Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Emlak vergi değerine itiraz hakkı geldi
17 Ekim 2012 - 19:37
Güncelleme: 26 Ağustos 2016 - 14:37

Emlak vergi değerine itiraz hakkı geldi

17 Ekim 2012 - 19:37
Güncelleme: 26 Ağustos 2016 - 14:37
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Hatice KOLÇAK Twitter da takip et! @haticekolcak

Emlak vergi değerine itiraz hakkı geldi!

Emlak değeri ve emlak vergisi ile ilgili önemli gelişmeler var. Bunlardan bir tanesi  TBMM komisyonunda kabul edilen bir madde ile 13 ilimiz büyükşehir statüsüne geçti ve emlak vergi oranları değişti.  Böylece büyükşehir sayısı da 16 dan 29 a çıktı...

Bir diğer önemli gelişme ise  Anayasa Mahkemesi'nin Resmi Gazete'de cumartesi günü yayınlanan iptal kararı ile emlak değerine vatandaşın ve tüzel kişilerin itiraz edebilmesi yolu açıldı.

TBMM komisyonunda kabul edilen bir maddeye göre, Aydın, Balıkesir, Denizli,  Hatay, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa ve Van, büyükşehir belediyesi olacak. Resmi gazetede ilan edildikten sonra büyükşehir olacak illerimiz de yaşayan vatandaşlarımızı ilgilendiren önemli bir  konu ise emlak vergi oranları.

Büyükşehir olduktan sonra bu illerdeki köy ve beldeler tüzel kişiliğini kaybedecek. Yine bu illerdeki il özel idarelerininde tüzel kişilikleri son bulacak. Köyler mahalle olacak, belediyerlerde mahalleleriyle birlikte bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılacak.

Tüm bunlar şu anlama geliyor. Emlak vergisi açısından büyükşehir olan illerde emlak vergileri bundan sonra iki katı olarak ödenecek. Yani yüzde 100 artırılacak. Çünkü emlak vergi oranları büyük şehirlerde diğer illere göre yüzde 100 yüz fazla ödeniyor.

Emlak vergisi Kanunun 8 ve 18. maddelerine göre büyükşehirlerin belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde emlak vergisi oranı yüzde 100 artırımlı uygulanıyor.

Bina vergisinin oranı meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde ikidir. Bu oranlar, 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı uygulanır. Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.

Konutlarda uygulanan binde bir emlak vergisi binde 2 olarak,

Konutdışı olan işyerlerinde  binde 2 olan emlak vergisi binde 4 olarak,

Arsalarada uygulanan emlak vergisi binde 3 iken binde 6 olarak ödenecek.


Emlak vergisi konusundaki  bir diğer önemli gelişme  13 Ekim 2012 Cumartesi 28440 nolu Resmi gazetede Anayasa Mahkemesi'nin kararıyla gündeme geldi. Buna göre; Anayasa Mahkemesi, Vergi Usul Kanunu'nun 49. maddesindeki hükmü, Anayasa'nın 2. ve 136. maddesine aykırı bularak oy çokluğuyla iptal etti. Böylece emlak vergi değerine karşı vatandaşın itiraz hakkı verildi yargı yolu açıldı.

||| Emlak Vergi değeri nedir?

Emlak vergisini belirleyen değerdir. Bu değeri , konusunun uzmanları tarafından oluşturulan “takdir komisyonları” belirliyor. Takdir komisyonlarının 4 yılda bir belirledikleri yeniden değerleme oranlarına vatandaşın ve tüzel kişilerin itiraz hakkı yoktu.3 yıl önce takdir komisyonları tarafından belirlenen emlak vergi değerleri çok konuşulmuştu. Bazı yerlerde yüzde 100 artırılan emlak vergisi değerleri adil olmadığı gerekçesi ile çok konuşulmuştu. Örneğin Elazığ’da Keban barajını gören bir evin emlak değeri, bogaza nazır bir yalıdan daha yüksek belirlenmişti. Yine karadeniz bölgesinde bazı arazilerin değeri ülkenin en yüksek emlak vergi değerinin üzerinde belirlenmişti,. Ancak itiraz edilemediği içinde bu şekilde uygulamada kalmıştı.
 
Oysa şimdi alınan bu kararla, takdir komisyonları tarafından belirlenen emlak değerlerine emlak vergisi ödeyen mükellefler dava açabilecekler. Emlak vergisi ödeyen vatandaşlarımıza bu şekilde itiraz yolu açıldı.
 
Büyükşehir ilan edilen 13 ilimizinde gündemde olduğu bu dönemde bakalım emlak vergi değerlerine vatandaş nasıl tepki verecek. Yoksa milyonlarca vatandaş itiraz yolunamı gidecek?  
 

Hatice KOLÇAK Twitter da takip et! @haticekolcak

Hatice Kolçak ||| EmlakPencerem.Com İçin Yazdı..

 

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
5 kilo toz şeker fiyatı bayram öncesi BİM'de ne kadar? BİM 1 kg, 2 kg, 5 kg toz şeker fiyatlarını güncelledi...
5 kilo toz şeker fiyatı bayram öncesi BİM'de ne kadar? BİM 1 kg,...
Halkbank çıkan haberlere yanıt verdi
Halkbank çıkan haberlere yanıt verdi
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri