Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Kampanyanın avantajları neler?
29 Ağustos 2018 - 08:07

Kampanyanın avantajları neler?

29 Ağustos 2018 - 08:07
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Yeni bir konut satış kampanyası daha gündemimize hızlıca girdi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum başta olmak üzere, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli ve sektörün önde gelenlerinin katıldığı geniş kapsamlı toplantı ile kampanyanın detayları paylaşıldı.

Daha güçlü ekonomi için "Türkiye için kazanç vakti" kampanyası; Emlak Konut projeleri,KİPTAŞ, GYODER ve İNDER derneklerine üye inşaat şirketlerinin projeleri dahilinde yapılıyor. 100 bin konutu kapsayan kampanyada ilk etapta 25 bin konut yararlanacak. Ancak talebe göre bu oranın 50 bin konuta kadar gitmesi bekleniyor.31 Ekim'e kadar sürecek kampanya Türkiye genelini kapsıyor.

Şimdi asıl gelelim kampanyanın detaylarına...

Bakalım bu kampanyanın avantajları neler?

1- Yüzde 10 peşinat ile bu kampanyadan faydalanabiliyorsunuz. Diyelim ki dolarınız veya altınınız var ama yarın öbürgün yükselebilir diye bekletiyorsunuz. Döviz veya altın birikiminizi bu kampanyada peşinat olarak kullanırsanız size bir yıl garanti veriyor. Oldu ki döviz arttı kur farkı hesabınızdan düşülecek.

2- Kampanya kapsamında yüzde 10 indirim uygulanıyor. İlk etapta bu indirim düşük görünüyor. Neticede şu an piyasa da peşin verirseniz çok ciddi indirimli ev alabiliyorsunuz. Piyasa müşteriden yana. Alıcının kral olduğu bir piyasa hakim. Bu da göz önünde bulundurulmuş ki, kampanya dahilinde peşin ödeme yapanlar olursa yüzde 35'lere kadar indirimli ev alabiliyorlar.

3- Bu kampanya daha çok peşin alanları değil de 120 ayda düşük faizli ev almak isteyenler için cazip. Bankalarda yüzde 2'nin üstüne çıkan konut kredilerinin yanında müteahhitlerin kendi finansmanları ile 0.98 faiz oranında satış yapmaları fırsat olarak sunuluyor.

4- Diyelim ki yüzde 10 peşinat 120 ay vade ile evi aldınız ve bir yıl içinde elinize yüklü miktarda para geldi kullanmak istediniz. Bu durumda ödediğiniz zaman ve tutara göre indirim yapacaklar bunu da sözleşmeye yazacaklar.

5- Örnek bir ödeme tablosu üzerinden gidecek olursak, 500 bin liralık bir evin 120 ay sonunda maliyeti 640 bin lira olduğu görülüyor. 

Konut fiyatı: 500.000 TL
%10 indirim  : 50.000 TL
İndirimli Fyt: 450.000 TL

Peşinat %10     : 45.000 TL
12.ay ara ödeme : 67.500 TL
24.ay ara ödeme : 67.500 TL

Vadelendirilecek tutar %60 : 270.000 TL
120 ay aylık taksit 0.98   :   3.836 TL

Konutun 120 ay sonunda toplam maliyeti : 640.000 TL

6- Türkiye genelinde kampanyaya katılan projelerde fiyatlar 2 bin 500 TL/metrekareden başlayarak yukarı doğru gidiyor. Projenin konumu, hangi ilde olduğuna göre rakamlar değişiklik gösteriyor. 

Son yılların en önemli konut satış kampanyasının detayları böyle...

Şimdi...

1- Yakın zaman Mayıs-Haziran döneminde benzer bir konut satış kampanyası yapılmıştı. O zaman kamu bankaları desteklemiş 0,98 faiz oranı ile satışlar gerçekleşmişti. Bankanın devrede olması hem inşaat şirketi hem de alıcı için büyük avantaj. Alıcı banka kredisi kullandığında inşaat şirketi ödemesini bankadan peşin alabiliyorken bu sefer kendi imkanları ile 120 ay vadelendirme yapacak. Bankanın yapması gereken finansmanı inşaat şirketi kendi finansmanıyla halletmeye çalışacak. Bu da büyük bir mali yük.

2- Bu kampanya dahilinde olmayan bir çok inşaat şirketi benzer indirim ve vadelerle alıcıya ulaşmaya çalışacaklar. Daha önceki deneyimlerimizden bunu biliyoruz. Merkezde başlayan ve dalga dalga yayılan bir kampanya olacaktır. Bu nokta da alıcıların dikkat etmesi gerekiyor. İnşaat şirketi ne kadar güvenilir? Finansmanı projeyi bitirmek için yeterli mi? Kaç yıldır bu işi yapıyor kaç tane proje teslim etmiş? Tüketici Kanunu'na uyarak mı satış yapıyor? Bu soruların cevaplarını mutlaka öğrenin. Keşke sistem otomatik bunları yapıyor olsa idi. Ama yapmıyor. Bu nokta da iş tüketici olarak size düşüyor. Haklarınızı bilin, bilmiyorsanız öğrenin ya da uzmanlardan destek alın.

Hatice Kolçak

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • Kira zammı kira fiyatlarını yükseltir mi? - 08 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
Demir fiyatları ne kadar oldu, 29 Haziran 1 ton demir kaç liradan satılıyor? İşte güncel demir fiyatları son durum...
Demir fiyatları ne kadar oldu, 29 Haziran 1 ton demir kaç liradan satılıyor?...
TOKİ Ankara Kuzeykent 3+1 konut kura çekilişi sonuçları Noter huzurunda belirlendi
TOKİ Ankara Kuzeykent 3+1 konut kura çekilişi sonuçları Noter huzurunda...
Çimento fiyatları Temmuza yüzde 30 zamlı girecek! İMKON Başkanı Tellioğlu çimento zammına isyan etti...
Çimento fiyatları Temmuza yüzde 30 zamlı girecek! İMKON Başkanı...
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri