Maketten konut satışı olarak anılan Ön Ödemeli Konut satışlarında bilmeniz gereken önemli bilgileri emlakpencerem.com olaarak sizlere hatırlatmaya devame diyoruz. İşet Maketten Konut satışlarında sözleşmeden dönme hakkı ayrıntıları.Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 2 Şubat 2018 - İstanbulEv sahibi olmak için tüm yatırım ve birikimler tek seferde satın alınacak olan ev için inşaat şirketlerine ödeniyor. Haklarımızı ne kadar biliyoruz? `Sözleşmeden Dönme Hakkı`nı, hangi durumlarda kullanabiliriz? EmlakPencerem.com editörleri sizler için hazırladı. "Maketten Konut Satışlarında; Tüketicinin Sözleşmeden Dönme Hakkı" ile alakalı önemli bilgilere haberimizde okuyabilirsiniz.
6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 45. maddesi maketten konut satışı olarak bilinen Ön Ödemeli Konut satışlarına ilişkin tüketicinin “Sözleşmeden Dönme” hakkını açıklıyor. Tüketici maket üzerinden beğenerek, satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı konutu, 24 ay içerisinde herhangi bir sebep göstermeden satıcıya iade hakkına sahip. “Sözleşmeden Dönme” durumunda satıcı, tüketiciden satış vaadi sözleşmesinden dolayı oluşan vergi, resim, harç gibi yasal yükümlülükten doğan masraflar ile dönme süresine göre yüzde 2-8 arasında tazminat isteyebiliyor.Ancak kanunun tüketiciye tanıdığı mücbir sebeplerden birinin gerçekleşmesi halinde satıcı, tüketiciden hiç bir masraf isteyemez. Tüketicinin ölmesi, uzun süreli işsiz kalması, satıcının taahhütlerini yerine getirmesi ya da evi birden fazla kişiye satması halinde satıcı, tüketiciden tazminat, ve yasal yükümlülüklerden dolayı doğan masrafları tüketiciden isteyemez.6502 Sayılı Yasa ile 2014 yılında tüketicilere verilen sözleşmeden dönme hakkı kapsamında konutun devir ve teslimine kadar olan süre içerisinde tüketici yüzde 2 ceza ödeyerek sözleşmeden dönebiliyordu. 23 Ocak 2017 yılında olağanüstü hal (OHAL) kapsamında resmi gazetede yayınlanan Kanun Hükmünde Kararname KHK/684 ile sözleşmeden dönme hakkına sınırlama getirildi. KHK ile yapılan değişikliğe göre, tüketici satış vaadi sözleşmesi yaptıktan sonra 24 ay içerisinde konutunu herhangi bir sebep göstermeden satıcıya iade edebiliyor. Sözleşmeden Dönülmesi durumunda satıcı, konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 ay için sözleşme bedelinin yüzde 2'sine, 3 ila 6 ay arası için yüzde 4'üne, 6 ila 12 ay arası için yüzde 6'sına ve 12 ila 24 ay arası için de yüzde 8'ine kadar tazminatın ödenmesini isteyebiliyor.Tüketicinin sözleşmeden dönmesi halinde, tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge ve tutarın satıcı tarafından bildrimin yapıldığı günden itibaren 180 gün (KHK/684) içerisinde tüketiciye iade edilmesi gerekiyor. Bu süre ilk kanun çıktığında 90 gündü. Bu tarihten itibaren tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.Sözleşmeden Dönülmesi Durumunda;1 -Sözleşmeden dönme bildiriminin satıcıya noterden yapılması gerekiyor.2 - Konut kredi kullanılarak satın alınmışsa; Satıcının, tüketicnin sözleşmeden dönme hakkını kullandığını bankaya hemen bildirmesi gerekiyor.3 - Sözleşmeden dönülmesi halinde satıcı, maketten konut satışı sebebiyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden oluşan masraflar ile ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila oniki ay arası için yüzde altısına ve oniki ila yirmidört ay arası için de yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini isteyebiliyor.Aşağıda ki durumlarda tüketiciden bir bedel istenmez1 - Satıcının taahhüdünü hiç veya gerektiği şekilde yerine getirmemesi2 - Tüketicinin vefat etmesi3 - Tüketicinin uzun süreli işsiz kalması nedenli ile ödemelerini yapamayacak duruma düşmesi4 - Maketten alınan konut için yapılan taksitlerin, mevcut sözleşmenin yerine konut teslim tarihini geçmeyen ve tüketicinin mevcut sözleşmeye göre talep edilen vade farkını ödemeyi de kabul ettiği yeni bir taksitle satış sözleşmesinin kurulmasına ilişkin önerisinin, satıcı tarafından kabul edilmemesi nedeniyle sözleşmeden dönülmesi.5 - Bir konutun birden fazla tüketiciye satılması halinde,Satıcı, sözleşmeden dönen tüketiciden bu nedenle oluşacak vergi, harç, masraf, tazminat ve benzeri adlar altında hiçbir bedel talep edemez.
