Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Konutta yeni satın alma formülü!
29 Ocak 2018 - 07:48
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:54

Konutta yeni satın alma formülü!

29 Ocak 2018 - 07:48
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:54
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Son dönemde iyice hızlandı. Açık artırmayla konut satışı, açık artırmayla dükkan satışlarını iyiden iyiye duymaya başladık. Adından sıkça bahsettiren açık artırmayla gayrimenkul satışını pek çok inşaat şirketinin gündemine aldığını duyuyorum. Satışları artırmak belki daha iyi rakamlara satabilmek veya daha hızlı satışları tamamlamak amacı ile yapılan bu yöntem bu sene daha çok gündeme gelecek gibi görünüyor. Belli bir rakamdan açık artırma açılıyor ve en yüksek rakamı verene gayrimenkul satılıyor.

Açık artırmayla satışta ödeme seçenekleri de geniş. Örneğin başka bir gayrimenkul ile takas yaparak ödemenizi yapabiliyorsunuz. Peşin ödeme şart değil. Banka kredisi, biraz peşin kalanı vadeli gibi ödeme alternatifleri var. Ev, dükkân gibi bir satın alma düşünceniz var ise açık artırma ile emlak almak sizin için renkli bir alım süreci oluşturabilir. Birkaç açık artırma ile satış izlenimimden sonra bu süreci daha detaylı olarak sizlerle paylaşacağım.

Poliçe resmen uygulamada

Konut bir ihtiyaç, emekliliğe yatırım, gelecek güvencesi olarak görülüyor. Aynı zamanda en kârlı yatırım araçlarından biri olarak öne çıkıyor. Hassas davrandığımız, her şeyi ötelediğimiz ama ödemelerini aksatmadığımız ev taksitlerimiz var bizim. Eskiden kooperatiflerde sıkça rastlanan son yıllarda da özel inşaat şirketlerinde yaşanan konut mağduriyetlerinin önüne geçecek bir düzenleme nihayet uygulanmaya başladı. Tüketici Kanunu’na göre maketten konut satışlarında inşaat şirketlerinin otuz ve üzeri yaptıkları projelerde bina tamamlama sigortası yaptırması zorunlu olsa da böyle bir ürün olmadığı için hiç bir projede uygulanmadı. Şimdi ilk defa bir sigorta şirketi tarafından bina tamamlama sigortası Ömerli’de bir proje için uygulandı.

Sigorta şirketi tarafından binanın tamamlanmasını teminat altına alan poliçe konut mağduriyetlerinin önüne geçer mi? Elbette geçer ancak yapılması kaydıyla. Konut piyasasının yüzde 10’unu TOKİ, Emlak Konut projeleri ve markalı konut proje çatısı altında yapılan projeler oluşturuyor. Piyasanın küçük bir kısmını oluşturan bu projeler zaten diğer teminat türlerini kullanıyor ve finansman anlamında daha sağlam şirketler. Önemli olan bunların dışında piyasanın kalan yüzde 90’nında bina tamamlama sigortasının uygulanmasıdır. Bence bu o kadar kolay olmayacak. Denetim mekanizması zaten yeteri kadar iyi çalışmıyor. Bu nedenle piyasanın kalan yüzde 90’ı maliyetten ötürü poliçeyi yapmaya yanaşmayacaktır. Konut mağduriyetlerinin önüne geçecek bu poliçenin uygulanması konut alıcısının elinde. Denetimi kendisi yapacak. Konut almak istediği projede müteahhide soracak “Bina Tamamlama Sigortası” var mı? Yoksa yanaşmayacak.

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • Kira zammı kira fiyatlarını yükseltir mi? - 08 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
TOKİ Kayseri Kocasinan 437 adet 3+1 konutun kura çekilişi sonuçları
TOKİ Kayseri Kocasinan 437 adet 3+1 konutun kura çekilişi sonuçları
Kira artış oranı Temmuz'da sabit yapılacak! Peki TÜFE ile kira artışı ne kadar olacaktı?
Kira artış oranı Temmuz'da sabit yapılacak! Peki TÜFE ile kira artışı...
6 aylık enflasyon açıklandı! Haziran'da enflasyon ne kadar oldu?
6 aylık enflasyon açıklandı! Haziran'da enflasyon ne kadar oldu?
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri | Demir Fiyatları