Başbakanlık Toplu konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), uyguladığı “yerinde kentsel dönüşüm projeleriyle” afetlere karşı risklerin, ömrünü bitirmiş yapıların yerine, şehrin tarihi ve kültürel dokusunu KORUYAN yeni ve özel projeleri uygulamaya koyuyor.
TOKİ tarafından Muş’ta uygulacak olan proje ile toplamda 715 konut, bir cami ve 115 işyeri yapılırken, proje alanındaki tarihi camilerin silueti de korunması amaçlanıyor. TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, “Ketsel dönüşümde her şeyden önce, tarihi ve kültürel dokuyu savunarak, rizikolu alanlarda oluşan tehditleri ortadan kaldırıcı adımlar atmayı ve yerinde dönüşümü amaçlıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Sağlıksız, afetlere karşı risikli olan, köhnemiş ve yapı ömrünü bitirmiş konut stokunun, Türkiye’nin en ehemmiyetli problemleri arasında bulunduğuna dikkat çeken TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, bu konutların hem içinde yaşayanların mal ve can güvenliğini tehdit ettiğini, hem de şehirlerin sağlıklıklı olarak gelişimlerine mani olduğununda altını çizdi.
Kentsel dönüşümde önceliğin yerinde dönüşüm olduğunun vurgulayan TOKİ Başkanı Turan, “Proje alanında konut karşılığı anlaşma sağlanıp, taşınmazlarının felaketi gerçekleştirilen hak sahiplerine kira yardımı yapılmaktadır. Kira yardımları yurttaşlara yeni konutları teslim edilinceye kadar sürdürülmektedir.” diye konuştu.
Mehmet Ergün Turan sözlerini şöyle sürdürdü; “Gecekondu tarzı yapılar ile Kaçak yapıların maliklerince yıkılıp imar tasarılarına göre yenilenmesi, çok değerli kısmi alanlarda olası olabilirken, çoğunluğu spontane dönüşüm olanağı bulunmamaktadır. Bu yapıların insan hayatı, sosyolojisi ve şehirlerin hayatı ve geleceği için kendi kendine dönüşümünü beklemek, bu işi vakte yaymayı kolaycılık olarak nitelemek olasıdır. Bu sebeple bölgelerin iyileştirilmesini, şehir bütününde stratejik kararlar doğrultusunda, devlet eliyle gerçekleştirilmesi gerektiğine inanıyoruz.”
TOKİ DÖNÜŞÜMÜ SÜBVANSE EDİYOR
“İdaremizce ciddiyetle ele alınan dönüşüm projeleri bu arada devletin sosyal yükümlülüğü olarak görülmektedir.” diye konuşan TOKİ Başkanı Turan; “Bu yüzden şehirsel dönüşüm projelerinde anahtar müessese olan TOKİ, dar gelirli yurttaşları sıhhatsiz ve tasarısız gecekondulardan çıkarıp, çağdaş konutlara sahip olabilmeleri emeliyle dönüşüm projelerini sübvanse etmektedir.” şeklinde izahlarda bulundu.
MARKA ŞEHİRLER ÇOĞALACAK
Kentsel dönüşümün tasarılama, araştırma, tasarım ve uygulama gibi boyutlarıyla ileri düzeyde bir profesyonellik ve yetenek gerektirdiğini anlatan TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan “Şehirlerde hayat kalitesinin artırılması, kültürel ve tabii çevrenin savunması ile önümüzdeki süreçte marka şehirlerin çoğalması sağlanacaktır.” dedi.
CAMİ SİLUETİ KORUNDU
Muş’ta uygulanacak kentsel dönüşüm alanında Hacı Şerif Cami, Ulu Cami ve bir de kilise bulunduğuna dikkat çeken TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, tarihi yapıların siluetlerinin bozulmaması emeliyle camilerin çevrelerine yüksek katlı konutların yerleştirilmediğini ve kilisenin de etrafında yapılaşmaya müsaade edilmediğini izah etti.
11,2 hektarlık alanı kapsayacak Muş Kale Semti Gecekondu Tedbire Bölgesi Şehirsel Dönüşüm Projesi, 2 Temmuz 2012 tarihinde imza adan protokol ile başladı. 4 Ekim 2012 tarihli Kabine kararı ile şehirsel dönüşüm ve gelişim alanı duyuru edildi. Proje ile Kale Semti’nde 715 konut, bir cami, 115 işyeri yapılacak. Projenin ihalesi 8 Eylül 2014 tarihinde gerçekleştirilecek.
YÜZDE 85’İ İLE UZLAŞMA SAĞLANDI
Proje dahilinde hak sahipleri ile 269 konut ve 42 işyeri karşılığında uzlaşma sağlandı. Projeye hak sahiplerinin yüzde 85’i oranında oldukça yüksek katılımı ve katkısı meydana geldi. Yüzde 15’lik bölümde bulunan yurttaşlarımıza ise kamulaştırma dahilinde mahkemenin belirlediği bedeller ödendi. Proje alanında yer alan toplam 374 yapıdan 369’u yıkıldı. Kalanların felaket işlemleri ise Muş Belediyesi’nce devam ediyor. Proje ile kentsel dönüşüm alanın şehrin yeni ticaret ve yaşam merkezi haline gelmesi amaçlanıyor.
Mehmet Ergün Turan, TOKİ’nin Muş Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında takriben 100 milyon lira nakdi ve ayni yatırım gerçekleştireceğinin öngörüldüğünü bu sayede kente ciddi bir katma değer sağlanacağını söyledi.
