Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 3 Ağustos 2021 - İstanbul
Her ay açıklanan bir önceki ayın enflasyon rakamları ile ortaya çıkartılan kira artış oranı hesaplaması belli oldu. Ağustos ayı itibariyle kira sözleşmeleri yenileniyor. Tam 12 ay boyunca kiralara yapılacak zam miktarı az önce belli oldu. Ağustos'ta ev sahipleri ile kiracılar arasında kira kontratlarına işlenecek zamlı artış oranını haberimizin sonundan öğrenebilirsiniz.
Yüksek gelen kira artış oranlarına bir yenisi Ağustos ayı için bir kez daha geldi. Sürekli artan bir kira artış oranı hesaplaması söz konusu. TÜFE ile hesaplaması yapılan kira artış oranları, enflasyon rakamlarına göre hesaplanmaktadır. Her ay bir ay önceki enflasyon rakamlarında yer alan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri sayesinde bir yıl boyunca geçerli olacak kira sözleşmesi yenilemelerinde işlenecek artış oranını vermektedir.
Özellikle son aylarda sıkça artan kira artış oranları kiracıların canını sıkarken, ev sahipleri için oldukça cazip bir durumda. Ancak aşırı artan enflasyon nedeniyle yüksek kira bedelleri kiracıları zorluyor. Mülk sahipleri ile pazarlık yapmak isteyen kiracılar ev sahiplerinin insiyatifini bekliyor. Yüksek kira artış oranları nedeniyle anlaşmazlıklar son aylarda artmış durumda. Neredeyse her kiralık daire ve iş yerinde ev sahipleri ile kiracılar kontrat yenileme zamanı sıkıntı yaşıyor. Ev sahipleri daha fazla artış istiyor ve yasal sınırın üzerinde para talep ediyor. Kiracılar için ise zaten yüksek olan kira bedelleri nedeniyle sorunlar başlıyor. Son aylarda pek çok kiğra daası açılmış, yasal sınırlara uymak istemeyen ev sahipleri ile kiracılar hukuk karşısında mahkemede sorunlarını çözme kararı aldığı belirtiliyor. Ancak yasal sınırlar nedeniyle ev sahipleri çoğu zaman bu mahkemelerden eli boş dönüyor ve bir şekilde kiracısı ile anlaşma yoluna gidiyor.
Hal böyleyken kiracının yanında olan yasalar, kiracıyı korumaya devam ediyor. Ancak kiralık konutta yaşanan arz sıkıntısı nedeniyle anlaşamayan kiracılar yeni bir ev bulmakta büyük zorluklarla karşı karşıya kalabiliyor. Ev sahibi ise boşalan dairesine daha yüksek fiyattan kiracı almak için her yolu deniyor. Bu durum 2021 yılı boyunca sürecek gibi görünüyor. İnsiyatifli ev sahipleri, kiracıları ile yeni bir yıllık kontratlarını sorunsuz imzalarken, aç gözlü ev sahipleri ise kiracıları ile mahkemelere varan sorunlarla elleri boş kalacağını bile bile uğraşıyor.
ENFLASYON BELLİ OLDU, KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMASI AÇIKLANDI
Gözlerin çevrildiği kira artış oranı hesaplamasında Ağustos ayı önemli bir ay. TÜİK tarafından açıklanan Temmuz ayı enflasyon verileri ile birlikte Ağustos ayında yapılacak kira artış zammı oranları belirlenmiş oldu. Peki Ağustos'ta kiralara ne kadar zam yapılacak? İşte sorunun yanıtı ve az önce gelen rakamlar...
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %18,95, aylık %1,80 arttı
TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,80, bir önceki yılın Aralık ayına göre %10,41, bir önceki yılın aynı ayına göre %18,95 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,15 artış gerçekleşti. Böylece 2021 yılının e yüksek kira artış oranı gelmiş oldu.
Yılın genelinde uygulanan kira artış oranı hesaplamalarının tamamını altta paylaşılan tablodan görebilirsiniz.
| 2021 Kira Artış Oranları | TÜFE | Yİ-ÜFE |
|---|---|---|
| Ocak 2021 kira artış oranı | %12.28 | % - |
| Şubat 2021 kira artış oranı | %12.53 | % - |
| Mart 2021 kira artış oranı | % 12.81 | % 18.14 |
| Nisan 2021 kira artış oranı | % 13,18 | % 17,04 |
| Mayıs 2021 kira artış oranı | % 13.70 | % 19.44 |
| Haziran 2021 kira artış oranı | % 14.13 | % 22,24 |
| Temmuz 2021 kira artış oranı | % 14.55 | % 25,38 |
| Ağustos 2021 kira artış oranı | % 15.15 | % 28.47 |
Yasal Uyarı: Bu haber EmlakPencerem.com editörleri tarafından özel olarak hazırlanmış bir haberdir. Kopyalanması, değiştirilerek başka bir sitede yayımlanması durumunda tüm yasal haklarımız saklıdır. Habere izin alınmaksızın, link verilmesi durumunda dahi gerekli yasal takip süreci hızla başlatılacaktır. İzin alınması durumunda habere aktif link verilerek yayımlanabilir.