6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 45. maddesi maketten konut satışı olarak bilinen Ön Ödemeli Konut satışlarına ilişkin tüketicinin “Sözleşmeden Dönme” hakkını açıklıyor. Tüketici maket üzerinden beğenerek, satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı konutu, 24 ay içerisinde herhangi bir sebep göstermeden satıcıya iade hakkına sahip. “Sözleşmeden Dönme” durumunda satıcı, tüketiciden satış vaadi sözleşmesinden dolayı oluşan vergi, resim, harç gibi yasal yükümlülükten doğan masraflar ile dönme süresine göre yüzde 2-8 arasında tazminat isteyebiliyor.Ancak kanunun tüketiciye tanıdığı mücbir sebeplerden birinin gerçekleşmesi halinde satıcı, tüketiciden hiç bir masraf isteyemez. Tüketicinin ölmesi, uzun süreli işsiz kalması, satıcının taahhütlerini yerine getirmesi ya da evi birden fazla kişiye satması halinde satıcı, tüketiciden tazminat, ve yasal yükümlülüklerden dolayı doğan masrafları tüketiciden isteyemez.6502 Sayılı Yasa ile 2014 yılında tüketicilere verilen sözleşmeden dönme hakkı kapsamında konutun devir ve teslimine kadar olan süre içerisinde tüketici yüzde 2 ceza ödeyerek sözleşmeden dönebiliyordu. 23 Ocak 2017 yılında olağanüstü hal (OHAL) kapsamında resmi gazetede yayınlanan Kanun Hükmünde Kararname KHK/684 ile sözleşmeden dönme hakkına sınırlama getirildi. KHK ile yapılan değişikliğe göre, tüketici satış vaadi sözleşmesi yaptıktan sonra 24 ay içerisinde konutunu herhangi bir sebep göstermeden satıcıya iade edebiliyor. Sözleşmeden Dönülmesi durumunda satıcı, konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 ay için sözleşme bedelinin yüzde 2'sine, 3 ila 6 ay arası için yüzde 4'üne, 6 ila 12 ay arası için yüzde 6'sına ve 12 ila 24 ay arası için de yüzde 8'ine kadar tazminatın ödenmesini isteyebiliyor.Tüketicinin sözleşmeden dönmesi halinde, tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge ve tutarın satıcı tarafından bildrimin yapıldığı günden itibaren 180 gün (KHK/684) içerisinde tüketiciye iade edilmesi gerekiyor. Bu süre ilk kanun çıktığında 90 gündü. Bu tarihten itibaren tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.Sözleşmeden Dönülmesi Durumunda;1 -Sözleşmeden dönme bildiriminin satıcıya noterden yapılması gerekiyor.2 - Konut kredi kullanılarak satın alınmışsa; Satıcının, tüketicnin sözleşmeden dönme hakkını kullandığını bankaya hemen bildirmesi gerekiyor.3 - Sözleşmeden dönülmesi halinde satıcı, maketten konut satışı sebebiyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden oluşan masraflar ile ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila oniki ay arası için yüzde altısına ve oniki ila yirmidört ay arası için de yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini isteyebiliyor.Aşağıda ki durumlarda tüketiciden bir bedel istenmez1 - Satıcının taahhüdünü hiç veya gerektiği şekilde yerine getirmemesi2 - Tüketicinin vefat etmesi3 - Tüketicinin uzun süreli işsiz kalması nedenli ile ödemelerini yapamayacak duruma düşmesi4 - Maketten alınan konut için yapılan taksitlerin, mevcut sözleşmenin yerine konut teslim tarihini geçmeyen ve tüketicinin mevcut sözleşmeye göre talep edilen vade farkını ödemeyi de kabul ettiği yeni bir taksitle satış sözleşmesinin kurulmasına ilişkin önerisinin, satıcı tarafından kabul edilmemesi nedeniyle sözleşmeden dönülmesi.5 - Bir konutun birden fazla tüketiciye satılması halinde,Satıcı, sözleşmeden dönen tüketiciden bu nedenle oluşacak vergi, harç, masraf, tazminat ve benzeri adlar altında hiçbir bedel talep edemez.