• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. Site aidatlarını ödemeyen kiracı ve kat malikleri dikkat!
Emlak Haberleri
20 Şubat 2017 - 14:41

Site aidatlarını ödemeyen kiracı ve kat malikleri dikkat!

Konut projelerinde vaad edilen yaşamın bedeli aidatlara yansırken, kiracılar ve kat maliklerine site aidatları konusunda ciddi bir yükümlülük düşüyor. Site aidatların ödenmemesi durumunda sonuç mahkemelere, hatta evin satışına kadar gidebiliyor...

Emlak Haberleri
20 Şubat 2017 - 14:41
Yorumlar
2 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Site aidatlarını ödemeyen kiracı ve kat malikleri dikkat!
Artan konut projelerinde en büyük sorunların başında aidat meselesi geliyor. Site ve apartman aidatları konusunda tüketicilerin başı ağrımaya devam ederken, ev kiralarıyla yarışan aidat sorunu yine gündemde.

Emlak Pencerem / Emlak Haberleri merkezi - 20 Şubat 2017 - İstanbul

Günümüzde site yaşamının popüler olmasıyla site aidatlarında ciddi artış yaşanmıştır. Ortak alanların artması, sosyal ve spor tesisleri, parklar, oyun alanları aidatları ödenemeyecek kadar yükselmiştir. Neredeyse kira ile yarışır durumuna gelmiştir.
 
Apartman aidatlarının nasıl ödeneceği ve neye göre belirleneceği Kat Mülkiyeti Kanununa göre belirlenmektedir.  KMK ‘ya göre düzenlenen aidatlardan kat malikleri sorumludur. Kiracı olması durumunda ise kiracı ile beraber kat maliki de aidatların ödenmesinden müteselsilen sorumludur.
 
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde aidat ödenmesini şöyle tanımlıyor. “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.”
 
Ortak yerlerin kullanıılmaması veya tesisler üzerinde kullanım hakkından vazgeçilmesi aidat ödenmesine engel değildir. Her halükarda aidatın belirlendiği şekilde ödenmesi zorunludur.
 
Kat malikinin ödemediği aidatlar nedeniyle diğer kat maliklerinden biri veya yönetim tarafından borçların ödenmesi için dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Geciken günler için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı alınmaktadır.

Aidatını ödemeyenler evini kaybedebilir
İLGİLİ HABER
Aidatını ödemeyenler evini kaybedebilir

Kullanılmayan evin aidatı ödenmek zorunda mı?
İLGİLİ HABER
Kullanılmayan evin aidatı ödenmek zorunda mı?

Kat maliklerinden biri (KMK 25) kendisinin ödemesi gereken aidat borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler ve dava açabilirler. Bunun için şunların gerçekleşmiş olması gerekir.
 
1 - Üzerine düşen apartman aidatlarını ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması
 
2 - Diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ederek devamlı olarak bir yıl ısrar etmesi
 
3 - Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunmak.
 
Konuya ilişkin açıklamada bulunan Emlak Pencerem Genel Yayın Yönetmeni Hatice Kolçak, "Site aidatlarını ödemeyen kiracı ve kat malikleri için yönetim kişiyi icraya vererek gecikme faizi uygular. Yönetim ödenmeyen aidatlar için hukukun yerine geçerek kat malikine eziyet, baskı yapamaz, hukuk sınırlarını aşamaz. Ödenmeyen aidattan dolayı doğalgaz, su ve elektrik sayaçlarını kendisi hukuksuzca keserek veya sökerek yaptırım uygulayamaz. Bu uygulanması durumunda hukukken suç teşkil etmektedir." dedi.

EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
İlginizi Çekebilir
GAPAS, CEPI üyesi oldu
GAPAS, CEPI üyesi oldu
112 dairelik Polat Akatlar konut projesinde evler satışa sunuldu
112 dairelik Polat Akatlar konut projesinde evler satışa sunuldu
Kızılbük GYO’dan otel konforunda, 82 adet lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük
Kızılbük GYO’dan otel konforunda, 82 adet lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük
82 özel konut Marmaris Reserve by Kızılbük projesi ile satışa sunuldu
82 özel konut Marmaris Reserve by Kızılbük projesi ile satışa sunuldu
Son Haberler
GAPAS, CEPI üyesi oldu
GAPAS, CEPI üyesi oldu
112 dairelik Polat Akatlar konut projesinde evler satışa sunuldu
112 dairelik Polat Akatlar konut projesinde evler satışa sunuldu
Kızılbük GYO’dan otel konforunda, 82 adet lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük
Kızılbük GYO’dan otel konforunda, 82 adet lüks tatil evleri: Marmaris...
82 özel konut Marmaris Reserve by Kızılbük projesi ile satışa sunuldu
82 özel konut Marmaris Reserve by Kızılbük projesi ile satışa sunuldu
İstanbul'da kadın toptan avm'si Sentez Merter projesinde 24 hemen tapu fırsatı! Vade farksız, 24 ay taksitle
İstanbul'da kadın toptan avm'si Sentez Merter projesinde 24 hemen tapu...
Emlak Konut kampanyasında rekor ciro!
Emlak Konut kampanyasında rekor ciro!

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • KİPTAŞ
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
112 dairelik Polat Akatlar konut projesinde evler satışa sunuldu
112 dairelik Polat Akatlar konut projesinde evler satışa sunuldu
Kızılbük GYO’dan otel konforunda, 82 adet lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük
Kızılbük GYO’dan otel konforunda, 82 adet lüks tatil evleri:...