Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı!
05 Şubat 2018 - 07:50
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:54

Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı!

05 Şubat 2018 - 07:50
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:54
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

6502 Sayılı Tüketici Kanunu, maketten konut satışı olarak bilinen Ön Ödemeli Konut satışlarında tüketiciye cayma hakkı ve sözleşmeden dönme hakkı veriyor. Tüketici, herhangi bir sebep göstermeden ve ceza ödemeden 14 gün içinde cayma hakkını kullanabiliyor. Maketten konut satışında tüketici henüz bitmemiş inşaat veya hafriyat halinde olan konut projesinden maket üzerinden beğenerek konut satın aldığında, 14 gün içinde vazgeçerse bunu satıcıya bildirerek bu satıştan caydığını bildirebiliyor.

Maketten konut alımında tüketici konut kredisi (bağlı kredi) kullanmışsa eğer, satıcı kendisine yapılan cayma bildirimini takiben kredi veren kuruluşa bunu bildirmesi gerekiyor. Tüketici Kanunu'na göre konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez.

Maketten konut satışlarında 14 gün içinde cayma hakkının dışında “Sözleşmeden Dönme” hakkı da bulunuyor. Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 45. maddesi maketten konut satışı olarak bilinen Ön Ödemeli Konut satışlarına ilişkin tüketicinin “Sözleşmeden Dönme” hakkını açıklıyor. Tüketici maket üzerinden beğenerek, satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı konutu, 24 ay içerisinde herhangi bir sebep göstermeden satıcıya iade hakkına sahip.  Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı, tüketiciden satış vaadi sözleşmesinden dolayı oluşan vergi, resim, harç gibi yasal yükümlülükten doğan masraflar ile dönme süresine göre yüzde 2-8 arasında tazminat isteyebiliyor.

Ayrıca kanun kapsamında, gerçekleşecek bazı mücbir sebeplerden dolayı tüketicinin sözleşmeden dönmesi durumunda herhangi bir ceza, masraf istenmemelidir. Tüketicinin ölmesi, uzun süreli işsiz kalması, satıcının taahhütlerini yerine getirmemesi ya da evi birden fazla kişiye satması halinde satıcı, tüketiciden tazminat, ve yasal yükümlülüklerden dolayı doğan masrafları tüketiciden isteyemez.

Yapılan açıklamalara baktığımızda, inşaat şirketleri tüketicinin sözleşmeden dönmesi durumunda cezaların daha da yükselmesini, sürenin kısaltılmasını istiyor. Tüketicinin 14 günden sonra 24 ay sonuna kadar satıştan dönmesi ile ödenecek bedelin inşaat şirketlerini zora soktuğu açıklanıyor. İnşaat şirketleri kendi cephelerinden dolayı meseleye haklı olarak böyle bakıyor. Benim merak ettiğim tüketici bu konuda ne kadar hakkını biliyor ve koruyor.

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • Kira zammı kira fiyatlarını yükseltir mi? - 08 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
TOKİ Kayseri Kocasinan 437 adet 3+1 konutun kura çekilişi sonuçları
TOKİ Kayseri Kocasinan 437 adet 3+1 konutun kura çekilişi sonuçları
Kira artış oranı Temmuz'da sabit yapılacak! Peki TÜFE ile kira artışı ne kadar olacaktı?
Kira artış oranı Temmuz'da sabit yapılacak! Peki TÜFE ile kira artışı...
6 aylık enflasyon açıklandı! Haziran'da enflasyon ne kadar oldu?
6 aylık enflasyon açıklandı! Haziran'da enflasyon ne kadar oldu?
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri | Demir Fiyatları