Global Emlak Dünyası ve MIPIM 2018..!
Müjdat Güler

Müjdat Güler

Nova Group CEO'su

Global Emlak Dünyası ve MIPIM 2018..!

28 Mart 2018 - 08:00

Değerli Arkadaşlar, 

Fransa’da sektör olarak gene MIPIM 2018‘deydik…  

İstanbul çadırı gene Londra ve Paris arasındaki yerini muhafaza etti. Geçen sene 30 Mart 2017’de fuar sonrasında İTO Cemile sultan korusunda yaptığımız toplantıda aldığımız kararlar şöyleydi:

1. İstanbul’un getirisini 

2. Hukuk sistemimizi 

3. Gayrimenkul yatırım ajansını 

4. Güveni 

5. Pazarın derinliğini sunmaya karar vermiştik.

6. Öğrenci evleri ve yaşlı evlerindeki ihtiyacı karşılayacaktık.

Sonrasında egolar, ihmaller, burası Türkiye böyle gelmiş böyle gider iddiaları ile bu sene gene aynı tas aynı hamam olarak fuara girdik.

İTO, fuarda kendi tanıtımını yapıyor… Projeler kendi tanıtımlarını yapıyorlar. Tanıtım için gitmesi gereken gayrimenkul yatırım ajansı yerine, ülkeyi Invest in Turkey temsil etti, yaptığı tanıtımda sağıma baktım soluma baktım, benden başka kimse yoktu. Çok güzel tanıtım yaptılar ama gayrimenkul onların işi değil…

Bakanımız MIPIM’e geldi, geçen sene olduğu gibi klasikleşmiş 15 Temmuz ve şimdi de Afrin operasyonunu anlattı. Allah aşkına! Gayrimenkul geliştiricisi, alıcısı, finansçıları; hukuku, güveni ve getiriyi satın alırlar, savaşı ve darbe teşebbüsünü anlatmak bize ne kazandırır ki..?

Böyle gelmiş böyle gitmez diyemiyorum.  Çünkü sistemin her tarafını böyle gelmiş böyle gider diyenler işgal etmiş vaziyette, onları koca ülkenin yabancıya emlak satışından gelen 5 milyar $ tatmin ediyor… Bundan daha fazla bir bedeli Türkler yabancı ülkelerde gayrimenkul alımına harcıyorlar.

Yapılacak en doğru iş, sistemi yeniden dizayn etmek ve sistemi ele geçirmiş bilmez kişileri sistemden şu soruları sorarak elemek gerekiyor…

1. Bugüne kadar neden yabancı satışta 50 milyar $ lık bir plan ve 20 milyar $ lık bir döviz girdisi sağlayamadınız?

2. Neden yabancı sermayeyi Kentsel dönüşüme sokamadınız?

3. Neden ikincil kağıtlara geçip sektörün finans ihtiyacını çözemediniz?

4. Neden yabancıya güven verecek bina tamamlama ve tapu sigortası sistemine geçemediniz?

5. Neden gayrimenkul sektöründe emlakçının eğitim ve belge sorununu çözemediniz?

6. İhtisas mahkemeleri kurup neden bu ülkede yargı güvencesini getiremediniz?

Bunları ülkenin en tepesindeki kişinin Bakanlarına, müsteşarlarına ve ilgili başkanlara sorması gerekiyor.

Bizim etkinliğimiz ve yetkimiz yok ki gerekeni yerine getirelim.

Biz sadece yol gösteriyoruz, doğru nedir yazıyoruz, söylüyoruz, TV’lerda çıkıp anlatıyoruz.

Bizden kimse bu şartlarda daha fazlasını beklemesin.

Yetkili ve sorumlu olanlar hesap versin.. Biz ne yazikki ozel sektor sorumluyuz ama yetkimiz yok …
Yetkiliye anlatiyoruz dinleyen yok..

Sevgi saygi ve selam ile 

Müjdat Güler

Not: Müjdat Güler'in 28 Mart 2018 tarihli "Global Emlak Dünyası ve MIPIM 2018..!" köşe yazısı emlakpencerem.com a aittir. Bu köşe yazısını sadece yazar ismi ve Emlak Pencerem ismini kullanarak, ve ilgili yazıya bağlantı vererek alıntı yapabilirsiniz!

YORUMLAR

  • 0 Yorum