Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Zengin ile gariban arasındaki duvar!
26 Kasım 2012 - 16:05
Güncelleme: 26 Ağustos 2016 - 14:41

Zengin ile gariban arasındaki duvar!

26 Kasım 2012 - 16:05
Güncelleme: 26 Ağustos 2016 - 14:41
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Hatice KOLÇAK Twitter da takip et! @haticekolcak

Konut sektörü bir gaz bir fren gidiyor. Görünen o ki konut üreticileri KDV de umduğunu bulamayacak. KDV konusunda yaşanan belirsizlik hem piyasayı hem müteahhitlerin moralini bozuyor.

Hafta sonu yapılan özel bir zirvede Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ile konut üreticileri bir araya geldi. Yapılan değerlendirmelerde konut KDV sindeki belirsizlik ise konuşmaların merkezine oturdu. Konut üreticilerinin her birinin önerisi farklı olmuş olmasına ama sonuçta hiçbiri konutun değerine göre KDV alınmasın yönünde birleşiyor. En kötüsü eskisi gibi kalsın değişmesin hiç  olmassa. Ancak bu çırpınışlar boşuna.  Erdoğan Bayraktarın söylemleri geri adım atılmayacağı yönünde.

Aynı metrekare konutlar bulunduğu semte göre ciddi fiyat farklılığı gösteriyor. Bebek, Etiler  gibi lüks semtlerde 150 metre kare konuta 1 milyon lira verilirken, aynı metrekareyi  Gaziosmanpaşa' da 170 bin liraya alabiliyorsunuz. Uygulanan KDV oranı aynı yani yüzde 18 olmasına rağmen konutların fiyatları semte göre değiştiğinden ödenen KDV de değişiyor haliyle. Yani herkes aldığı evin fiyatına göre KDV yi de farklı ödüyor.

Değişecek uygulama ile Lüks konutların KDV oranı artıyor olayın özeti bu. Konutun büyüklüğü değil, konutun değerine göre oran belirlenecek. Ne kadar pahalı bir evde oturuyorsan vergisini de o kadar fazla vereceksin. Maliye Bakanlığının üzerinde çalıştığı yakın zamanda da uygulamaya koyacağı zenginden ek  vergi alınması ile örtüşen bir uygulama bu KDV düzenlemesi. Zenginden alınacak ek vergi ile kredi kartı harcamalarınız, banka hesapları, yurtdışı harcamalarınız, kira geliriniz gibi giderleriniz takibe alınıyor ve harcamalarınız sizin ne kadar para kazandığınızı gösterdiği için ona göre de ek vergi ödüyorsunuz.

Konutta KDV oranının konutun değerine göre artması , lüks konutları çok daha pahalı yaparken , konut fiyatları arasındaki uçurumda büyüyecek.B enim merakım konutların hangi değerine bakılacağı. Semtlere göre mi ayıracaksınız, Emlak değerine mi bakıcaksınız? Semte göre ayıracaksanız eyvah diyorum. Etiler, Bebek gibi pahalı semtlerdeki konut fiyatları hiç aklınıza gelmeyen normal bir semtte lüks diye tabir ettiğimiz markalı konut projelerinde de aynı. Bu lüks markalı konut projelerinde milyona satılan evlerin site duvarlarını aştığınızda normal apartmanlar hatta gecekondular var. Yani Zengin ile gariban aynı mahalleyi paylaşıyor aralarındaki sınır sadece sitenin duvarı. Bu durumda  emlak vergisi üzerinden de gitseniz ne olacak ki? Sonuçta KDV oranı aynı kalmak durumunda.

Emlak değeri  yada semtine göre KDV uygulaması sonuç vermez.. Bu durumda iş yine müteahhitlere patlar. İnşaat firmasının yaptığı konutlar için keseceği fatura çok önem arzedecek ve mercek altına alınacak. Bunun müteahhit açısından da farklı etkileri olucak.

Müteahhitlerin en büyük eksikliklerinden biri kendilerine ait bir odalarının olmaması. Sektöre yön vermek için bir araya gelmelerinde fayda var. Bugüne kadar olmaması ise büyük kayıp. Bu konuyu destekleyen konuşmayı geçen hafta Bakan Bayraktar yapmış ve şunları demişti."Türkiye' de 200 bin belgeli müteahhit var. Almanya'nın nüfusu 80 milyon orada belgeli müteahhit sayısı 2 bin 700 civarında. Biz de bir düzenleme yapmalıyız . Hatta kendilerine bir oda kursunlar." Böyle bir odaya sadece müteahhitin değil, kimden ev aldığını araştırmak için vatandaşında ihtiyacı var.
 

Hatice KOLÇAK Twitter da takip et! @haticekolcak

Hatice KOLÇAK Haber7 için yazdı

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
5 kilo toz şeker fiyatı bayram öncesi BİM'de ne kadar? BİM 1 kg, 2 kg, 5 kg toz şeker fiyatlarını güncelledi...
5 kilo toz şeker fiyatı bayram öncesi BİM'de ne kadar? BİM 1 kg,...
Halkbank çıkan haberlere yanıt verdi
Halkbank çıkan haberlere yanıt verdi
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri