Emlak komisyon oranları resmen değişti!

Emlakçılık yapanlar veya yapacakları, bu kişi ve şirketlerden gayrimenkul kiralayacak veya satın alacakları yakından ilgilendiren gelişme. Hizmet bedeli oranlarna sınırlama getirildi. Türkiye genelinde taşınmaz alım satım işi ile uğraşan ve bu kişileri aracı olarak kullanan vatandaşı yakından ilgilendiren yönetmelik değişikliği bu sabah gerçekleştirildi. Emlak komisyon oranlarında rakamlar yeniden belirtilirken, yetki belgesi de zorunlu hale getirildi. Emlakçıya komisyon ödeyecek olan vatandaşlar için oranlar yeniden belirlendi. İşte son dakika haberin ayrıntıları...

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 5 Haziran 2018 - İstanbul

Emlakçılık, gayrimenkul danışmanı olarak alım satım işinde aracılık yapanlar ve bu kişi ve şirketlerden aracılık yapanları yakında ilgilendiren önemli gelişme bu sabah Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik ile önemli kriterler devreye alındı.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik kapsamında, tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı ve kiralanması ile tapu işlemlerine aracılık eden, taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmeti veren gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların mesleki faaliyetlerini, yetki belgesinin verilmesi, yenilenmesi, askıya alınması ve iptaline ilişkin usul ve esasları, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartları, bu işletmelerin faaliyetlerine ilişkin yükümlülüklerini ve Bakanlık, yetkili idareler ile ilgili diğer kurum ve kuruluşların taşınmaz ticaretine ilişkin görev, yetki ve sorumluluklarına dair önemli düzenlemeleri içeriyor. 

Bu yönetmelikle birlikte emlakçı komisyon oranları da yeniden belirlenmiş oldu. Emlakçılara ödenecek olan komisyon bedellerine sınırlama getirilen yönetmeliğin yürülüğe girmesiyle hizmet bedeli oranı yeniden belirlendi. Buna göre emlakçılık hizmeti veren (Aracılık hizmeti veren)  Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olayacak denildi.

Kiralamada sınır bir kira bedeli!Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamayacağı kaydedildi. 

Yetki belgesiz emlakçılık yapılamayacak!Yeni yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürülüğe girerken, yetki belgesi zorunluluğu ise diğer önemli bir kriter olarak dikkat çekiyor. Alım satım ve kiralama işi yapacaklar bundan böyle yetki belgesi zorunluluğu getirilmiş oldu. İlgili madde gereğince "İşletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yetkili idareler tarafından kontrol edilir ve yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilemez" şartı getirilmiş oldu.

Bu sabah Resmi Gazete ile duyurulan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik" hakkında detayları okuyabilirsiniz.