Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. Yatırımcının güvenli limanı gayrimenkul
Emlak Haberleri
15 Nisan 2022 - 13:51

Yatırımcının güvenli limanı gayrimenkul

TÜİK tarafından açıklanan Mart ayı konut satış rakamlarının yüksek gelmesi bir kez daha Konutun güvenli yatırım aracı konumunu koruduğunun göstergesi oldu.

Emlak Haberleri
15 Nisan 2022 - 13:51
3 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Yatırımcının güvenli limanı gayrimenkul
TÜİK’in açıkladığı konut satış rakamlarına göre Mart ayında Türkiye genelinde 134 bin 170 adet konut satıldı. Aremas Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan konut satış istatistiklerini ve geçtiğimiz günlerde açıklanan yabancıya konut satışına gelen yeni düzenlemeyi değerlendirdi. Arslan, “Yatırımcıların TL bazlı varlıklarını koruyan en güvenli finansal araç gayrimenkul. Fiyatların gerileme riski de yok. Aksine talep ve maliyet artışı sebebiyle artmaya devam edecek.” dedi.

Büyük ölçekli konut projelerine satış, pazarlama ve konsept danışmanlığı hizmeti veren Aremas’ın Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan Mart ayı konut satış istatistiklerini değerlendirdi. Açıklanan rakamların beklentiler doğrultusunda olduğunu dile getiren Arslan Mart ayının hareketli geçtiğini ifade ederek, “Satışlarda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.6, çeyrek bazda değerlendirdiğimizde ise yüzde 21.7’lik bir artış oldu.” dedi.

Konut güvenli yatırım aracı konumunu koruyor

Konut fiyatlarında yaşanan artışların hem talep hem de maliyet bazlı olduğunu belirten Arslan her türlü fiyat artışına rağmen mevcut finansal ortamda gayrimenkul yatırımının en güvenilir yatırımlardan biri olduğunun altını çizdi. Gayrimenkul yatırımının yatırımcıların TL bazlı varlıklarını koruyan bir araç olduğuna değinen Arslan, “Mevduat faizlerinin yüzde 18, dolar faizinin neredeyse sıfır olduğu bir ortamda her türlü finansal operasyon risk barındırıyor. Gayrimenkul, yatırımcısına her daim güven ve kazanç sağlamıştır. Mevcut ekonomik duruma bakıldığında gayrimenkul fiyatlarında bir gerileme ön görmüyoruz. Aksine talep ve maliyet artışı sebebiyle fiyatlar artmaya devam edecek.” şeklinde konuştu.

Yabancıya konut satışında yılık bazda düşüş bekliyoruz

Yabancıya konut satışı ile ilgili yapılan değişiklik konusunda da yorumda bulunan Vedat Arslan, 250 bin dolar olan başvuru şartının 400 bin dolara yükseltilmesinin yabancıya konut satışı grafiğine önümüzdeki dönemde düşüş olarak yansıyacağını kaydetti. Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31’lik artışla 5 bin 567 oldu.  Arslan, “Benzer artışı Nisan ayı için de bekliyorduk ancak yeni yasal düzenleme satışları düşürecektir.” dedi. Türk vatandaşlığına başvuruda alınacak gayrimenkul değerinin yükseltilmesinden çok bunun bir gün içinde yürürlüğe girmesinin şaşırtıcı olduğunu ifade eden Arslan sözlerini şöyle sürdürdü: “Bu artış sektörün uzun süredir beklediği bir durumdu. Sektörde şok etkisini yaratan bu artış değil, artışın bir gün içinde yürürlüğe girmesi oldu. Yürürlüğe gireceği tarih önceden verilerek hem kamunun hem de özel sektörün bu yeni karara hazırlanması sağlanabilirdi. Bu ani karardan henüz satışı tamamlanmamış, süreci devam eden satın almalar olumsuz etkilenecektir. Bu sebeple sektörde bu ay içinde bazı iptalleri de bekliyoruz.”



Rusya-Ukrayna savaşı satışları değil kiralamaları artırdı

Rusya ve Ukrayna arasında devam eden savaşın gayrimenkul satışlarından çok kiralama fiyatlarını artırdığının altını çizen Arslan, bu fiyat artışından başta Türkiye olmak üzere, Gürcistan, Romanya, Polonya, Macaristan ve İskandinav ülkelerinin etkilendiğini belirtti. Ülkelerini terkeden kişilerin satın alma değil ev kiraladığını söyleyen Arslan, özellikle İstanbul ve Antalya-Alanya’da kira ücretlerinde artış gözlemlediklerini ifade etti.
 
İpotekli satışlarda yaşanan artış sürpriz oldu

İpotekli satışlarda yaşanan yüzde 38.8’lik artışın sektör açısından şaşırtıcı bir artış olduğunu kaydeden Arslan’a göre bu yönelimin temelinde gayrimenkul geliştiricilerinin vadeliden çok peşin satış yöntemini tercih etmesi yatıyor. Bunun da ana sebebini maliyetlerdeki ve dolayısıyla satış fiyatlarındaki ani değişiklikler oluşturuyor. Maliyet kontrolü açısından önünü göremeyen geliştiriciler de, doğal olarak mümkün olduğunca peşin satışa yönelmiş durumda.

# Vedat Arslan# konut# gayrimenkul
EDİTOR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
Son Haberler
Emlak Konut GYO, İstanbul Avcılar Firuzköy ihalesine 13 firma ön yeterlilik bildirdi
Emlak Konut GYO, İstanbul Avcılar Firuzköy ihalesine 13 firma ön yeterlilik...
Emlak Konut GYO, Antalya Aksu 1.Etap ihale tarihi belli oldu
Emlak Konut GYO, Antalya Aksu 1.Etap ihale tarihi belli oldu
Ünlü isimden fahiş kira artışı uyarısı! Ev sahipleri arka kapıdan bunu yapabilir...
Ünlü isimden fahiş kira artışı uyarısı! Ev sahipleri arka kapıdan...
Bakan Kurum'un liderliğinde fahiş kiralara çözüm masası kuruluyor! Tüm gözler bu toplantıda...
Bakan Kurum'un liderliğinde fahiş kiralara çözüm masası kuruluyor!...
İçfest'22 başlıyor! 1500 üzerinde genç bu etkinlikte buluşacak...
İçfest'22 başlıyor! 1500 üzerinde genç bu etkinlikte buluşacak...
Bakan Kurum açıkladı: "Evsiz kimse kalmayacak" 2022 bitmeden TOKİ 81 ilde ucuz konut satışına başlayacak...
Bakan Kurum açıkladı: "Evsiz kimse kalmayacak" 2022 bitmeden TOKİ 81 ilde ucuz konut satışına başlayacak...

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | Kira artış oranı Nisan 2022 | Enflasyon Rakamları | TOKİ Haberleri