Kentsel dönüşümde hatalı arsa payı sorunları nasıl çözülecek?

Twitter üzerinden @avyasinozkan takip et

av.yasinozkan@emlakpencerem.com

Kentsel dönüşüm sürecinde taşınmaz sahiplerini bekleyen en büyük sorunlardan biri hatalı belirlenmiş arsa paylarının düzeltilmesi sorunudur. Bu sorunun çözümü ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVASI dır ancak dava sürecini anlatmadan önce bu sorunu kısaca anlatalım.

YAZININ TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYIN

Geçmiş yıllarda kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurlurken mütahitler tarafından  keyfi olarak belirlenen  arsa paylarının   ana yapı ile bağımsız bölümün değer orantısını taşımaması durumunda  yıkılıp yeniden yapılacak  binalarda bu durum arsa payı fazla olana fazla hak,  arsa payı az olana ise  daha az hak tanınacağı anlamına geliyor . Gerçekte hepsi birer daire sahipi olan kişilerin hatalı arsa payı belinlenmiş olması sebebiyle yeni binada farklı oranlarda hak sahibi olacakolmaları uygulamada haksızlıklara yol açıyor.

Kentsel dönüşüm sürecinin kanunun emredici hükümleri sebebiyle riskli bina , riskli bölge gibi kesin yıkımla sonuçlanacak süreçleri başladığında sürecin çok hızlı işleyip yıkımla sonuçlandığıda düşünüldüğünde bina yıkılmadan önce zamanında önlem almanın önemi ortadadır.

YAZININ TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYIN

Haber: Emlak Pencerem