Krizde Ev Sahibi Nasıl Olunur?
Hatice KOLÇAK

Hatice KOLÇAK

Genel Yayın Yönetmeni

Krizde Ev Sahibi Nasıl Olunur?

20 Ocak 2009 - 02:58

Kriz ile beraber konut kredi faiz oranları tırmanmaya başlamıştı ki % 2 hatta % 2,20 seviyelerine ulaştı bazı bankalarda. Yaşanan kriz şokuyla faizler artarken vadeler de kısaldı bu durumda piyasada konut fiyatları gerilemesine rağmen faizlerin artıyor olması tüketici tarafından tedirginlikle izlendi. Konut fiyatları düşerken faizlerin yükselmesi piyasalarda oluşan cazip fiyatlar olmasına rağmen satışları tetiklemedi. Durgun piyasa tümden durma noktasına geldi.

Ancak 2009 yılına girmemizle beraber kriz şokunu üstünden atan piyasa, Merkez bankasının da faiz indirimine gitmesiyle beraber konut kredi faiz oranlarıda inmeye başladı. 1.50 seviyelerine inen faiz oranları belki biraz daha düşecek ancak % 1 seviyelerine gerilemesi şu an çok uzak görünüyor. Faiz oranlarının gevşemesiyle beraber bankalar tekrar kredilerin vadelerini uzatmaya başladı. Bu aralar bankaları izlemekte fayda var. Bazı bankaların faiz  oranları; Garanti Bankası 1.44, Akbank ve Ziraat Bankası 1.49, Finansbank 1.51 seviyelerinde.

Konut fiyatlarının cazip olmasıyla beraber faiz oranlarınında gerilemesi gerçekten alıcılara güzel olanaklar sunuyor. Krizden önce konut sahibi olanlar kredi taksitlerini ödemeye çalışırken ev sahibi olamayanlar için güzel fırsatların olduğunu görüyoruz.

Özellikle yeni yapılan konut projelerinde gözle görülür fiyatların düştüğünü görmekteyiz. İkinci elde ise iyi bir kovalamaca ile cazip fiyatlara ev bulunabiliyor. Tüm bunlar gerçekten ev sahibi olmak yada yatırım yapmak için inanılmaz fırsatlar. Yaşanan krizin hafiflemesi ve piyasanın normale dönmesi ile beraber satın alınan her gayrimenkulde güzel kazançlarda sağlanabilir. Tabii bütün bunlar birikimi olanlar için cazip fırsatlar. Şunuda göz ardı etmemek gerekiyor daha önce elimizdeki nakit ile istediğimiz evi alamazken şu anki piyasada elimizdeki birikimimizle ev sahibi olabiliriz. Çünkü gerçekten fiyatlar geriledi.

Türkiye’ de her zaman gayrimenkul yatırım aracı olarak iyi kazandırmıştır. Kriz dönemlerinde yapılan yatırımlar daha sonra size hiç ummadığınız bir kazanç sağlayabilir. Büyük riskler almadan küçük taksitler ile küçük peşinatlar ile ev sahibi olabilir yada paranızı değerlendirebilirsiniz. Para değerlendirilmediğinde değeri düşer. Risk almadan öylece kalıp kendinizi garanti altındada hissetmenizde mümkün. Paranızın daha fazla değer kazanması sizin için önemliyse en güvenilir yatırımın gayrimenkul olduğunu da hatırlamak ve hatırlatmakta fayda görüyorum.

Böyle bir araştırma yapmayı düşünüyorsanız internet üzerinden emlak sitelerini inceleyebilirsiniz. Milliyet Emlak, Hurriyet Emlak, Mynet Emlak ve Sahibinden.com siteleri bu konuda size yardımcı olacaktır. Özellikle ilgilendiğiniz bir lokasyon var ise oradaki emlak firmalarından da yardım isteyin. Konusunun uzmanı bir emlak danışmanı size güzel fırsatlar sunacaktır.

 

YORUMLAR

  • 0 Yorum