İş Bankasının desteğiyle her ay açıklanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 Temuz ayı verileri belli oldu.
Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 15 Ağustos 2017 - İstanbul
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.29 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %3.41 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %75.70 oranında artış gerçekleşmiştir.
İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.35 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.9 puan fazla artış göstermiştir. 1+1 konut tipinde %0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.34 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.34 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır. 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artmış; 76- 100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.35 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.33 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.23 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.13 oranında artmıştır.
Temmuz ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.7 oranında, metrekare bazlı ise %3.2 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir. markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %4’lük (son 6 aylık ortalama %6) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Temmuz ayında peşinat kullanım oranı %20, banka kredisi kullanım oranı %30 ve senet kullanım oranı %50 olarak gerçekleşmiştir. satışı gerçekleştirilen konutların %29’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %71’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.29 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %3.41 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %75.70 oranında artış gerçekleşmiştir.
İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.35 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.9 puan fazla artış göstermiştir.
Temmuz ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.34 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.34 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır.
Temmuz ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.35 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.33 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.23 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.13 oranında artmıştır. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.7 oranında, metrekare bazlı ise %3.2 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %4’lük (son 6 aylık ortalama %6) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlenmiştir. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 (%38) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Temmuz ayında peşinat kullanım oranı %20, banka kredisi kullanım oranı %30 ve senet kullanım oranı %50 olarak gerçekleşmiştir. Satışı gerçekleştirilen konutların %29’u bitmiş konut stoklarından, %71’i bitmemiş konut stoklarından oluşuyor.
YORUMLAR