Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Süre 2 Nisan'da doluyor!
01 Nisan 2018 - 09:13
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:52

Süre 2 Nisan'da doluyor!

01 Nisan 2018 - 09:13
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:52
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Kira geliri beyanı verme süresi 26 Martta sona eriyordu. Ancak Maliye süreyi bir hafta uzattı ve bu yıl kira geliri beyanı olanlar 2 Nisan Pazartesi gününe kadar beyanlarını verebilecekler. 2017 yılında 3 bin 900 lira ve üzeri konut kira elde edenler ile brüt 30 bin lira üzeri işyeri kira geliri olanların pazartesi gününe kadar beyanname vermeleri gerekiyor. Konutta 2017 yılı istisna oranı 3 bin 900 lira ve tek konut için uygulanacak. İşyerleri için ise beyan verme sınırı 30 bin lira. Cezaya kalmamak için 2 Nisan’a kadar kira geliri beyanınızı vermeyi unutmayın.

Geçmiş senelerde götürü gider yöntemini seçerek beyan verenler avantaj elde edebiliyorlardı. Hiç bir gideriniz olmasa bile bu yöntemi seçenler yüzde 25 gider düşebiliyorlardı. Ancak bu oran geçen yıl yüzde 15’e düştü. Dolayısıyla götürü gider yöntemi eskisi kadar avantajlı değil. Bu yöntemle beyan verenler eski yıllara oranla daha fazla vergi ödeyecekler. Bu nedenle kiraya verdiğiniz gayrimenkul için ödenen giderleriniz, gider olarak yazabileceğiniz örneğin kirada oturuyorsanız ödediğiniz kira bedeli gibi gider kalemleriniz var ise gerçek gider yöntemine göre beyan vermeniz çok daha mantıklı olacaktır. Hesap yapmadan gider yönteminizi hızlıca belirlemeyin. Gerekirse bu konuda Mali Müşavirlerden destek almanızı öneririm.

5 yıl içinde satılan gayrimenkuller

2 Nisan tarihine kadar gayrimenkul alım satımlarından elde edilen kazançlarla ilgili beyan verilmesi gerekiyor. Satın alınan gayrimenkulün beş yıl içinde elden çıkarılması halinde elde edilen kazançlar Değer Artış Kazancı olarak Gelir Vergisine tabi. Örneğin, 2015 yılında satın alınan bir dükkân veya dairenin 2017 yılında satılması gibi. 2017 yılı için 11 bin lirayı aşan değer artış kazançları için Gelir Vergisi beyanı verilecek. Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Md. 80/6 ya göre, İktisap tarihinden itibaren beş tam yılı geride bıraktıktan sonra elden çıkarılan gayrimenkullerden ne kadar kazanç sağlanırsa sağlansın Değer Artış Kazancı’na tabi değil dolayısıyla beyanname verilmeyecek.(Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.).

Süreyi kaçıranlar

2 Nisan tarihine kadar beyan vermeyi unutanlar pişmanlık dilekçesi ile beyannamelerini verebilirler. Maliye sizi bulmadan bağlı olduğunuz vergi dairesine başvurarak pişmanlık dilekçesi ile beyannamenizi verebilirsiniz. Aksi halde Maliye tarafından tespit edildiğinde geriye dönük vergi ve cezalar daha büyük bir yük oluşturacaktır. Ödenecek verginin üstüne gecikme cezası, iki kat usulsüzlük cezası ile vergi ziyaı uygulanır. Üstelik komisyona giderse kirayı Gelir İdaresi belirleyecektir. Bu kadar büyük bir riski almaktansa elde edilen kira geliri süresi içinde veya pişmanlıkla beyan edilirse çok daha az vergi ödemiş olursunuz. Unutmayın Maliye E-Devlet uygulaması sayesinde aboneliklere, sigorta şirketlerine, bankalara kolay ulaşım sayesinde kimlerin ne kadar kira geliri olduğunu bulabiliyor.

Hatice Kolçak, 

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • Kira zammı kira fiyatlarını yükseltir mi? - 08 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
Demir fiyatları ne kadar oldu, 29 Haziran 1 ton demir kaç liradan satılıyor? İşte güncel demir fiyatları son durum...
Demir fiyatları ne kadar oldu, 29 Haziran 1 ton demir kaç liradan satılıyor?...
TOKİ Ankara Kuzeykent 3+1 konut kura çekilişi sonuçları Noter huzurunda belirlendi
TOKİ Ankara Kuzeykent 3+1 konut kura çekilişi sonuçları Noter huzurunda...
Çimento fiyatları Temmuza yüzde 30 zamlı girecek! İMKON Başkanı Tellioğlu çimento zammına isyan etti...
Çimento fiyatları Temmuza yüzde 30 zamlı girecek! İMKON Başkanı...
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri