Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi
  • İstanbul
  • TOKİ
  • Haberler
  • Emlak Rehberi Konut Projeleri Konut Kredisi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Emlak Magazin Mobilya ve Dekorasyon Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Pay Pay ev alma dönemi başlıyor!
29 Mart 2017 - 07:18

Pay Pay ev alma dönemi başlıyor!

29 Mart 2017 - 07:18
TAKİP ETTAKİP ET
A
Büyüt
A
Küçült
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Türkiye’nin ilk "Gayrimenkul Sertifikası"  ile ev alma dönemi başlıyor.  Gayrimenkule yatırım yapmak isteyen küçük yatırımcı ve inşaat şirketlerine alternatif finans kaynağı sağlaması için geliştirilen yeni model ilk defa uygulanacak. Konu hakkında az çok herkesin bir bilgisi var. Ancak işler pratiğe geçince daha iyi anlaşılmış olacak.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 29 Mart 2017 - İstanbul
 
Gayrimenkul Sertifikasını anlamak için küçük bir örnek vereyim. Diyelim ki bir daire 10.000 paydan oluşuyor ve her bir payın fiyatı X lira. Bu paylar borsada işlem görecek ve isteyen istediği kadar pay alacak.  Proje teslimine kadar bir dairenin tamamı kadar pay alabilirseniz o daireyi almak için  başvuruda bulunabilirsiniz. Ya da bu zaman zarfında elinizdeki payları borsada satıp istediğiniz  zaman  nakite dönebilirsiniz. Veya proje tesliminde açık artırmaya çıkacak daireyi satın almak için bekleyebilirsiniz. Kafanızda deli sorular olabilir ama ilk defa uygulamaya girecek model tecrübe edildikçe oturacaktır.
 
Pay pay satılacak Gayrimenkul Sertifika modeli ile gayrimenkule bütçeniz kadar yatırım yapabilirsiniz. Örneğin ilk defa çıkacak şu an ki proje için belirlenen rakam her bir pay için 42,5 lira. 42,5 TL ve üzeri istediğiniz değerde pay satın almış olacaksınız. Ancak bilinmeli ki her gayrimenkul projesinde bu model olmayacak. SPK  ve yönetmeliklerle belirlenmiş şartları yerine getiren İnşaat şirketleri projeleri için bu modeli uygulayacaklar. Şu an ilk proje,  Makro İnşaat’ın  Başakşehir’de ki Park Mavera 3 projesinin bir kısmı için uygulanacak. İlk olmanın avantajlarını da , dezavantajlarını da firma yaşayacak. Bu projede arsa sahibi olan TOKİ garantör konumunda. Ancak her projede TOKİ olmayacak başka garantör sistemler devreye girecek. 
 
Özellikle kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilen riskli alanlarda Gayrimenkul Sertifikası’nın önemli olduğunu düşünüyorum. Riskli Alan ‘da yaşayan hak sahiplerinin yeni yapılacak projede nerde nasıl bir yere sahip olacağının sonuçlanması ve izahı zor durumlarda evlerine yapılacak değer tespiti ile hak sahiplerine borsada hemen nakite çevirebileceği  Gayrimenkul Sertifikası verilebilecek.  Bu da kentsel dönüşümün önünü tıkayan önemli bir sorunun halledilmesi demektir.
 
Gayrimenkul Sertifikası, Türkiye için yeni bir anlayış yeni bir finans modeli, yeni bir gayrimenkul yatırım aracı.. Sistemin  eksiklikleri, tamamlanması gereken detaylar yaşandıkça ortaya çıkacaktır. Bakalım gayrimenkule yatırım yapmayı seven Türk halkı yeni yatırım modeli olan Gayrimenkul Sertifikası'nı sevip benimseyecek mi? 

Not: Hatice Kolçak'ın 29 Mart 2017 tarihli "Pay Pay ev alma dönemi başlıyor!" köşe yazısı emlakpencerem.com a aittir. Bu köşe yazısını sadece yazar ismi ve Emlak Pencerem ismini kullanarak, ve ilgili yazıya bağlantı vererek alıntı yapabilirsiniz!

Son dakika haberi: TOKİ Gayrimenkul Sertifikası İhraç Duyurusu
İLGİLİ HABER
Son dakika haberi: TOKİ Gayrimenkul Sertifikası İhraç Duyurusu

İlk Gayrimenkul sertifikası için talep toplama yarın 1 Payı 42.5 TL'den başlıyor
İLGİLİ HABER
İlk Gayrimenkul sertifikası için talep toplama yarın 1 Payı 42.5 TL'den başlıyor

Gayrimenkul Sertifikası ile madde madde pay satın alma (Videolu anlatım)
İLGİLİ HABER
Gayrimenkul Sertifikası ile madde madde pay satın alma (Videolu anlatım)

Gayrimenkul Sertifikası nedir, nereden, nasıl satın alınır? gayrimenkuldesertifika.com
İLGİLİ HABER
Gayrimenkul Sertifikası nedir, nereden, nasıl satın alınır? gayrimenkuldesertifika.com

 

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Süre 2 Nisan'da doluyor! - 01 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Ekonomi
İstanbul
TOKİ
Haberler
Emlak Rehberi
Konut Projeleri
Konut Kredisi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Emlak Magazin
Mobilya ve Dekorasyon
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Haberler
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • KİPTAŞ
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim