Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Kimler KDV iadesi alacak?
10 Ekim 2016 - 15:01

Kimler KDV iadesi alacak?

10 Ekim 2016 - 15:01
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Hatırlarsınız, konutta KDV iadesi geçtiğimiz günlerde hatalı yapılan bir haber üzerine epey gündem olmuş, kafalar karışmıştı. Son olarak Gümrük Ve Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan bir açıklama ile konu kapandı ancak bana gelen maillerden halen bu konuyu anlamayan ciddi bir kitle olduğunu görüyorum.

Hatice Kolçak / Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 10 Ekim 2016 - İstanbul

Gelelim konuya.. 
 
Ne olmuştu hatırlayalım..

 
08.09.2016 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile büyüklükleri 150 metrekare üzeri konutlar ile arsa metrekare birim değeri 1.000-TL ve üzerinde olan konutlara ilişkin 08/09/2016 ile 31.03.2017 tarihleri arasında yapılacak konut teslimlerinde yüzde 18 olan KDV oranı yüzde 8 olarak uygulanacak. Yani bu şartları taşıyan konutların tesliminden anladığımız müteahhidin konut alıcısı olan tüketiciye fatura kesmesi ile teslimin gerçekleşmesi ve faturanın yüzde 8 kesilmesidir.
 
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’muza göre konut satışı gerçekleştiğinde vergi mükellefi olan inşaat firması veya  müteahhit faturayı konutu satın alan tüketiciye keser. KDV’nin oluşması için faturanın kesilmiş olması gerekir.
 
Yapılan yeni düzenleme ile satış vaadi sözleşmesinde KDV oranı yüzde 18 olan ancak henüz teslim edilmemiş, faturası kesilmemiş olan konutlardan  8/9/2016 -31.03.2016 tarihleri arasında teslim ve faturası kesilecek olan konutlar için KDV oranı yüzde 8 uygulanacaktır. Arada oluşacak yüzde 10’luk KDV farkının  müteahhit ya da inşaat şirketi tarafından konutu satın alan tüketiciye iade edilmesi gerekir.
 
Bir örnek verelim..

Ahmet bey Aralık 2015 tarihinde kdv oranı yüzde 18 olan bir konut satın aldı. Sözleşmede 500 bin artı yüzde 18 KDV için 90 bin TL toplam 590 bin TL ödeme yapması için gerekli ödeme planı çıkarıldı. Evin teslim tarihi ise Aralık 2016 tarihinde yapılacak. Ahmet bey evini Aralık 2016 tarihinde teslim aldığında müteahhit kendisine faturayı yeni düzenleme ile yüzde 8 kdv ile düzenleyecektir. 40 bin TL olaarak düzenleneceği için 50 bin TL’lik farkın tüketiciye iade edilmesi gerekecektir. Vadeli alınmış ise oluşan farkın müteahhit tarafından iadesi veya karşılanması gerekir.

Not: Hatice Kolçak'ın 10 Ekim 2016 tarihli "Kimler KDV iadesi alacak?" köşe yazısı emlakpencerem.com a aittir. Bu köşe yazısını sadece yazar ismi ve Emlak Pencerem ismini kullanarak, ve ilgili yazıya bağlantı vererek alıntı yapabilirsiniz!

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
TOKİ Ankara Beypazarı 428 konutun hak sahibi belirleme kura çekilişi sonuçları
TOKİ Ankara Beypazarı 428 konutun hak sahibi belirleme kura çekilişi...
Milyonların beklediği fahiş kira düzenlemesi hakkında Bakan Kurum'dan son dakika açıklaması! 15 gün içinde...
Milyonların beklediği fahiş kira düzenlemesi hakkında Bakan Kurum'dan...
2022 Yapı ruhsatı verilen yapılarda kritik azalma!
2022 Yapı ruhsatı verilen yapılarda kritik azalma!
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | Kira artış oranı Nisan 2022 | Enflasyon Rakamları | TOKİ Haberleri