• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. Konutlarda balkonlar "net alan" dışında tutulacak
Emlak Haberleri
19 Haziran 2017 - 22:25

Konutlarda balkonlar "net alan" dışında tutulacak

İnşaat sektöründe devrim niteliğinde bir karar bugün itibariyle gündeme düşerken, konutlarda; balkon ve teras gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar 150 metrekarelik net alan hesabına dahil edilemeyeceğine hükmedildi. İşte ayrıntılar.

Emlak Haberleri
19 Haziran 2017 - 22:25
Yorumlar
2 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Konutlarda balkonlar "net alan" dışında tutulacak
Danıştay tarafından inşaat sektörünü yakından ilgilendiren oldukça kritik bir karara imza atıldı. İnşaat sektörünün maliyetlerine büyük oranda katkı verecek sektör ile Maliye Bakanlığı arasında yaklaşık 3 yıldır devam etmekte olan ihtilaflı net alanın neye göre hesaplanacağı yönünde çok önemli bir karara iza attı. Sektr yeni dönemde hesaplamaları daha farklı yapacak.

Emlak Pencerem / Emlak Haberleri merkezi - 19 Haziran 2017 - İstanbul

Danıştay, yürütmeyi durdurduğu KDV Genel Uygulama Tebliği çerçevesinde ilgili bölümünü bu kez esastan iptal etti. Buna göre konutların net alan hesabı artık KDV Uygulama Tebliği çerçevesinde değil, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre yapılacak. 

Konuya ilişkin Yeni Şafak gazetesi'nde yer alan haberin ayrıntılarına göre, yeni dönemde inşaat projelerinde KDV Tebliği’nin yürürlüğe girdiği 1/5/2014 tarihinden sonra teslim edilen veya edilecek olan konutlarda; açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar 150 metrekarelik net alan hesabına dahil edilmeyeceği öngörüldü.

Maliye’nin ısrarının nedeni; konutun net alanının 150 metrekarenin altında olup olmaması bakımından, net alan hesabında KDV oranının tespiti ve KDV iadesinin talep edilip edilmeyeceği açısından Maliye Bakanlığı’nı yakından ilgilendiriyor. Çünkü net alanı 150 metrekarenin altında kalan konut teslimleri yüzde 1 ve yüzde 8 şeklinde indirimli oranda KDV’ye tabi bulunuyor. Bu konutların yapımında indirilmeyen KDV’ler müteahhitlere nakden veya mahsuben iade ediliyor.Konutlardaki indirimli KDV oranı uygulaması alıcılara böylece yüzde 7 ila 17 arasında bir fiyat avantajı, müteahhitlere ise KDV iadesi ile indirimli orandan kaynaklanan fiyat avantajı nedeniyle daha fazla konut satma imkanı getiriyor.

KDV Genel Uygulama Tebliği'nde; bir arada bulunan konutların ortak kullanımına ait olan sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak üzere düzenlenmiş çocuk parkı, bahçe düzenlemesi havuz, pergole, kamelya, çim ekimi, spor alanı gibi alanlara ilişkin konutun yapımı için zorunlu olmayan harcamalar nedeniyle yüklenilen KDV'lerin iade edilmeyeceği belirtilmişti.   Şimdi ise 2 Mart 2017 tarihindeki kararı ile Maliye’nin tebliğini esastan iptal etti. Karar ile konutların net alan hesabı artık Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre yapılacak. Alınan karar, konutların net alanının hesabı konusunda sektörde oluşan tereddütleri giderirken, KDV oranı ve KDV iadesi konusunda yaşanan sıkıntıları da çözdü.

EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
İlginizi Çekebilir
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi! 13 bin dairelik Emlak Konut Yenişehir Evleri nerede?
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi! 13 bin dairelik Emlak Konut Yenişehir Evleri nerede?
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
Bursa Serbest Mimarlık Derneği BursaSMD Açıldı
Bursa Serbest Mimarlık Derneği BursaSMD Açıldı
Son Haberler
İMSAD'tan seçim mesajı
İMSAD'tan seçim mesajı
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi! 13 bin dairelik Emlak Konut Yenişehir Evleri nerede?
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi!...
Ünlü ekonomist Hatice Kolçak altın yatırımcısını uyardı! Gram altın ve altının değerini açıkladı...
Ünlü ekonomist Hatice Kolçak altın yatırımcısını uyardı! Gram...
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
THY dünyada 302 destinasyon, 120 ülkeye hala en çok noktaya uçan hava yolu
THY dünyada 302 destinasyon, 120 ülkeye hala en çok noktaya uçan hava yolu

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • KİPTAŞ
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
AKYAPI İstanbul'da 3 yeni
AKYAPI İstanbul'da 3 yeni "Ticarethane" projesine birden imza...
TOKİ indirimi sona erdi! 25 bin üzerinde vatandaş borcunu sıfırladı
TOKİ indirimi sona erdi! 25 bin üzerinde vatandaş borcunu...