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için harç yatırılacak. Başvurusu yapılan yapının bulunduğu arsa Emlak vergi değeri ile yapının maliyet bedeli toplanacak. Çıkan toplam bedel üzerinden %3 konutlar için, %5 ticari birimler için ödeme yapılacak. 

Hatice Kolçak Emlak Pencerem / Emlak Rehberi - 7 Haziran 2018 - İstanbul

1- Yapı Kayıt Belgesi müracaatı olan yapının belediyeden arsa-arazi metrekare emlak vergi değeri üzerinden hesap yapılır. 

Örnek vermek gerekirse: 100 TL metrekare birim arsa emlak vergi değeri olan, 70 metrekare daire için 100*70=7000 TL emlak vergi değeridir. 7000*3/100 = 210 lira arsa değeri üzerinden harç ödenir.

Arsa birim hesabına ilave olarak yapının yaklaşık maliyet bedeli aşağıda ki birim maliyet oranlardan hesap edilerek eklenir.

Bir başka örnek: 70 metrekare olan yapımız 8 ve daha yüksek katlı bir binada ise yapı maliyet hesabında metrekare bazında 1600 lira maliyet hesaplayacağız. 70*1600 = 112.000 TL dir. Bu rakamın %3'ü 112.000 * 3 /100 = 3.360 lira bir bedele denk gelir.

Yukarıda ki örnekten de anlaşılacağı üzere 70 metrekare bir yapı üzerinden verdiğimiz örnekten yola çıkarsak Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek toplam tutar : 3.570.-lira olacaktır.

Yapı Kayıt Belgesi bedeli hesaplanırken konut veya ticari birimi dikkate alınarak hesaplanacak. Konut ve ticari birimlerin olduğu karma projelerde ticari birimler için arsa bedeli %5, konutlar için %3 ayrı ayrı hesaplanarak bedel oluşturulacaktır. 

Online olarak hesaplama nereden, nasıl yapabilirsiniz?

Tek tıkla Yapı Kayıt Belgesi Hesaplaması

- İmar Barışı Hesaplama Aracı (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Kayıt Belgesi hesaplaması Online)

Yapı Maliyetlerinde hesaplanacak oranlar;a) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2

b) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2

c) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2

d) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2

e) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2

f) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW

esas alınmak suretiyle hesap yapılır.

- Yapı Kayıt Belgesi başvurusu başlıyor

- İmar Barışı ile 50 yıllık kangrenin çözüm aşamaları

- İmar Barışı Resmi Gazete`de (Yapı Kayıt Belgesi düzenlemesi)

- Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar 2018

- İmar Barışı e-Devlet üzerinden yapılabilecek

- İmar Barışı başvurusunda bunu yapan yandı

- Yapı Kayıt Belgesi nereden alınır?