Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Konut Projeleri
  • Konut Kredisi
  • TOKİ
  • Ekonomi
  • Emlak Rehberi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı
04 Mart 2018 - 10:18
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:54

Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı

04 Mart 2018 - 10:18
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:54
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Milyonlarca insanı ilgilendiren kira geliri beyan dönemi 1 Mart itibariyle başladı. 1 milyon 900 bin mükellefin beyan vermesi bekleniyor. Türkiye sınırları içinde konut, işyeri gibi taşınmazlardan kira geliri elde edenler her yıl bir önceki sene elde ettikleri gelirlerini beyan etmek zorundalar.

500 lira ve üzeri konut kira gelirleri ile tutara bakılmaksızın işyeri kira gelirinin bankaya yatırılması zorunlu. Ancak halen elden kira alan mal sahipleri bulunuyor.

Bunlar bilmelidirler ki, E-devlet uygulaması sayesinde aboneliklere, sigorta şirketlerine, bankalara ulaşım sağlayan Gelir İdaresi Başkanlığı kimlerin kira elde ettiğini de rahatça tespit edebiliyor. Şimdilik vergi ödemekten kaçınanlar Maliye kendilerini tespit ettiğinde çok daha büyük vergi ve cezalarla karşı karşıya kalabilirler.

Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan eden mal sahipleri Maliye tarafından tespit edildiğinde geriye dönük vergi ve cezalar daha büyük bir yük oluşturacaktır. Ödenecek verginin üstüne gecikme cezası, iki kat usulsüzlük cezası ile vergi ziyaı uygulanır. Üstelik komisyona giderse kirayı Gelir İdaresi belirleyecektir. Bu kadar büyük bir riski almaktansa bugün elde edilen kira geliri beyan edilirse ortalama bir kiraya denk gelecek vergi ödemek yeterli olacaktır. Bazı hallerde hiç vergi bile çıkmayabiliyor. Örneğin, 5 yıl boyunca konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap rakamının yüzde 5’i indirim konusu yapılabilir.

Kiraya verilen gayrimenkul için yaptığınız harcamalar yüksek ise Gerçek Gider yöntemi ile beyan vermek daha mantıklı. Götürü Gider yöntemi eskisi kadar avantajlı değil çünkü indirim oranı yüzde 15’e düştü. Gerçek Gider Yöntemini seçtiğinizde, gayrimenkul için yaptığınız bakım onarım harcamaları, vergiler, kredi maliyetleri, amortisman, ödenen aidat, ısınma vs. giderlerin tamamı indirim konusu yapılabiliyor. Birçok durumda özellikle yeni satın alınmış konutlarda vergi bile çıkmayabiliyor.

Bu yıl geçen sene elde edilen kira gelirleri için beyan verilecek. Konutta 3 bin 900 TL ve üzeri kira elde edenler istisna oranını düştükten sonra beyan verecekler. İstisna oranının altında kalanlar ise beyan vermeyecek. İşyerlerinde ise 30 bin TL olan beyan sınırının üzerinde işyeri kira geliri elde ediyorlarsa beyan verecekler. Ancak işyerleri için istisna oranı yok. Elde edilen gelirin tamamı için bildirim yapılacak. İşyeri kiracıları yüzde 20 ödedikleri stopaj rakamını mal sahiplerine bildirecek. Mal sahipleri ise bu miktarı indirim konusu yapabilecekler. Bu noktada kiracının stopajı ödeyip ödemediğine bakılmaksızın indirim yapılabiliyor. Kiracı stopajı ödemekten sorumlu devlet bir şekilde tahsilatını yapıyor.

Unutmadan bir diğer önemli nokta ise kentsel dönüşüm kapsamında alınan kira yardımları için beyan verilmiyor. Bu soru sürekli gündeme geldiği için tekrar etmekte fayda var. Kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit veya bakanlıktan alınan kira tutarları kira yardımı kapsamında değerlendirildiğinden beyan etmeye gerek yok.

  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • Kira zammı kira fiyatlarını yükseltir mi? - 08 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Hakan AMAN
Şu inşaat sektörüne kafayı takarak hayal kuranlar...
Çok Okunan Haberler
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
Enerjisa şirketine EPDK'dan şarj ağı lisansı
Hizmet Üretici Fiyat Endeksi (H-ÜFE) Mayısta arttı
Hizmet Üretici Fiyat Endeksi (H-ÜFE) Mayısta arttı
TÜİK açıkladı: Ocak-Mayıs döneminde son 5 ayda ihracat %20.4, ithalat %40.8 arttı
TÜİK açıkladı: Ocak-Mayıs döneminde son 5 ayda ihracat %20.4, ithalat...
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Konut Projeleri
Konut Kredisi
TOKİ
Ekonomi
Emlak Rehberi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Deprem
AVM
Foto Galeri
Video Galeri
Köşe Yazarları
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Güncel
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya Yayıncılık 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim

Hatice Kolçak kimdir? | TOKİ Haberleri