Konut Projelerinin Görünmeyen Yüzü
Hatice KOLÇAK

Hatice KOLÇAK

Genel Yayın Yönetmeni

Konut Projelerinin Görünmeyen Yüzü

22 Nisan 2009 - 18:21

Türkiye’ de son yıllarda inşaat firmaları konut projelerine farklı bakış açısı geliştirmeyi başardı. Daha önceleri müstakil bina olarak yapılan inşaatlar yerini 7/24 güvenlik, spor alanları ve sosyal donatıları olan rahat yaşam mekanlarına bıraktı.

Son derece lüks yapılan konut projelerinin yanında birçok kesime hitap eden site özellikli konut projeleri de geliştirildi. Günümüzde neredeyse site özellikli yapılmayan proje kalmadı. Bu konut projelerinde aradığınız birçok şeyi bulmanız mümkün. Can ve mal güvenliğiniz kapıdaki güvenlik elemanı ile sağlanırken bina ve daire içinde yangın ve gaz alarm sistemi, diyafon gibi sizi rahatlatacak donatılar var. Spor yapmak istediğinizde tenis, basket sahası, yüzme havuzu ve çocuklar için oyun parkları v.s......

Tüketici doğal olarak site yaşamını tercih etti ve etmeyede devam ediyor. Buraya kadar herşey çok güzel. Ancak yeni satın aldığınız eve taşındıktan sonra hiçte aklınıza gelmeyen ve sonradan sizi maddi ve manevi yıpratacak olaylarla karşılaşıyorsunuz.

||| Yönetim ve aidat sorunu!!!!

Tam da kiradan kurtulmuşken, yeni satın aldığımız evde gönül rahatlığı ile oturacağımızı düşünürken karşımıza çıkan aidatlar sanki kira ödermiş gibi bütçemizi zorlamaya başladı. Bu arada konutu kredi ile almışsanız durum daha da can sıkıcı.

Konutu alırken sanki bedava gibi sunulan hizmetlerden yararlanmak için ( kullanmıyor olsanız bile) avuç dolusu para ödemek zorundayız. Rakamlar farklılıklar gösterse bile en küçük daireler için min. 150 – 200 tl ile  1.000.-tl yi bulabiliyor. Ev sahiplerinin aldıkları evlerde oturmayacaklar ise bir an önce kiraya verme nedeni de aslında bu. Son dönemde kiraların düşme nedenlerinden biri olarak ta gösterebiliriz.

Aidatları ödememiz bile yeterli olamayabiliyor. Çünkü yeni konut projelerinin en önemli sorunlarından bir tanesi yönetim sorunu. İnşaat firmalarından bazıları ilk seneler yönetimi kendileri üstlenir. Yönetim konusunda başarılı olduklarını söyleyemiyorum çünkü genelde sorunlar bitmez ve kat malikleri kendileri halletmek üzere yeni bir yönetim oluşturmak ister. Bu böyle uzun bir süre bu şekilde devam eder. Hala bu sebeple aidatları kesinlik kazanmamış ezbere bir yönetimle avans adı altında aidat toplayan birçok konut projesi var. Hepimize Allah kolaylık versin.

Gerçekten kaliteli ve  görkemli yapılan konut projelerini yapan inşaat firmalarının bu konuda dikkat etmeleri gerekiyor. Sadece inşaatı bitirmek yetmez yüzlerce insanın aynı binalarda bu tip sorunlarla boğuşurken yalnız bırakmaları gelecekte bu tip projelere olan ilgiyi azaltacaktır. Bu konuda bir mecburiyetleri olmasa bile insanların zorda kalmamaları için buna çözüm yaratmaları onların prestijlerinede olumlu yansıyacaktır.

 

YORUMLAR

  • 0 Yorum