• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. Konutun tapudaki emlak vergisi değeri neden önemli?
Emlak Haberleri
05 Kasım 2016 - 10:06
Güncelleme: 05 Kasım 2016 - 10:08

Konutun tapudaki emlak vergisi değeri neden önemli?

Tapu’ya emlak vergi değeri üzerinden tapu harcı yatırılması, aynı şekilde tapudaki değerin emlak vergisi değerinin altında olmaması gerek evin gerçek satış değeri ile Tapu rakamı birbiriyle örtüşmeli.

Emlak Haberleri
05 Kasım 2016 - 10:06
Güncelleme: 05 Kasım 2016 - 10:08
Yorumlar
2 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Konutun tapudaki emlak vergisi değeri neden önemli?
Ev hayali kurarak bir konut almak isteyen tüketiciye tapuda Emlak vergisi oyunu.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 5 Kasım 2016 - İstanbul

Ülkemizde konut alım satımında bir çok hata yapılabiliyor. Bu hatalardan bir tanesi, evin gerçek satış değeri ile Tapu’daki rakam birbiriyle örtüşmesi gerekirken tutmuyor. Aynı şekilde tapudak değerin emlak vergi değerinin altında olmaması gerekiyor. Ancak bazı durumlarda emlak vergi değerinin altında gayrimenkul satılabiliyor. Bu durumda Tapu’ya emlak vergi değeri üzerinden tapu harcı yatırılması lazım ama gerçek satış değerininde memura söylenerek tapuya yazdırılmasıda gerekiyor.

 Emlak Pencerem Genel Yayın Yönetmeni ve Gayrimenkul Uzmanı Hatice Kolçak www.haticekolcak.com üzerinden yanıtladığı sorulardan bir tanesi yaşanan durumun vehametini gözler önüne seriyor.

Soru: Hatice hanım merhaba. 2014 yılında 350 bin liraya ev aldık. Şimdi satmayı düşünüyoruz ama karşımıza bir sorun çıktı. Evi aldığımız müteahhit faturayı 350 bin olarak kesmiş ama tapu satışı 160 bin lira olarak yapılmış. Evin emlak değeri ise 230 bin lira olarak görünüyor. Kafamız karıştı hangi rakamı dikkate almamız gerekiyor. Yazılarınızdan okuduğum kadarıyla geriye dönük problem karşımıza çıkabilir diyorsunuz. Bu durumda ne öneriyorsunuz. Bir düzeltma yapılabilirmi?

Emlak Vergisi ikinci taksit ödemeleri Kasım sonunda bitiyor
İLGİLİ HABER
Emlak Vergisi ikinci taksit ödemeleri Kasım sonunda bitiyor

Cevap: Merhaba.. Alım satım yapılırken herşeyi müteahhite bırakmamak lazım. Tüketicininde bu konuda çok dikkatli olması, önemli konularda bilgi sahibi olması ya da en azından bilen birilerine sormasında fayda var. Nitekim karşı tarafta hata yapıyor gördüğünüz gibi. Ki, böyle bir durumda ceza alıcı ve satıcıya ayrı ayrı uygulanır. Bir satışta 3 farklı rakam olabilirmi diyenler vardır belki ama işte oluyor.. Öncelikle şu anki satışı evinizin gerçek alım satım değerinden gösterin ve tapu satışını bu rakamdan gösterek harçları ödeyin. Daha sonra geriye dönük 2014 yılında evi ilk aldığınız zaman için Tapu Müdürlüğüne pişmanlık dilekçesi vererek değerini gerçek değerine yani 350 bin liraya yükseltin. Böylece geçmişte yapılan hatayı gecikme cezalarını ödeyerek düzeltebilirsiniz. Hem 5 yıl içinde tekrar evi sattığınız için değer artış kazancı oluşmaz veya daha az vergi çıkacaktır. Bu düzeltmeyi bu aralar yaparsanız gündemdeki vergi affındanda yararlanacağınız için cezaların büyük bir kısmı affolur. Geçmişe dönük düzeltme vermezseniz Maliye sizi mutlaka tespit edecektir o zamanda daha büyük cezalar ödemek zorunda kalırsınız.. Kolay gelsin..

EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
İlginizi Çekebilir
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi! 13 bin dairelik Emlak Konut Yenişehir Evleri nerede?
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi! 13 bin dairelik Emlak Konut Yenişehir Evleri nerede?
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
Bursa Serbest Mimarlık Derneği BursaSMD Açıldı
Bursa Serbest Mimarlık Derneği BursaSMD Açıldı
Son Haberler
İMSAD'tan seçim mesajı
İMSAD'tan seçim mesajı
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Müteahhitler Birliği'nden seçim açıklaması
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi! 13 bin dairelik Emlak Konut Yenişehir Evleri nerede?
Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri daire fiyat listesi güncellendi!...
Ünlü ekonomist Hatice Kolçak altın yatırımcısını uyardı! Gram altın ve altının değerini açıkladı...
Ünlü ekonomist Hatice Kolçak altın yatırımcısını uyardı! Gram...
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
Nef arsa için yüzde 30 arkadaş indirimi fırsatı
KOBİ'ler için ticari kredi faizleri 9.90
KOBİ'ler için ticari kredi faizleri 9.90

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • KİPTAŞ
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
AKYAPI İstanbul'da 3 yeni
AKYAPI İstanbul'da 3 yeni "Ticarethane" projesine birden imza...
TOKİ indirimi sona erdi! 25 bin üzerinde vatandaş borcunu sıfırladı
TOKİ indirimi sona erdi! 25 bin üzerinde vatandaş borcunu...