Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Yıla damga vuran gelişmeler
01 Ocak 2018 - 10:36
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:55

Yıla damga vuran gelişmeler

01 Ocak 2018 - 10:36
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:55
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

2017'nin son günleri, yılı bitiriyoruz artık. İnşaat patronlarının bir kısmı satışlarının iyi olduğunu söylerken piyasadan gelen bilgiler konut satışlarının rölantide gittiği yönünde. Henüz yıl sonu konut satış rakamları açıklanmadı ama ilk 11 aylık verilere göre bu yılı geçen yıla göre daha iyi kapatıyoruz. Yılın geneline konut satış kampanyaları damga vurdu. İnşaat şirketleri kendi bünyelerinde sıfır oranlı faiz ile 120 aya kadar vadeleri açtı.Bankalar müşteri seçti, kredi verirken naz yaptı en önemlisi de konut kredi faiz oranları yüzde 1'in üzerinde seyrettiğinden ipotekli konut satışları sürekli bir düşme eğilimindeydi.En güzel gelişme yabancılara yapılan satışların son aylarda artması oldu.

Pay Pay ev alma

Gayrimenkul Sertifika modeli ile gayrimenkule bütçeniz kadar yatırım yapıp pay pay ev alabiliyorsunuz. İlk örnek bu yıl Nisan ayında, Makro İnşaat’ın Başakşehir’de ki Park Mavera 3 projesinin bir kısmı için uygulandı. Örneğin her bir payı 42,5 lira olan projeden istediğiniz değerde pay satın alarak bütçenize göre yatırım yapabiliyorsunuz. SPK ve yönetmeliklerle belirlenmiş şartları yerine getiren İnşaat şirketleri projeleri için bu modeli uygulayabiliyorlar. İlk proje başarıya ulaşmış olsa da halkın alternatif gayrimenkul yatırım modellerine alışması zaman alacak gibi..

Tapu harcı indirimi

Sene başında uygulamaya giren ve eylül ayının sonunda biten tapu harcı indirimi ile satışlarda adeta patlama yaşandı.Toplamda yüzde 4 olan tapu alım satım harcı yüzde 3'e düştü. İndirim eylül ayı sonunda biteceği için alım satımlar bu ay tavan yaptı.Türkiye geneli eylül ayında 140 bin konut satıldı. Bu oran geçen yılın aynı dönemine göre yapılan satıştan yüzde 28.8 daha fazla. Vergisel indirimlerin gayrimenkul sektöründe ne kadar önemli olduğunu ve satışları ciddi anlamda artırdığını bu noktadan daha iyi görebiliriz.

Yeni Tip İmar Yönetmeliği

Ekim ayında imar yönetmeliği değişti. Müteahhitler yönetmelik değişmeden ruhsata koşunca yapı ruhsatlarında patlama yaşandı. Ocak-Eylül 2017 dönemi içinde yapı ruhsatlarında yüzde 52,2 artış yaşandı. İlk dokuz aylık dönemde 1 milyon 106 bin 389 adet daire için yapı ruhsatı alındı. Bu oran geçen yıl 704 bin 796 adet idi. Ekim ayı itibari ile alınacak yeni yapı ruhsatlarında stüdyo tipi 1+0 evler yapılamayacak. Yeni düzenleme ile balkonların önü açıldı ve 2 metre genişliğe kadar olan balkonlar emsal dışı sayılacak. İlk defa mescit alanları da konut projelerinde emsal dışı tutuluyor ve yatay bina yapımı destekleniyor.

Emlak Vergi artışına sınırlama

Her dört yılda bir yapılan vatandaşı isyan ettiren emlak vergi artışlarına son nokta konuldu. Bu yıl ki fahiş artışlardan sonra basına yansıyan ve vatandaşı ev sattırma noktasına getiren uygulama torba yasayla düzenlendi. Bundan sonra her dört yılda bir yapılan emlak vergi artışı yüzde 50'yi geçemeyecek.Buna göre, 2017’de 2018 için takdir edilen asgari ölçüde, arsa ve arazi metrekare birim değerleri 2017'de ki değerlerin yüzde 50'sinden fazlası 2018'e yansıtılamayacak.

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
Hizmet Üretici Fiyat Endeksi (H-ÜFE) Mayısta arttı
Hizmet Üretici Fiyat Endeksi (H-ÜFE) Mayısta arttı
TÜİK açıkladı: Ocak-Mayıs döneminde son 5 ayda ihracat %20.4, ithalat %40.8 arttı
TÜİK açıkladı: Ocak-Mayıs döneminde son 5 ayda ihracat %20.4, ithalat...
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri